关于2015年物业费是否缴纳的说明—抗议大成物业

长安新城业委会

                                                                                                 业主委员会决议
        岁末年终，时值小区招标物业服务公司期间，许多业主咨询物业费缴纳问题，又针对2015年1月4日前期物业公司违反《合同法》和《北京市物业管理条例》的规定，发布的非法通知。经过业主委员会、监事会、业主代表共同商议，形成以下决议并公示给全体业主：
         一、前期物业公司（北京金隅大成物业公司），目前在本小区属于事实服务阶段。2014年业主大会已经解除了其《前期物业服务合同》，依据《北京市物业管理办法》及其配套政策规定，该物业公司只能收取事实服务期间内的物业费，顺延《前期物业服务合同》约定服务标准提供服务管理。
         二、依据本小区2014年业主大会共同决定，业委会正在组织公开选聘物业企业期间，故建议全体业主按月、按《前期物业合同》约定物业费价格，逐月向前期物业企业《北京金隅大成物业公司》交纳事实服务期间的物业费。
         三、前期物业企业：北京金隅大成物业公司，目前在本小区没有收取全年度物业费权利以及合同依据，不要给本小区无端制造物业秩序混乱局面。
         四、业主欢迎前期物业企业参与本小区物业企业选聘及投标，为本小区和谐有序的物业秩序多做有益的事情。

                                                                                                                                     长安新城业主委员会
                                                                                                                                            2015年1月4日


相关法律链接：《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十条：物业服务合同的权利义务终止后，物业服务企业请求业主支付物业服务合同权利义务终止后的物业费的，人民法院不予支持。



抄送：北京市住建委物业指导中心，丰台区房管局物业科，卢沟桥街道办事处

具体咨询详询业委会13693230896

魍魉

最后日期写错了，是2015年1月4日不是2014年了