业委会工作动态10月

长安新城业委会

10月工作动态
1、业委会通过会议决议，给物业发函件04号《关于公布长安新城小区2012年年度物业服务资金年收支情况之事宜》，物业公司回复：我公司已于2013年3月15日至31日在小区显著位置公布了2012年的物业服务资金年度收支情况。
2、由于前期物业公司不配合业委会的工作，因此，就小区公共维修基金的使用情况，业委会去丰台区房管局设备科进行了调查，园区使用的公维分布在电梯大修和屋面防水两项，存在的问题是，物业使用公共维修基金是否征得了2/3业主的签名同意；物业聘请的维修单位就是长安龙臣机电设备公司；维修质量如何，业主没有任何监管。就此情况，业委会举行会议讨论，形成决议，依据北京市836号文，业委会给丰台房管局发送了长业函（2013年）05号《关于长安新城小区使用公共维修基金需经业委会审核的通知函》。关于函件的具体内容，业主可以找业委会查询。
3、为了摸清小区的共用设施设备情况，业委会通过集体决议，给物业发函件06号《关于公布长安新城小区配套公建使用情况的函》并附件《大成里二期配套公建》。物业公司回复说：这些项目资料不由物业公司提供。
4、为了摸清小区停车位情况，业委会成员数清了小区的车位数量，大约2100个左右。
5、为了摸清小区停车位情况，业委会去市政市容管理委员会和区发改委申请了相关的信息公开。获得了《北京市公共停车场经营备案证》，备案车位数量地上非机械式925个、地下非机械式464个，共计1389个。《北京市机动车停车场收费标准核准表》，地面按月小型车每月150元，地下临时停车小型车每半小时不高于1元。
6、为了摸清小区规划和共建信息，业委会通过集体决议，去北京市规划委和丰台规划委申请了小区各楼栋规划图。请专家看过后，问题很多。可见附件《小区基础资料表》。
7、《长安新城物业管理委托合同》（甲方北京大成开发集团有限公司，乙方北京市大成物业管理公司）中第三条合同期限这款说明“本合同期限暂定为3年，直到成立业主委员会为止。自2002年7月1日起至2005年6月30日止。因此，业委会一方面去丰台区房管局申请小区前期物业管理合同的信息公开，一方面给金隅大成物业公司和金隅大成开发公司发函件07、08号《关于长安新城小区前期物业合同终止的告知函》，至今两公司没有任何回应。
                                                                             长安新城小区业主委员会
                                                                                   2013年10月30日

和生活死磕

和生活死磕

顶起！
4、为了摸清小区停车位情况，业委会成员数清了小区的车位数量，大约2100个左右。
5、为了摸清小区停车位情况，业委会去市政市容管理委员会和区发改委申请了相关的信息公开。获得了《北京市公共停车场经营备案证》，备案车位数量地上非机械式925个、地下非机械式464个，共计1389个。《北京市机动车停车场收费标准核准表》，地面按月小型车每月150元，地下临时停车小型车每半小时不高于1元。