新闻每日发－－各说各话

美人鱼

这两批医疗用品由美国AGAPE基金会捐赠给武汉市慈善协会，价值29422美元，共138647件、548箱，主要为心脏手术包、注射器、试剂、轮椅等。

美人鱼

三九集团原董事长赵新先被刑拘  
2005年12月14日 04:05    来源：潇湘晨报

http://news.phoenixtv.com/phoeni ... 051214/709316.shtml

美人鱼

投资达到30亿的三九健康城是赵新先的主要经济问题，也是这次赵新先被拘的直接原因，是国资委主要审计的资产。目前审计工作虽然还没有结束，但已转入司法立案阶段。

美人鱼

严介和：民营企业家是弱势群体  
2005年12月14日 05:40    来源：中国青年报

http://news.phoenixtv.com/phoeni ... 051214/709332.shtml

美人鱼

民营企业家是弱势群体，如果他还是富豪的话，就更是了。”日前，太平洋建设集团有限公司董事长严介和在清华大学经济管理学院演讲时，拿出了语不惊人死不休的架势。

他解释：如果我是国有企业的老总，就不是弱势群体了。我自从上了胡润排行榜以后，媒体上充斥着质疑，对我的财富来源表示怀疑。

美人鱼

自今年严介和以125亿元的身价在胡润中国富豪排行榜上位列第二后，现在他走到哪儿都是焦点人物，并且到哪儿都发出一些引起争议的言论。

谈到财富，严介和说，“我觉得中国遍地是黄金，想怎么赚就怎么赚。”现场一MBA学生向他提问：重新给您20万元，您会如何办企业？严介和的回答又是语出惊人，他说，“我一分钱不要，10年之后，我照样能把企业做成今天的太平洋建设集团。”

这一观点得到了金源化学集团总裁兼CEO张和平的认同：凭借严介和现在的知名度和影响力，还有他的人脉，拿到资金和项目是很容易的事。而严介和的解释是，没有亏损的企业，惟有无能的掌门人。

严介和说，他的目标是到2008年，逐步将自己所持有的公司90%以上的股份让给员工，以此来造就100个亿万富翁、1000个千万富翁、1万个百万富翁，结束“严介和时代”。

wwlws

小区车库谁是主人? 物权法“约定优先”遭质疑  

小区车库谁是主人？

昨日在广州召开的中国物权法疑难问题研讨会上，这个话题仍然被专家们争得“硝烟弥漫”。

wwlws

中国法学会民法学研究会、中国人民大学法学院和广东省律师协会共同举办了物权法疑难问题研讨会。

对小区车库的归属问题，尽管刚审议过的《物权法》草案四审稿和面向社会征求意见的三审稿都倾向规定“有约定的按照约定；没有约定或者约定不明确的，属于业主共有”，但会上很多专家依旧对此表示质疑，并认为这样处理反而会使开发商和业主之间的“战火”更加猛烈。

wwlws

“《物权法》不宜规定‘约定优先’，而应另辟蹊径。”

清华大学法学院崔建远教授说，在收集的社会意见当中，很多人对这样的规定持批评态度。

理由就在于开发商在商品房预售、销售活动中处于绝对优势，十分容易约定有利于自己的条款，包括车库归属的规定。
在约定车库归属开发商的情况下，虽然声称房价中不包含车库部分，但实际上已将车库面积公摊到商品房之中了，而购房者又很难举证去推翻开发商的主张。

wwlws

　崔建远建议，可以将车库分为三种：
一个是法定车库，归业主拥有；
一个是自行增设车库，属开发商，单独颁发所有权证，还可以转让；
另一个是奖励增设车库，负有“公众使用”的义务，比如这类车库供到访的客人、送货物到小区的超市及其它售货部门等停车之用。

wwlws

中国政法大学民商经济法学院院长王卫国说，地下停车场即“车库”，其所有权应该与建筑物所有权为一体，不可分割，本该归属业主。

只不过，开发商要考虑通过何种方式收回成本这个问题。《物权法》应该明确规定车库产权归业主，使物业产权清晰。

wwlws

如果规定属于业主，是否会造成开发商消极建设车库、停车位呢？
南日律师事务所主任张志兵认为，目前家庭购买汽车已属平常，在多数情况下，车库已是业主必需的配套设施。因此，建议草案要确保业主使用车库等配套设施的权利，政府应该在建筑规划时要求开发商必须建设多少停车位等。

12月14日完毕

wwlws

上海出现大规模退房风潮 为退房宁愿缴纳违约金 [s:58]

wwlws

年底，楼市再起风波：上海出现大规模退房风潮，越来越多的预售房买房人开始或拒收房屋，或停止还贷，或走向法庭，而诉求只有一个：退房！
据国家发改委、国家统计局最新发布的调查结果显示，上海11月份新建商品房销售价格环比下跌0．8％，下跌幅度超过全国其他城市。
愈演愈烈的退房风潮令有关部门不安，一份旨在化解“未来一段时间内可能出现”的社会性风险的报告，正由上海的数个部门紧急起草。
这不能不引起人们的担忧：上海的“退房风潮”会否引发楼市的“多米诺骨牌”效应？

wwlws

为退房宁愿缴纳违约金


业主联名要求退房>


　　11月23日，位列上海地产十强的大华集团遇到了大麻烦：它所开发的楼盘“水岸蓝桥”的51名业主，将一份联名解约“通牒”递交给开发商、贷款银行和贷款担保公司，强烈要求退房，并声明集体停止偿还房贷。退房业主代表甘先生说，为了退房，他们宁愿按合同约定，承担总房价3％的违约金及一切相关费用。


　　“退房风潮”一波接一波涌起：“达安春之声”、“金沙雅苑”的退房风波未平，浦东超大楼盘“风雅颂”的拒收事件又起；“蓝山小城”也因降价引起前期业主打起“退房”旗号，浦东世纪公园板块某大盘的退房纠纷欲理还乱……事实上，但凡横跨楼市调控周期——在今年3月份前已有房产售出、3月份后仍有后续供应的项目，几乎无一例外地被卷入了退房、索赔差价的风潮。