有没有必要谈业主自律公约？

方晴

在一个小区里，物业和业主往往是处于对立面的，物业拿着业主的物业费为业主服务，本来是简单的事情，没有矛盾，可是物业和业主都不能很好的摆正自己的位置，业主之间的不可调和和社会观价值观道德修养的差异都使得这种关系变得异常复杂。
要说物业是拿着管理费，是为业主服务和管理（也许很多业主不爱听“管理”这个词，认为花钱不是雇你管我，呵呵，不过这种服务如果没有了管理的层次就变得没有章法和盲目）的。而业主呢，在接受行为规范的同时，还有着物业的“上帝”这个角色。这似乎使得关系的处理在理解上的稍微偏差就出现了对立。物业轻服务重管理，业主不注重个人操守强调上帝感受。
我们一直呼吁业委会的成立，我们希望业委会的成立解决我们所有的问题，我看现在提业委会有点操之过急。一旦处理不好，业委会将成为广大业主心中的二物业，矛盾又一次加剧和分化。为什么呢？很简单，大家对很多事情的看法还无法达到基本的统一，很多问题，在人民内部还没有得到解决，那么这个时候去一致对外，似乎后劲不足，似乎还没有人有十足的信心。所谓志愿者，我想这个来的简单，一群志同道合的人。可是问题是目标，方向，领袖。我们是否能统一这些问题？至少从现在看，比较难。
住在新城，真的很希望新城的软设施保值甚至升值，很不希望看到业主和物业的矛盾，业主和业主的矛盾，糟糕的生活环境，相互之间的指责和谩骂，我想来想去，跟大家讨论一下，现在是否有必要先讨论个业主自律公约呢？我们把经常遇到的一些问题讨论个方法和方案，形成公约，大家通过一定的形式宣传和推广，先在人民内部形成合力。。。
抛砖引玉，欢迎大家指正！

香槟

有装修作业或影响其他业主正常生活的必要行为时，事先征得相关业主的同意或谅解。

淡水河边

管好自己家养的牲畜！再不管，我就下药了

物权1

把房子出租给办公用是不合法的!这个小区是住宅,除了底商外,应该不可以出租给办公用的,可以去投诉!但是多人居住就没人管了,不过出租房子的业主应该考虑下邻居的感触,就是不考虑邻居,自己的房子,叫那么多人住,也不好吧?

方晴

原帖由 无忧的鱼 于 2007-9-21 13:39 发表
建议楼主汇总整理一下，我们可以打印出来，在每个单元门口贴一份，大家共同遵守。
美好家园得大家一起努力！

恩，好，不过是否现在参与的人有点少？内容也有需要继续补充的必要？

方晴

根据台海的建议，我们形成】
第十一条 不侵占公共设施（如楼道、设备间）存放私人物品（如废旧家具、日常用品等）。
第十二条 自行车、三轮车码放整理，不占楼道、广场等活动区域。

无忧的鱼

建议楼主汇总整理一下，我们可以打印出来，在每个单元门口贴一份，大家共同遵守。
美好家园得大家一起努力！

蹬三轮的

原帖由 尊重知识 于 2007-6-27 13:51 发表
那你说限制到多少才合适呢?20?

在每个园到小区内主路的转弯路口，以16米的测向可视距离算。即使辅路车主慢速开出来，也需要给主路车主3秒反映距离。16除以3秒=5.333m/s=19km/h.

看来各单位机关的限速规定在15~20km/h都是经过计算的，并且打了保险量。

佛渡渎

首先支持自律

台海两岸

[quote]原帖由 方晴 于 2007-7-10 13:28 发表

狂晕，我看楼上这段的时候正喝着珍珠奶茶，正香着呢，现在异常反胃的说。。。。。楼上赔我。。。。

看来斑竹的运气来了。。。
那我就多动脑筋，多出主意，权当是赔个不是啊。。。
          一。不侵占公共设施（如楼道、设备间）存放私人物品（如废旧家具、日常用品等）。
          二。自行车、三轮车码放整理，不占楼道、广场等活动区域。

方晴

原帖由 台海两岸 于 2007-7-10 11:09 发表
溜狗应该拴绳，并且及时清理宠物粪便。

狂晕，我看楼上这段的时候正喝着珍珠奶茶，正香着呢，现在异常反胃的说。。。。。楼上赔我。。。。
第十条  溜狗应该拴绳，并且及时清理宠物粪便。

台海两岸

溜狗应该拴绳，并且及时清理宠物粪便。

方晴

原帖由 方晴 于 2007-7-5 14:49 发表
ok，第五条：晚上12点以后不在家里或离楼近的地方大声喧哗或K歌，不做影响他人休息的举动。
另外，跟楼上同学商量，咱们这里讨论公约，尽量用商量的口气，和谐的氛围，3ku

失误，是第九条

老黑11

限速30应是最高时速，在弯路和错车时，自然应减速。大家都会这样做的。如果做不到，那限速也对他不起什么作用了。

方晴

ok，第五条：晚上12点以后不在家里或离楼近的地方大声喧哗或K歌，不做影响他人休息的举动。
另外，跟楼上同学商量，咱们这里讨论公约，尽量用商量的口气，和谐的氛围，3ku