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主题:长安新城小区其中一个中控室瘫痪,需更换。

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发表于 2015-8-30 10:22 |只看该作者 |倒序浏览
20150828会议纪要
时间:20150828,上午10:30-12:00
参加人:
街道(5人)
片警(王警官1人)
消防监管(1人)
物业(物业只参加了一个负责安防的经理)
业委会(5人)
主题:长安新城小区其中一个中控室瘫痪,需更换。
注:这个中控室负责10个楼消防监控
物业:2年前已经走了相关手续,只等业委会签字,同意动用公共维修基金,就可以进行更换(是电路板损坏,需要更换,由于原厂家倒闭,所以要进行全面更换)。
片警(王警官):先不谈历史,只看眼前,先维修,责任以后再说。
消防监管:目前有田径锦标赛,有大阅兵,形势紧张,不能出事。抛开目前形势,小区消防中控已经坏了2年多,如果有消防事故发生责任谁也承担不起。
业委会:
1、为什么消防监控10年就坏了,大成物业对其维修保养是否尽责?请大成物业提供维修保养记录,在会议现场就提供,大成物业未提供。
注:两年前就此问题开过协调会,业委会要求大成物业提供维修保养记录,大成
    物业一直未提供。
2、大成房地产开发商为什么选择这家现在倒闭的厂家?也应承担责任。
3、现在的局面是大成物业不负维修责任,大成房地产也不承担选型责任,承担责任的是长安新城业主,动用业主的公共维修基金维修消防中控?
4、小区消防是否只有中控室需要更换这个隐患?还有其他隐患吗?刚刚起火的一区四号楼地下室失火是否有了结论?
注:消防监管通报,一区四号楼是区人防的,他们无权过问,需要通过区消防和区人防进行对接,目前无结论。
5、小区消防、小区安保(接连失盗)是否有大成物业的责任?这样的消防、安保现状是否督促大成物业进行整改?大成物业是否进行了整改?业主被盗是否有大成物业的责任(大门无门卫、楼门无监控、无一定的治安力量定期巡逻)?
6、大成物业已经管理小区10年多,可以预计这10年多的公共收益是较多的,长安新城小区业主一直未见到公共收益。公共收益都去了哪里?大成物业为什么不及时维修消防中控并向业主通报情况?
7、公共维修基金是全体业主的,此次更换消防中控是大钱,需要业主知情,并同意动用公共维修基金才可以。
8、吴主任表态,感谢政府各部门对小区安全的关心,小区业主与政府的想法一样,我们更重视小区的消防和治安,这关系到业主的生命安全。
街道:
1、消防中控现状业主是否知情?是否知道安全隐患?所以,大成物业先让业主知情,向业主通报有关情况,征求业主意见。
2、大成物业先垫付资金维修消防中控,征得业主同意动用公共维修基金后,再使用公共维修基金。

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发表于 2015-8-30 23:57 |只看该作者
先不谈历史,只看眼前。把所有地下室清理了。是全部。责任以后再说!
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