长安新城小区业主委员会与物业公司交流纪要

辰辰

个人对招标的流程不懂，但听说因个别人现场捣乱而一再流产倒是第一次。有无其他法律手段解决此事？ 有这方面经验或资源的高邻支支招

雨季

各位邻居，一致对外为好！内部有效沟通为好！建设性意见为好！亲力亲为为好！

tdnexhx

辰辰 发表于 2015-5-21 16:42
个人对招标的流程不懂，但听说因个别人现场捣乱而一再流产倒是第一次。有无其他法律手段解决此事？ 有这方 ...

我也不明白为啥今天有人捣乱明天就不能继续招标议标，要暂停一段时间，等下一个时间点
会议室没空？评标人忙？上级干预？还是招标工作有缺陷需要弥补？

tiger

tdnexhx 发表于 2015-5-21 15:34
信任不是凭空建立的
给你5分信任， 你若回馈8分，可以继续给到你10分信任
然若5分信任你只证明3分，则5分 ...

招标终止，恢复。。。这些词不是随便说的，业委会可没有权力终止业主大会决议的，你这一说出来就容易引起歧义

boy77

抛开物业本身不谈 我个人认为招标这种形式其实是种挺不靠谱的办法
不仅仅是我们换物业这件事 工作十多年 参加大大小小各种招投标也不老少 算计别人还是被人算计都数不过来

至于什么办法更靠谱我们可以开动脑筋多想想 但想指望招标一次性解决问题实际操作上有诸多障碍，这是招标这种形式天然存在的硬伤

大家自己参与过招投标的可以回想下 没参与过的我就举一个例子 药品价格当年就希冀招标解决 结果呢
所以 我认为咱想把这不靠谱物业问题解决了 指望包括招标在内的立竿见影的一次性手段太理想了

最后 我一如既往支持业委会 无论出现什么情况

辰辰

招标只是手段，目的是业主通过业委会能自己选择物业。楼上的帖子我喜欢，关键是怎么把这垃圾物业给换了。

行者

个人的看法是，业委会只能执行而不能改变业主大会的决议，在这个前提下，业委会的自由裁量权可以多一点，处理国情特色这种事有时候挺费时间。和楼上的意见一样，一如既往支持业委会，无论出现什么情况。

辰辰

从法律或相关规定角度讲， 更换物业是否只有招标一条途径？ 公开招标其实客观上为大成物业提供了机会，如果它刻意捣乱，业委会在业主授权的条件下是否可以采用其他方式？

行者

我理解更换物业不一定非得招标，业主大会可以授权业委会自己到市场上货比三家选择有资质的物业，签合同。但是我们小区的业主大会决议是要招标的，所以就得招标。招标可以自己组织，也可以委托专门的招标公司，业委会是委托了专门的公司。

夏夏

我觉得业委会要把公共维修资金要回来，放在自己的帐户里，光利息就以百万计算。这才是真本事。

TOMHAN

换个物业这么难，什么狗屁民主全是骗人的！

雨季

夏夏 发表于 2015-5-22 12:26
我觉得业委会要把公共维修资金要回来，放在自己的帐户里，光利息就以百万计算。这才是真本事。 ...

公共维修基金存放在建委，这个要不回来。

长老

行者 发表于 2015-5-22 11:10
个人的看法是，业委会只能执行而不能改变业主大会的决议，在这个前提下，业委会的自由裁量权可以多一点，处 ...

决议就是招标和酬金制，这个是前提。和物业谈判的初衷是好的，但是某种意义上是违背这个前提。最重要的是给业主一个感觉，招标这条路不好走，所以退一步和物业谈判。

湘江

无论如何，招标程序得走完

湘江

近平同志说的 讲规矩