有没有林栖园的邻居，进来聊聊！！（ 群号8037759)

天涯若比邻

2006年11月4日与洲际装修公司重签合同

我是9月28日下午为了赶上洲际88折最后一天的活动，和洲际签订的合同。由于那天头痛的利害，而且最初想的只是去交个1000 块钱的订金占个折扣，所以什么也没准备。到那才知道，签装修合同和产品合同不一样，说是草签，实际上就是正是合同，合同文本、装修预算、平面布置图（初步的）、天花图、瓷砖铺贴图一样都没少，我只是大概的看了一下价格、项目以及付款方式，剩下的就是签字的功夫了（感觉就跟买房签合同时一样，人家指哪，我签哪，是什么内容，一团浆糊）。好在我之前，去过所有的洲际，知道他是统一报价，而且毕竟是北京市标准版的装修施工合同（2003版），就算把我卖了，也买不了多远！！哈哈
第二天缓过劲来，仔细地挨条阅读了合同，倒是没什么原则问题。只是有些自己担心的事情以及从装大看到的案例，总觉的在合同中说的还是不够详细。之前看过网上的一些介绍，和装修公司尤其是有名的装修公司签个补充合同还真不是件容易的事，能不能把合同完善一下，心里还真没有底！！
但随后的两件事，坚定了我要重签合同的决心。第一是那天去集美看开关，无意中看到了洲际给我报的西美仑铝扣板（合同价包工包料135元/平米，88折后119元），一直觉得西美仑和现代的铝扣板是同一价位、同一品质的，可销售按十一的价格给我，最好的一款镀膜的全包价才90多元；第二是夏园交房后，洲际对新城推出了一系列特惠活动，而我的合同确没享受到。
因为前一段太忙，这件事就搁了下来。正好上周美凯龙开始店庆，周六、周日85折返现金，就特意去了一次，询问可否享受新的折扣，回答有开工时间的要求，需要问一下美凯龙。周四接到通知，可以！于是今天下午带着自己准备的补充条款（打印了2份，还带上了U盘）去了洲际，经过交流，重签了合同，而且签订了补充条款！！洲际态度不错，赞一个！！
下面将我准备的补充条款贴出来，希望对大家有帮助！！！！

一、    原合同不完善的地方：
1、    洽商的结算没有注明是否和合同折扣相同；
2、    西美伦铝扣板价格不合理，还是选用现代，甲供
3、    涂料计算未扣除门窗洞口尺寸；
4、    未提及工人不住宿的问题；
5、    水电改造款中期结清是否合理；
6、    甲方提供材料运到楼下交货的，乙方是否搬运的问题；
7、    未注明提供水电改造图；
8、    小区优惠政策未体现（免费垃圾清运、五金件等的免费安装、送开荒保洁等）；
二、    补充条款：
1、    施工期间甲方认为乙方施工人员因工艺水平、工作态度、品格等原因，不能胜任本项装饰工作，有权更换施工人员；
2、    甲方提供的材料，乙方应验收后方可使用，乙方不能以甲方提供的材料问题推托施工质量问题；
3、    乙方须在下列关键工序完成后提前48小时通知甲方进行验收，验收合格后方可进行下一道工序施工：A、材料进场B、隐蔽工程C、水电路改造D、防水工程及蔽水工程E、细木工衬底工程F、面板、木线、实木收口G、底漆、面漆H、墙顶面基础处理I、吊顶工程龙骨面板J、瓷砖铺贴K、工程中期验收L、工程总体竣工验收；以上分项工程未经验收，施工单位擅自进行下一道工序施工，由此造成工料损失的由乙方负责；
4、    特殊工种如电工、水暖工须持相关上岗证书并经查验后方可上岗施工；
5、    施工过程中，乙方应当遵守施工安全操作规程，负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护和消防措施，保证人员安全，避免甲方房屋和其他财产的损失，施工方违规操作造成的人身伤、亡由施工方自行负责。乙方在施工中不得侵占公共空间，不得损害公共部位的设施。施工和保修期间乙方工程施工人员所发生的所有民事、刑事责任由乙方承担。
6、    乙方施工人员应认真施工，不得在甲方居室内留宿、吸烟、饮酒、吐痰、做饭，同时不得使用已安装好的如炊具、洁具以及其他设施、设备，并保持居室内的清洁和卫生。如由于施工人员过失，造成甲方设施、设备、居室已施工完成的部位的损坏以及其他任何损失，均由乙方负责赔偿，并承担全部责任。同时乙方在施工中应加强成品保护，特别是对玻璃制品、陶瓷、已完成最后工序的油漆工程、木地板、木门等应采取必要的保护措施，费用由乙方承担。如因乙方成品保护不当引起的损坏，应由乙方负责修补，恢复原状。如确实无法恢复必须原价赔偿或从工程款扣除。
7、    墙顶面涂料的兑水率要严格控制在说明书允许的范围内，如果乙方在施工过程中擅自增加兑水率，甲方有权要求乙方铲除原墙面并重新购买同样型号的涂料重刷，有关一切费用均由乙方负责，工期不予顺延。
8、    在进行设施、设备安装时，应经过甲方确认安装位置和安装方式后方可进行。如未经甲方确认，在安装后发生不符合甲方要求的问题时，乙方应无条件进行整改，并承担由此而带来的损失。
9、    在乙方进行电路施工时，应合理布线，经过相同位置的线路应采用同一管材或护套线包裹，施工长度按单条管线计算，不分别计算。水电路改造的方案均需经甲方签字认可，否则甲方有权要求乙方按照甲方的意愿重新修改，由此引发的一切费用由乙方承担。
10、施工人员不得在施工现场留宿，一旦发生视为违约。
11、甲方提供的材料和设备均应用于本工程，未经甲方同意，乙方无权擅自挪用甲方提供的材料和设备。使用过的包装和剩余材料，须甲方核对确认后才能作为垃圾清掉，否则按施工材料浪费从工程款中扣掉相应钱数。乙方无权擅自更换甲方提供的材料，如果发现问题应及时向甲方提出，由甲方采取更换、补齐等补救措施。
12、乙方必须至少提前3天书面向甲方提出下一工序需要购买的材料清单，乙方同时须提供大致精确（正、负差值小于10%）的所需材料的数量，否则由此造成的工期延误及损失由乙方负责。乙方对甲方提供的材料如果造成正常损耗外的损失，由乙方负责赔偿。
13、甲方提供材料运到楼下交货，由乙方负责搬运至楼上施工，搬运等相关费用已包含在合同总价内。
14、验收合格后，双方办理移交手续，结清尾款，签署保修单，提交水电改造图。
15、工程洽商记录：在整个过程中经双方签字确认的变更内容，必要的应附图。
16、双方进行竣工验收前，乙方负责保护工程成品和工程现场的全部安全。

