汇报：成立业主大会，街道积极介入

行者

各位邻居：
      4月30日的会，新城业主8、9人，物业1人，居委会2人，街道2人参加。
      首先，街道社区办李忠林答复居者、壁虎、行者三人给市长信箱的信。这封信希望明确回答“ 我们先成立业主大会，然后再办理业主一卡通，行不行？”李忠林答复：提倡先办一卡通，因为公共维修基金要打到每个业主的一卡通里，并且还要利用其决策平台进行成立业主大会的表决。办一卡通，是区房管局对这一工作的安排。对此，参加会的业主表示认可。
      李忠林请到会的每位业主发表了意见。
      然后告知物业，准备为筹备组提供房间等办公条件，因为这本来就是业主的房产和资金。物业必须提供最新的业主名册，以便集体办理一卡通。要求物业，什么时候能提供业主名册，现在明确时间。物业解释这得请示上级再定。
      李忠林安排业主先走，其他留下。
      对这次沟通会，业主们鼓掌表示拥护。
      以上是会议的情况。

      下面是个人的主观感觉，供参考而已。
      感觉成立业主大会业已是政府行为，至少关键和主要的步骤如是。李忠林谈到，有关干部都接受了培训，具体步骤是10几大步，30几条小项等，连怎么发布成立筹备组信息都有具体安排。感觉街道、业主、物业的关系好像是导演和演员，什么时间，怎么走下一步，大家要听街道布置。而原先还以为成立业主大会是业主和筹备组长商量着办呢，所以我们给市长信箱写信，觉得让物业办一卡通难，先绕开它，成立以后再办。从答复就知道了，事情是有安排的，不由业主选择。当然这也没关系，别管什么猫，拿下老鼠就好。希望政府的强力介入能改变业主大会难成立的困局。
     会前物业经理和大家闲聊，说北京的政策走得超前，房地产商、物业公司有难处，有意见。一个叫张农科的军转干部主持这件事，现在各方面争议很大。感觉这几年政策变化的确大，现在街道主管，街道固然积极，可是能不能拿下利益集团的硬骨头也未可知。看得出来这个张农科是好人，是为老百姓着想，他用加大政府主导力度来改变现状，可行政效率低下是世界通病，以前让居委会牵头的政策行不通就是证明。也许应该借助社会的力量，利用市场的机制，比如让律师事务所承办，政府出资或者折算成义务法律服务的工作量，这样政府只要完善好法律规定就行了。如果僵局迟迟不破，来自利益集团的和行政内部的非议，老百姓得不到实惠的抱怨，也会让好人受伤。
     上面的闲扯是感觉形势就这样，是希望大家不要太着急，也别灰心。
   
     以前散会了大家就分头回家，那天没有，在楼门口聚了半个多小时。大家说我们信写得好，因为开会时李忠林讲完话，街道另一个人指斥我没资格写信，他说你算什么？你不是业主，不是热心邻居，最多是热心人士，为了答复这封信，我们晚开会一个星期，要不然一个星期前就开会了，有事别写信，打电话找等等。可大家说，不写信他能来吗，让我转告壁虎、居者邻居，该写就写，我们全支持你们。我开会时听他说以后有事打电话，觉得那也行，就忘了生气了。事隔一天，碰到一个开会的邻居，他说他真想站起来骂他，我们都不能写信了吗？说这话的人代表不了政府！的确，那天那人的表现很丢脸，现在我告诉大家，那天开会街道2人，1人不代表政府。如果再有人这样做，我们还会给市长信箱写信，他在哪里给政府丢脸，就让他在哪里改正错误。不过我想还是改一下房本吧，原来房主是夫妻中一人，现在改为夫妻二人，顺便换新的房本，去哪儿改？什么手续？容易吗？谢谢给以指教的邻居。
      邻居们都是业主，别管房本写谁，共有房产的事实不变。北京市规定进入业委会的人要是房本上的人，这个大家能理解，这是最严肃的法律上的推敲。可现在，连写信，打电话，开会，讨论这件事，提倡这件事，都得是房本上的人，事情正变得越来越复杂，反过来说，事情也变得越来越可笑了。让爱笑的人笑掉大牙吧，我们走进新时代的童话。

维C

感谢！支持！
神魔时候我们的政府能够真正倾听公民的声音就好了！普通百姓的声音代表的是他们对政府的认同！

喜欢琥珀

好事多磨，期待进展！

另，（转手机报消息）年底前，全市5300余个物业项目将全部实现备案，并通过网络公示。对于到期未备案的物业服务企业，市区房屋行政主管部门将按规定进行严厉查处。即日起，市民可以通过市住建委网站查询自己小区物业的相关信息，包括资质、物业服务标准、项目负责人、电话等。(新京报)

大胡子

楼主还是改一改标题吧  积极介入的结果就是 没结果  天下的乌鸦就没有白的

自由人

有什么变化了？我等业主大会很多年了，一直翘首期盼着，啥时候我们业主能说了算，交钱心里也顺溜些。期盼！

一家之煮

已经过去快5个月了，有结果了吗？

魏律师

【成立业主委员会是自律（自治）行为，非官方行为】街道办事处、乡镇人民政府应当加强对辖区内业主大会、业主委员会的成立及活动的协助、指导和监督。
     新版《北京市物业管理办法》规定，“建设单位承担前期物业服务责任”，意味着在业主大会成立之前，或在业主大会筹备组成立3个月内，业主不用承担物业管理费，开发商不仅要支付期间的所有物业管理费，同时也要把设备设施管理、物业资质审核、物业人员管理等都具体承担起来，而且所有的服务承诺事项都要落实在服务合同上。

一般般

感谢你们为大家做出的贡献和努力！支持你们！本人岁阅历浅薄但很想加入你们的队伍能为大家做点事。可QQ沟通：438319957

大胡子

是啊  如今这年头  真斗不过它们  它们天天和你玩太极..........

漂亮女医生

成立业主大会的事，怎么样啦？怎么一点声音都没有了？

赛博尔泰格

"积极介入"得怎样啦？
是不是又上人家的当啦。

crystaly998

现在进行的怎么样，我们业主都应该参与进来，完成大家共同的心愿。

chuwlh

感谢楼主及其他人为业主大会成立所做的辛勤付出。支持你们！

风中

1# 行者

如此

这件事，如能找个有明确房本名字的业主代发或者联名发就可以绕开，跟他们斗就要比他们还要“奸”，如果他们有能力有本事把事情办妥当，谁还会去费力气写信，所以不要被他的胡说八道给唬住，业主现在丧失的是最最基本的民主，没有退路的。换句话说，只要在场的业主认可你发信的资格你就完全站的住脚，我们业主即可以自己说话，也可以找人说话。“街道另一个人”代表街道对业主的敌意，也代表自身的无知和无用，我们业主要据理力争，再有这事绝不能妥协，他发飙，我们就给他泼冷水，浇他个透心凉。