长安新城业委会工作动态（8月）

长安新城业委会

                                             长安新城小区业委会工作动态
1、2013年8月5日：业委会在卢沟桥街道办备案，领取了备案单和印章刻制证明书；
2、8月4日：业委会委员参加和谐社区发展中心主办的研讨会，获得了珍贵的会议资料和宝贵的经验；
3、8月7日：业委会委员走访了长银大厦业主委员会取经学习；
4、8月10日：业委会给社区居委会赠送了锦旗；
5、8月12日：刻制了业委会公章；根据《长安新城小区业主大会议事规则》，业委会指定专人保管公章，并且制定了严密的公章管理制度和使用条例；
6、8月14日：业委会成员并热心业主张贴了业委会成立的喜报，但是被金隅大成物业公司强行撕掉；
7、8月18日：业委会集体同意通过《关于提供长安新城小区业主大会及业主委员会办公用房的函》，并且发送给了北京金隅大成物业管理有限公司，根据规定，该物业公司应该7日内回复，直至发稿，也未见该物业公司有任何回复；
8、8月19日：业委会主任和部分委员申请开立银行基本账户（正在审核阶段），刻制了财务章；业委会财务人员制定了相应的财务管理制度并且指定专人保管财务章；
9、8月19日：业委会主任和部分委员去卢沟桥街道赠送锦旗；
10、8月27日： 业委会部分委员和几位热心业主走访了北京业主物业办公室专家，业委会委员们获得了宝贵的一手资料，开始学习物业管理和相关法律法规。
                                                                                            2013-9-4
                                                                         丰台区长安新城小区业主委员会

快疯了

终于有消息了，走出的第一步总是很难，大成总以为自己是这的地盘不把业主放在心上，现在是给他们上课的时候了，不行就叫他们滚出咱们的家园。

长老

赞。业委会主任是谁？

青藏高原

这个，热烈祝贺！！来之不易，继续加油！！对于我来讲，比十八大之后的任何事都值得庆祝。。。

自由的飞

多谢，总算走出了第一步。

行者

物业必须的义务起码有2条：
    第1条，为业委会提供15~30平米办公用房。（北京市政府对物业企业的强制性规定）
    第2条，经营利用业主共有产权必须和业委会协商。以前地下室、小区道路停车位等物业公司擅自就出租、经营了，有业主问，他们就说收益都用到物业服务上了。业委会成立后，擅自处分业主共有产权已无理由，必须经业委会同意才行，否则是违法。
    经营业主共有产权获得的收益物业公司必须和业委会协商后使用。

steven-zeng

顶！

森林精灵

行者 发表于 2013-9-7 14:35
物业必须的义务起码有2条：
    第1条，为业委会提供15~30平米办公用房。（北京市政府对物业企业的强制性规 ...

顶

卷心虫

行者 发表于 2013-9-7 14:35
物业必须的义务起码有2条：
    第1条，为业委会提供15~30平米办公用房。（北京市政府对物业企业的强制性规 ...

顶

jesicol

ding

拉力赛

谢谢业委会为长安新城做出的贡献！ 要求物业提供办公用房。

aolai

建议在长安新城业主中征集法律事务专员，为业主委员会提供免费法律咨询，进一步推动业委会工作。

流浪的雨

支持业委会。
物业必须的义务起码有2条：
    第1条，为业委会提供15~30平米办公用房。（北京市政府对物业企业的强制性规定）
    第2条，经营利用业主共有产权必须和业委会协商。以前地下室、小区道路停车位等物业公司擅自就出租、经营了，有业主问，他们就说收益都用到物业服务上了。业委会成立后，擅自处分业主共有产权已无理由，必须经业委会同意才行，否则是违法。
    经营业主共有产权获得的收益物业公司必须和业委会协商后使用。

老徐

长安新城的物业真是个问题：1.保安基本上就是摆设；2.小区论停车；3.地下室等出租，那些租房的人经常深更半夜在小区里喧哗；4.正门口大排档侵占便道摆摊，造成行人出入危险，特别是老人和孩子，而且，晚间严重扰民；5.垃圾清理情况很差，特别是一区，垃圾筒周边太脏了。

长安新城业委会

     关于业主大会及业主委员会办公用房：根据北京市人民政府令第219号《北京市物业管理办法》第七条，业主大会及业主委员会办公用房建筑面积30至60平方米。