新城到底有多少人交了物业费？还有多少人没交？

suelle8103

物业说夏园有90％交了物业费了，大家信么

泊漂

交了，希望他们的服务好点。

小泰山

我也交了,

guoyu2001

没交。上周来电催，答曰清空地下室就交。物业说一月内保证清空，结果我今天看到有人正在往地下室搬入。

鱼翅捞饭

物业干的好的小区，顶多也就70-80%交的
新城的物业，估计70-80%没交的，

metal

原帖由 鱼翅捞饭 于 2008-6-2 16:13 发表
物业干的好的小区，顶多也就70-80%交的
新城的物业，估计70-80%没交的，

这个数据是哪里来的？

我的下午茶

没交物业费的原因我总结我五点:
一、卫生问题，
1、楼梯间存在很多卫生死角；
2、电梯门框上墙皮斑斑驳驳，不知道什么时候会再掉下来一块（同时还存在安全隐患）；
3、步梯经常没人打扫，（曾有一次心血来潮打算锻炼身体，爬楼梯上楼，简直没法下脚，就再没走过楼梯）
二、安全防盗问题
1、前两天单元门的门禁坏了，历时一个多月终于修好了，不过门禁能禁些什么人呢，据我所知，密码可能是通用的吧！这消息还是听附近商家来发宣传单时说的（估计这密码地球人都知道吧）；
2、曾经因为楼道的灯坏了踩了不知道谁掉的半雪糕，狠狠的被摔了一下，当天穿了一条新买的裤子 ；
3、自行车放在楼下，不到2个小时，不见了！
三、道路问题
1、我感觉我们小区的道路有个通病，就是凡是交叉路口到在下大雨的时候几乎都会积水，而且很多路面都比路缘低，雨天无论你走哪条路回家都免不了趟水，不知道有没有人跟我有同感；
2、我所居住的5号楼通往花园的过街楼通道破破烂烂的，不但雨天积水，晴天也不好走；
3、停车位占用了太多是路面，很多地方走起来不方便也不安全。
四、绿化问题
    有目共睹，这两年物业很注重绿化，成绩还是可以肯定的，但是我去年曾经跟他们反映过5号楼前的树坑这么多年一直没有种树，答事是重提，又说秋天，说去年没种因为去年年底新换了物业，这楼建好有几个春秋了？鬼知道你们到秋天又换什么！

五、噪音问题
1、最突出是自从把楼下的地方能卖的都当停车位卖了之后，就经常听到刺耳的汽车喇叭声和防盗器响，最近还好些，去年还经常在半夜被这些声音吵醒，也有过一大早不到6点被楼下因为停车问题的吵架声吵醒的经历。
2、这个问题是我们5号楼特有的，买房子的时候看中了楼后的花园，还有一条小河，所以尽管楼层不理想，还是选了这栋，谁知搬进来后，前两年为建停车场花园荒了2年，停车场建好后花园变成了游乐场，那里就成了孩子欢笑嬉戏，大人乘凉聊天的场所。当然我也知道小区内应该有这样的游乐休闲的场所，可为什么房子建好之前不规划好呢，我看好是“水景观”大概这辈子也别想见到了。

      另外，他们把车位卖的太彻底了，简直是见缝插针，而且没有明确的临时停车位，好多次想请朋友来找我办事，想请到家里坐坐，朋友都急急忙忙说“不行，你们楼下没法停车，得赶紧走”或者只能到外面坐……当时恨透了物业 。
    还有属于我们的公摊面积也被他们卖了，是不是也应该有个说法！
……
    说了这么多，可能有人觉得肯定觉得我是“事儿妈”，计较太多了，其实这些问题存在不是一天两天的，我们跟物业提出也不是一次两次了，因为没有结果，我都不想提了。就是因为他们不拿我们业主的意见当回事，本来可以包容的一些小问题也就不愿意包容了。既然他们对我们意见不予理睬，那么对他们提出的交物业费的要求也不予理睬。

枝江大曲

打死也不交，不交不是因为钱的事情，而是因为许多事情都没有解决，为什么交？如果物业能把业主提出的合理问题都解决了，我一定交，多交一点都没有问题。房租出租、车位和wsk的问题、楼道灯的问题、安全问题、门禁问题等，太多太多了!

