今天办了经转商，新城的过户指导价又涨了

乐乐爸爸

请问楼主，办理经转商时，是不是必须把购房时的贷款还清？

现在剩下一些贷款，因为是等额本息贷的，现在剩下的基本上是本金了，不想提前还贷。

空间

乐乐爸爸 发表于 2013-4-26 19:04
请问楼主，办理经转商时，是不是必须把购房时的贷款还清？

现在剩下一些贷款，因为是等额本息贷的，现在 ...

贷款没还完，没有房产证吧！

心静

绿叶 发表于 2013-4-26 13:33
也想问楼主，我是一区的房子，2010年办的经转商，从我的名下转到我爱人名下，只有一个房产证。这种是不是算 ...

转100%没有任何不好的影响，只是交税的时候税交的高，按税额的100%交，不考虑税的因素，这样转挺好的，以后再交易如果是非唯一的话，20%的个税差额还少呢。

心静

乐乐爸爸 发表于 2013-4-26 19:04
请问楼主，办理经转商时，是不是必须把购房时的贷款还清？

现在剩下一些贷款，因为是等额本息贷的，现在 ...

记得以前有邻居在网上说过，要转商就要先还清贷款的，二手房交易，有贷款的也要先还清了，经转商其实做的就是一次交易，我也觉得要还清了吧。

心静

空间 发表于 2013-4-26 18:02
还想问问细节，比如缴纳各种税费，限定必须使用哪家银行的卡吗？还是“银联“就行？ ...

契税和个税都是在税务局交的，刷什么卡都成，信用卡也可以，综合地价款在建委交的，也是刷那家银行的卡都可以，但好像是不能刷几张吧，我们是这么认为的，就是刷的一张卡。

monkey

换个思路想想，不把这个２０万给ＺＦ未必这些人将来就会被ＺＦ回购，而且现在ｚｆ制定的指导价也在不断提高直奔市场价（害怕少收税，多多搜刮民脂民膏），把这２０ｗ留在自己的腰包里，保证每年盈利15%以上的收益这也不错。把这些钱交给ｚｆ，到底是不是跑到贪官兜里了你也不知道，没准贪官还在偷偷数钱乐那！