经济适用房改为商品房（只提供给新城的朋友）

含梦

站牌去了，超市发北门（小门）  有问的可以咨询。

喜欢琥珀

经适房改商品房（条件满五年）

                                                            通知  
根据北京市住建委2010年4月30日13：30通知，2008年4月11日前签约的经济适用房 "只可" 通过转让方式不叫土地收 ...
含梦 发表于 2010-3-14 00:19

什么破政策!!
买房时,超过面积的部分都叫过10%;
又来收一道,太过分!!

是不是他们分过房的也应该这么再交一笔啊!!!

含梦

刚刚电话联系了建委的人

  综合地价款总额 —  之前交纳的总额  =  现在交纳的综合地价款

喜欢琥珀

这样子啊,还凑合.
不卖是不是就不用过户了;
这样直接去买一新的商品房不就行了.

含梦

想改变商品房的必须经过买卖。

绿野仙君

想改变商品房的必须经过买卖。
含梦 发表于 2010-5-1 15:38

可是买卖了，就不可以再买房子了，对吗？

导游迷

不让买经适房了，但要是离婚后单身呢，也不行？？？呵呵，自相矛盾的政策

贵客

唉，又出新政策了！每户限购一套商品房。
怎么理解呀？
离婚了是不是就算两户了？
离婚后再复婚算什么户？新户还是老户？
是不是和计划生育生孩子的政策一样呀？呵呵，越来越乱了

比如有人想再买三套房子，是不是要 ...
绿野仙君 发表于 2010-5-1 00:31

这就是和谐社会吗?!

蓝精灵

新城的最低过户价好像是5600，昨天链家地产电话告诉我的，但是目前只有一套经济适用房，暂时不打算购二套房，需要转商么？好几万大洋了。
蓝精灵 发表于 2010-4-30 21:23

已经从热心的邻居的帖子里得到了过户给家人的价格了，的确不是他们说的这个数，打扰楼主了。

含梦

1楼1楼！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！

皮包骨头

“综合地价款总额的10%-之前交纳过的综合地价款总额=现在要交纳的综合地价款”
这个“综合地价款”如何确定？

含梦

这个...建委的一个姐姐和我讲的。

驰骋高原

综合地价款:长安新城5095元每平米

驰骋高原

4.30号出台五一后丰台也必须转让才可以经改商，他娘的ＺＦ。
首先交综合地价款；５０９５ｘ房本面积x10%-已交综合地价款
方式一：赠与，需要先公证。不管面积大小契税按３％计。（不退税）----5095ｘ房本面积x3%，无所得税，此法不合算，自己算算就知。
方式二：买卖，可以是直系亲属，包括未成年子女。140以下契税按1.5%计。5095ｘ房本面积x1.5%，(可以办理退税)；除此之外缴纳所得税：５０９５ｘ房本面积x1%，另一方式差额X20%肯定高，不予考虑。
以本人为例。（买卖给子女，建筑面积：113.16平米，当初已交综合地价款8698元）
1。综合地价款=113.16x5095x10%-8698=48957元
2。所得税=113.16x5095x1%=5766元
3。契税=113.16x5095x1.5%=8648元
合计缴纳：63370元，契税需按规定提供文件和复印件后2月左右退返（退税手续很难看懂，尚需咨询）。
以上所说是产权证或契税证明满五年的且建筑面积不大于140平米。

飞翔的鸭子

如果经适房转给家里的另一个成员，算不算自己家庭新买了一套房？
按照新的规定，家庭就不能再买房了吗？