水中央

物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：
　　1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；
　　2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；
　　3、物业管理区域清洁卫生费用；
　　4、物业管理区域绿化养护费用；
　　5、物业管理区域秩序维护费用；
　　6、办公费用；
　　7、物业管理企业固定资产折旧；
　　8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；
　　9、经业主同意的其它费用。
　　物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。
    作为居住在14号楼的业主我谈一下个人看法，希望大家支持！
    1）保安问题
    针对14号楼，每天回家经常看到的是保安坐在西门进来后的右手边墙角，双脚搭在锁在管道N久的自行车上，手中拿本不知名的小说或者用手机扬声器放着流行歌曲。。。。。。
    建议：保安穿戴整洁（有些保安外面制服不整，里面穿个鲜红T恤），如果不是特殊天气应该站在门口，对于陌生人员应当阻止进入（我家老有推销员按门铃），对于来访客人必须通过门禁对话方可放行，对行动不便的人应给予帮助。
    2）绿化维护问题
    04年10月初次到本小区，当时的感觉是比起其他经济适用房来说小区景观要好于其他经济适用房，很开心，07年1月入住到现在看到小区绿化维护好象是在退步，其一，本人从来未见过中心景观带水系中有过水，本来是休闲散步比较密集的地带变的十分消极；其二，竹子已经枯黄尽半，很多当初的草坪已被三叶草或野草野花代替（大大降低了成本及后期维护成本，不过也还能接受）；其三，确实很多地方绿化存在踩踏，希望物业在外围加绿篱围挡，如果用竹皮最好有些艺术性，最后希望维护人员珍惜水源，能够统一物业制服。
    3）停车问题
    对于经济适用房的车位比例规范是可以少于商品房，不过既然车位已经明显缺乏希望物业与业主共同解决，个人有几点建议：a)划分公共停车位：车位缺乏但利用率不高，希望进入本小区的车都能随便停在公共车位，先来后到充分利用，来访客人计时收费。b)增加地面升降平移式停车(两层最好，太高取车不方便) ，取消消防通道停车位（13、14、15号楼下道路两侧都是车位，大家开车出行离老远就要让行，真要是出现火灾消防车根本进不来）。b)小区西门（青塔五街）道路两侧的停车位必须保留的话建议纵排停靠。c）据说春晖南侧是个地下停车场，就是不知道什么时候能用。综上所述加以改进能够大大改善小区景观、消防隐患，而且还能增加物业车辆管理收入，形成良性循环。
    4）卫生问题（针对14号楼）
    每天8点保洁比较准时的打扫楼道及电梯卫生，只建议一层和电梯中多安排次数打扫，有时候回家上电梯时都迈不开腿，同时也希望所有业主能够保持，禁止电梯中吸烟。
    以上只是个人的一些看法，希望物业能有一个明确的服务标准，并且监督服务到位，我想能做到以上改进业主们也不至于不交物业费。
   共同创建健康和谐社区，谢谢大家支持！！！

[ 本帖最后由 水中央 于 2008-6-3 15:12 编辑 ]

止水汪洋

我也没交。自行车家门口就丢了，车位被外边车停了，或者挡了。
不交

wjuyi

我也坦白，我没有交。本来准备5月交的，看大家没交，我也就忍了一手。不过看物业那帮人最近管理有些改善，打算6月交了算了，怕不叫形成恶性循环。

freshman

正常交，没有理由不交。有问题去找他们解决即可

suelle8103

原帖由 freshman 于 2008-6-5 01:15 发表
正常交，没有理由不交。有问题去找他们解决即可

可是你看看
解决的怎么样呢，虽然是有些进步的，但是他们都不是自发自觉的提高服务，而是在收物业费的时候遭到拒绝才想起来自己应该改进的问题。
夏四的门禁到现在为止没有看到启用

鱼翅捞饭

记得是以前晚报上说物业费相关报道提到的，一般物业费能交80%左右的小区已经是非常不错的了。大部分的小区都低于80%的水平。所以说新城物业催费的时候说90%的都交了，纯属扯淡（能收一个是一个）。退一步说，假设90%的都交了，他还用费心这10%？要知道他想要收上来这10%，他费的精力可是几倍于10%的。

dzk

地下室问题不解决，怎能让大家服气！！！！！