成立业主大会积极行动：对未来业委会制度的建议

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发表于 2010-11-8 09:57 |只看该作者 |正序浏览

各位邻居：
   小区616名业主签名的成立业主大会申请书10月13日已经递交，按照文件规定，街道办事处应在12月13日前指派筹备组长。做为业主，为了促进筹备工作，我们应该积极主动的提建议，建议多提就好，不关成熟，从来带给人们希望的，不都是探索的脚步吗？
   下面是本人对未来业委会制度的建议，希望有跟帖支持的，那样就不是一个，而是一些业主的建议了。抛砖引玉，希望有更多的建议发表，建议多，大家的选择多，制度就容易定的好。

                        业委会制度要点
   1、业主大会是决策层。全体业主投票通过小区工作计划，交业委会执行。
   2、业委会分为监督层和执行层。监督层由业主组成，5人，按区域分配：一区塔楼2人，一区板楼1人，二区2人。各区域怎么产生进业委会的人选自己决定，例如可以考虑由该区域各楼代表轮流进业委会。
      监督层监督业主大会决策的执行，决策需要改变，组织全体业主投票产生新的决策。
      管理财务。
      监督层领取工作补贴，数额由业主大会决定。
   3、执行层由监督层社会化招聘，同样条件业主优先。设执行主任1人，助理1人，其待遇应略高于政府的社区工作者，数额由监督层决定。
      执行层独立执行业主大会决议。所谓独立执行是大目标不变，过程细节自己做主，给予他充分发挥个人能力的平台。
      每一年半，全体业主对执行层投信任票，不过半数由监督层另聘。鼓励干得好的执行层长期为业主工作。
   4、监督层，或者五个楼的楼代表联名，或者三十个楼门楼层代表联名，或者一百个业主联名，均可以就某事提出议案，请求全体业主票决。

各位邻居：
   1、第4条可以使普通业主的意见不被忽视。一个普通人的意见，只要有一定数量的人赞成，这个意见就有机会成为议案得到大家重视，这是纠错、创新的制度保证。
   2、业委会的制度包括很多要点，同意一部分，不同意另一部分，怎么办呢？建议这样：
      征集各种业委会制度的构想；
      全体业主投票选出一种构想：
      组织一个班子就这个构想写制度，写制度的时候，其中的所有要点均通过全体业主投票确定为多数业主同意。目前进行全体票决，可以通过事先公示、设立票箱、自愿投票的方式进行。
   3、为了快速成立业主大会，建议第一届业委会用简单的办法产生，比如筹备组推荐人选，业主大会通过。待业委会成立后，执行层为大家办理“业主一卡通”，利用这个选举平台，我们可以方便地选代表、表决业主大会决议，然后就能正常工作了。