长安新城业主大会预备筹备组工作计划通告并征求意见

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发表于 2008-2-9 20:19 |只看该作者 |正序浏览

      长安新城业主大会预备筹备组工作计划通告并征求意见
各位邻居：
我们预备筹备组希望成立一个对业主利益高度负责的业委会，随便哪一位邻居，他对业权管理的任何意见都能得到负责的回答，他对业权管理改进的正确意见必然得到实施；我们希望成立一个文明、理性的业委会，配合居委会和派出所把小区建设得更好；我们希望成立一个冷静、智慧的业委会，像尊重任何劳动一样尊重物业服务的劳动，在契约的基础上和谐业主与物业的关系。
我们认为，成立业委会也难也不难，不难在于人心向背，大势所趋，人力不能挡。难在于业主们必须采取最公开、最民主、最合理的行动。没有民主和公开就难有合理，这是铁律。所以，我们只想最公开、最民主、最合理的一步一步地合法行动。以前我们曾经感叹北京市80%的社区没有成立业委会，也许政府有责任帮助成立，现在我们不这样想。业委会是业主们对共有业权实行自治的组织，它的天性是公开和民主，它的出生不能假手他人。只有当我们成熟到能够酿造公开民主的雨露时，它才会带着业主们的DNA出世，沐浴着公开民主的雨露成长来报答我们。我们深信，公开民主的筹备活动是对业主们的必需的尊重，这能产生一个同样公开民主的业委会。为此，我们把今后要做的工作告诉大家并征求意见：
      1、公布“业主大会议事规则征求意见稿”。（争议点可能在业委会委员产生、业委会经费筹集和使用等）
      2、公布“业主委员会章程征求意见稿”。（争议点可能在业主知情权、监督权等）
      3、公布“业主公约征求意见稿”。（争议点可能在停车位使用）
      4、公布“业主代表选票草稿样式”。
  （解释：这是业主代表合法的必要证明）
   5、公布“业主大会议事规则全体业主表决票、业主委员会章程全体业主表决票、业主公约全体业主表决票草稿样式）
  （解释：虽然有业主代表，但重大事项必须由全体业主投票决定）
   6、公布“停车位使用办法全体业主表决票、业主委员会经费筹集办法全体业主表决票草稿样式）。
（解释：依照北京市发布的业主大会议事规则和业主公约范本，业主们要在其中约定停车位怎麽使用、业委会经费怎麽筹集，由于无从知道大多数业主的意见，所以我们只能重申政府法规规定的一般原则，并说明细则的规定由全体业主投票表决，所以投票是必要的，要根据投票结果完成文件要求）
   7、公布“选举业主代表志愿者分工计划”。
  （解释：这不是草案了，是郑重的约定。假定大多数业主同意每个楼门选一位业主代表，塔楼每三层一位代表，则全小区约170位代表。我们设想每位志愿者负责2个楼门，用一个周末的晚上约1小时，几十位志愿者同时行动，一举完成选举代表的工作。这样每个志愿者的负担不太重，比较现实。我们将公布分工计划表，表中列明1号志愿者负责某某楼门，2号负责某某楼门，3号还有后补等等，请志愿者自己选择几号并告诉我们，我们随时把它写入表内。当然了，选举日期由正式筹备组定。我们希望有比较多的志愿者为大家贡献这关键的1小时，并非夸张，邻居们的每一次支持，志愿者的每一次参加都使我们受到莫大的鼓舞，志愿者将成为我们社区最美丽的花朵，和其他形式的志愿活动一样，平凡的志愿劳动从来只结出最神圣高贵的果实）
      8、起草“长安新城业主大会筹备组公告、选举业主代表召开业主大会致全体业主书、号召有条件的业主争当业主代表和业委会委员书”。
（解释：为正式筹备组多做一点准备工作，为了能在一个月之内成立业主大会，也许不用公布）
      9、公布“参加长安新城业主大会正式筹备组号召书”
（解释：当召开业主大会的条件基本具备时，号召有一定空闲时间的业主参加正式筹备组。现在设想正式筹备组不限名额，自愿参加，预备筹备组的成员可以参加也可以不参加，人多则监督更充分。筹备组分若干个小组，例如：文件准备组；联络组；选举和动员宣传组；业主大会会议准备组；财务监督和印刷事务组等等。邻居们自愿参加其中一个组，每组推荐一个组长，组长联席会议协调工作，集体领导）
   10、召集愿意参加正式筹备组的业主和居委会联系，按规定接受指导，依法成立并开展工作。预备筹备组移交工作后解散。
各位邻居，成立业主大会的关键是选举业主代表。凭常识判断，仅仅靠在每个楼门贴一张通知是没有效果的。在经过充分宣传之后，还需要志愿者帮助召集组织一下邻居们。这个计划之所以没有明确的时间安排，就是因为我们不知道能有多少志愿者参加，我们希望能在今年夏秋之际成立业主大会。
业委会是我们业权的守望者。我们用彻底的公开和广泛的民主来建设制度，这些制度使业委会只能成为最忠实的守望者而不会背叛业主。现在我们的业权没有守望者。寻找守望者的法律路标明亮醒目，自治之路也由政府修宽加大，好一条平坦的大道，目标近在咫尺！可惜，我们根本上是一大群脚绑在一起的人，因为没有共识和一致的行动，寸步不移。
我们不隐瞒自己的观点，有人发起成立业委会时我们只选择办事最公开民主、办法最合理的一群，没人这样做时我们就用最公开民主的方式产生最合理的办法来成立业委会。这里没有“带头大哥”和“领袖人物”，我们是伴随着错误成长的。现在是用坦诚地批评和讨论形成共识的时刻，也考问新城的业主，内心的世界有多少爱、多少感动、多少对他人的关注、多少宽容和坚毅、多少畅想与追求……。不是把话题扯远了，只是感叹，一个人奉献的一小步，总归于内心世界深深的奔腾的海洋。
   我们会按邻居们的意见修改计划，一步一步做。邻居们百分之百赞成召开业主大会，从这个意义上说，实现计划的目的无可置疑。

               长安新城业主大会预备筹备组
               志愿者联系邮箱：caxczyz@126.com
               电话：13691006352

[ 本帖最后由行者于 2008-2-11 10:09 编辑 ]