bessie

引用第963楼天涯若比邻于2006-11-04 23:00发表的“”:
2006年11月4日与洲际装修公司重签合同


.......

比邻同志为了帮助大家搞好装修，乐于助人，不讲条件，毫无保留地把经验传授给大家，把大家的装修事业当作他自己的事业，这是什么精神？这是集体主义的精神，每一个业主都要学习这种精神，装修才能取得最后胜利，向比邻同志学习！[/font]

bessie

引用第960楼天涯若比邻于2006-11-02 10:32发表的“”:
另外昨天在装修论坛里看到夏园的业主正在张罗霍尔茨门的集采呢，不知道能不拿到更好的价格！关注中。。。。。。

十一到美凯龙看到大建工业的木门，不到2000元且配五金件，比较了几个牌子后感觉还可以，不知是否有邻居以前了解过此品牌到底咋样?

另一双红袜子

比邻不愧是做工程的哦，光补充条款就签了16条，pfpf
是不是监理也由自己兼任了呀？霍霍

另一双红袜子

又加了一位猪猪哦

宝宝乖

我是1号楼6单元
终于和组织联系上了
电话：13501251358

leno

热烈欢迎，顺便顶一顶

远方

欢迎新邻居！  

无为

欢迎，多交流哈

mira_913

引用第950楼宝来宝来于2006-10-31 21:24发表的“”:
感谢比邻同志的大力支持，已经记录在案，哈哈！
霍尔茨我也觉得不错，你的是哪款？多少银子？哪里订的？

我也逛建材，看中了图腾宝嘉橱柜，三米就要13000.00，狂晕，先前同志们说的科宝在百安居没有见到。
另外我也向大家汇报以下百安居的情况：
.......

科宝不进百安居，所以你找不到。

大傻

跟春晓商量了下，计划在12月初搞一次聚会，同时进行收房培训。具体事项，请见春晓的帖子！


再另外，现在只有leno响应我的集采一个装修队的号召，还有吗，我过些天要跟他谈谈这个事情，有的话快报名。

春晓

跟大傻初步商量了一下，暂定收房培训和第二次林栖园同学聚会的时间在12月10号（周日）
地点：
百万家园可以提供培训地点，在东三环劲松的龙辉大厦。考虑到是冬天而且地点比较远，咱们可以在林栖园附近找个宽敞的地方，让百万家园的人过来。上次的火锅有同学没有吃饱，这回换个地儿吧。谁推荐一下地点？？

先列一下报名参加收房的同学名单（到11月7日共有28户，请报名的同学检查是否有遗漏）：

大傻，阿龙918，apan，ww601，qpaz303，zhaoxm，bessie，春晓，宝来宝来，天涯若比邻，另一双红袜子，windwater，beauty_chris1112，海子(HaizLee)，amoebaqf，lingang0608，湘灵，liuxd63（刘晓东），老枪，蔷薇雨，香白白，wangyunbo001，news，铅笔小新，liuxd63（张卫），星期天，绿箩的叶子，zuozuo。

注意事项：
希望大家都能来参加，百万家园会在现场提供培训和验房的代金券。
因为要给百万家园提供名单，验房报名截止到12月1号。也请没有写联系电话和楼号的同学补充完整。至少要说明单元号，这样方便分组和验房。不愿意直接发贴说的话可以给我站内短信。

有问题请大家跟贴补充，谢谢

石头族

补报一下,申请参加收房!!(虽然不知道是干什么但是不想脱离组织单干)就在劲松吧,那边我熟,附近有个巴西烤肉很不错,48一位,档次和味道都可以

leno

我也报名，谢谢

引用第974楼春晓于2006-11-07 16:26发表的“关于百万家园免费收房征求一下大家的意见”:
跟大傻初步商量了一下，暂定收房培训和第二次林栖园同学聚会的时间在12月10号（周日）
地点：
百万家园可以提供培训地点，在东三环劲松的龙辉大厦。考虑到是冬天而且地点比较远，咱们可以在林栖园附近找个宽敞的地方，让百万家园的人过来。上次的火锅有同学没有吃饱，这回换个地儿吧。谁推荐一下地点？？

先列一下报名参加收房的同学名单（到11月7日共有28户，请报名的同学检查是否有遗漏）：
.......

leno

还是在新城附近吧，大家还可以去看看房子啥的。

不如肯德基吧，支持一把新城周边的饭馆。

引用第975楼石头族于2006-11-07 16:40发表的“”:
补报一下,申请参加收房!!(虽然不知道是干什么但是不想脱离组织单干)就在劲松吧,那边我熟,附近有个巴西烤肉很不错,48一位,档次和味道都可以