我的维权成果，物业今天和我细算物业费用的组成了,要收费了！

老醋花生米

今天物业打电话来要物业费,我指出了物业没有完成最基本的服务任务,所以不交物业费,主要有以下几项(其实很久以来也是以下几个原因，以前也交涉过):
1、春3的电梯，我从2006年6月装修入住开始，共3部电梯，就一直坏一个，停一个，高峰时最多只有两个电梯，最基本的电梯需求都不能保障，直到2007.10月才完全修理好，三部电梯可以同时运行。另外，从2007年5月到2007年12月，发生了多起，把人给锁在电梯里的事故。
2、大楼里的大门一直坏着，几乎没有好过，到现在还是这个样子，我觉得一栋楼这么多户，交那么多物业费，为什么就不能把那么小的一个门给修理好呢，换N个新的也足够了吧。

3、还有卫生，确实太脏了，电梯里和楼道里非常脏，这样一直持续到2007年10月到12月之间，才有了好转。最近电梯里的卫生又变差了。

4、我们这边的地下室也可能被出租了。(这条我还没有确定，不过物业那儿有招租的广告，也有人从地下室走出来，所以想知道其他楼是如何处理的)

    在交涉过程中，物业把物业费用的组成部分给我细分出来,1.49中,电梯费用是0.84，管理费用是0.27，还有其他费用，基本上都给细分了，等他给了我邮件，我给大家详细列出。初步协商结果，看来物业是能收点就收点，是按细分的部分，服务了就交费。我也打听我们这个楼里的业主，交了的也不少了。我觉得我是正当维护我的合法权力，人家给细分了，其中，我在2006年交的物业费，因为有一部分服务没有提供，要折合到一下的。就要协商了，我的维权我觉得也算是有了初步结果。我也不是不讲理的人，不是不交物业的，你提供我什么服务我就交什么费，另外，我也想和我们楼里已经交了的说一下，还是维护自己的权益重要。而且楼道里的广告收入，也应该算业主的，这个我先不提了。
还有大家可以提点建议，看还有什么需要注意的！谢谢大家！

博文妈妈

好样的！榜样！

苍天

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光辉岁月

赞一个 榜样

三林

有理有利有节

青山绿水

一楼的电梯费用用如何计算？？也应该有个说法

老醋花生米

这是电话同物业沟通的初步结果.在1.49的费用中,电梯和管理费占的比率算是大头了,点了差不多1.1元,其他的才占不到3毛钱.

我觉得电梯维护和电费其实应该比较贵些吧.具体的组成,到时物业给我说了,我把相关信息传递上来的,其实我们的物业在北京市,还算可以,还可以接收的.当然前提是把物业的服务质量搞起来!

拖拉机手

我觉得电梯费比较高，而且电梯头一年的使用是厂家免维护的，物业凭什么收咱们的钱啊

博文妈妈

LZ，我想把您的帖子转到我东边的房子论坛，给东边的邻居做榜样，可以吗？
因为那边，我的邻居和未来入住的我，也要就2.5标准的物业费和非常差的物业标准进行斗争！
希望您能同意，谢谢！

老醋花生米

没有问题的！维护我们的权益是我们的责任！

老醋花生米

个人觉得维权还可以。再细的，怕是难搞清楚了。现在怕是没有如此透明的成本和财务吧。但我们都朝这个方向努力吧！

排骨鱼

支持,与楼主的观念比较接近,

木木妈

zh支持

芳邻

讲道理！

有多少服务付多少钱，还有，楼主，原来有业主交的时候物业费是打折了的

等楼主的下文

另有，关于车位：

物业在催我物业费时讲：如果一次交两年的，就给办个固定车位。看来现在不是没有车位，物业拿这个当筹码了。

枝江大曲

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