报上说：12月10日起北京七成购房家庭获税收优惠，是这样吗？

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新京报的原文：“目前北京的普通住宅标准是2008年11月公布的，需同时满足3个条件：住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上；单套建筑面积在140（含）平方米以下；实际成交价低于同区域享受优惠政策住房平均交易价格1.2倍以下。对第三条，1.2倍的具体执行情况是：三环以内总价高于258万元/套，三环四环之间210万元/套，四环五环之间198万元/套，五环以外120万元/套。
　　此次两部门进行的调整，对第三项认定条件，即“享受优惠政策住房平均交易价格”进行了调整。新政策将全市住房平均价格计算为2010年的成交均价，即每平方米1.8万元。按照四环、五环、六环为界的不同区位，以及北城和南城的不同区域，乘以一定的系数进行调整。其中，认定标准最高的四环内北部地区达到38880元/m2，最低的六环外地区也达到了17280元/m2。”
调价又调税，那买卖房到底是便宜了还是贵了？那位高邻能解读一下？

麦太太

不懂啊，也求教