第一次和物业打交道，总算对他们有了清楚的认识

爱蓝天

我也接到过多次物业催缴物业费的电话，我的观点是：物业费是业主购买服务的费用，不能我花钱了但不知道购买了什么服务，各种服务都什么价儿，当然，更不能花钱请一些大爷在小区里面胡作非为，将马路改成停车场，把电梯当成广告牌，把地下室当成自己家的财产。总之，交易要透明、交易要公平！暂时只能抵制物业费。

爱蓝天

我也接到过多次物业催缴物业费的电话，我的观点是：物业费是业主购买服务的费用，不能我花钱了但不知道购买了什么服务，各种服务都什么价儿，当然，更不能花钱请一些大爷在小区里面胡作非为，将马路改成停车场，把电梯当成广告牌，把地下室当成自己家的财产。总之，交易要透明、交易要公平！暂时只能抵制物业费。

callaway

前几天出差途中接到电话，物业打电话促我去取门卡，我感到很纳闷。

之前调查要换门禁的时候，我就提出来，既然有单位要换，那就要保证大家目前的基本用途，一家免费配3张卡我想是应该的。之后就一直没有消息。接到电话就是要去取，不然就无法进门，让我有点不太能接受。

接下来就是提示我该交物业费了。我还是照以往的口径，没有别的要求，只要腾退地下室，我立马交费。然后就收到一通解释，主要论点有二：1是由于我们没交物业费，就必须要出租地下室；2是现在物价涨了，物业费太低，要出租地下室。

这两条理由都让我勃然大怒。1、我之所以拒交物业费，就是因为物业出租地下室在先，而且每年催费的时候都承诺要腾退，我一年年轻信，一年年续费，终于痛下决心。现在拒交物业费的手段还成为业主的不是了。2、关于物业费的保值与物价上涨的论调，我一直是这样认为的，如果管家觉得主人给的钱少了，他大可以辞职走人，这样做我想还是符合职业道德和值得赞赏的，但如果因为工资太低，就把主人的公共区间出租牟利，那就难免让人不齿了。如果管家还算有点职业道德的话，大可把它出租收入给主人报报帐嘛。南边的郑常庄的收入支出都公布于村民，能接受群众监督，莫非我们的物业管理在财务公开方面连村民自治的方式都不如？

乎乎乐乐

48# callaway

据说物业又换了新领导，现在的目的就是“收上来”物业费，很多行为都是急于收钱的表现：和停车位挂钩，和门禁搭个关系。他们的思维就是认定只有逼着，或者采取手段物业费才能收上来，而不是业主可以心甘情愿交的，从来不想自己除了收钱还能干什么。

北部湾

说句实话，物业对交费和不交费的业主态度确实不一样，我家和楼上一户邻居都是按时交了费的，不管是墙裂修补、门窗有缝隙，还是水管出问题，等等，物业都很麻利地解决了，态度也很好，这些事都是我妈在管，她对我说，物业对那些不交费的业主服务态度很不好，说他们没交费，有问题就等着吧。我觉得物业这样的做法肯定是不可取的，它应该用真诚的服务来打动业主交费，而不是看钱下菜。

不过反过来，业主是否也应给物业改过的机会，哪怕今年先交了费，然后看他们的服务再决定下一年是否该交。我也知道有业主就死扛着不交，说能拖一年是一年，以后还能打八折呢。可是为了省这俩钱，墙裂了也不去找物业来修，不是因小失大两败俱伤吗？又何必呢？

我本来也是不打算交物业费的，小区里到处乱停车，地下室出租扰民，问题也很多，可是物业来家里的服务态度确实不错，不交还真的不好意思，特别对我妈还一口一个阿姨的，挺客气的。我想物业也不是完全不负责任的，关键还是业主这边一盘散沙，如果有业主委员会这样的强力机构监督沟通的话，很多问题会解决的更好。至于业主委员会成立之前业主们该怎么办，这个也只能业主们自己拿主意了。我觉得，如果要使得双方的关系进入良性循环的轨道，除了指望物业良心发现，业主们是否也可以积极主动一些呢？当然，我也认为，要想解决像乱停车和地下室出租这样的严重问题，唯一的办法还是只有成立业委会。但是在物业其他方面服务上，我想目前还是有改善的可能的。

乎乎乐乐

50# 北部湾

您的说法我挺同意的，其实对物业费我觉得很多业主不是铁定不交，其实希望能看到物业一些积极的做法，在我还交物业费的时候，秋园前花园里大半夜的经常有住地下室的人出来喝酒聊天吵吵闹闹，打电话给物业反应，物业说业主可以打电话报警，那时听到这个解决方案很不爽，地下室出租的钱是物业赚的，但是不好的后果是业主担着，出了问题还要业主自己解决去。有些时候物业并不应该只是能修修房屋啥的，很多时候要还能干点别的。

但是对于不交物业费的业主态度恶劣，交的就服务到家，这就是物业解决问题的方式？难道不交的都是业主的问题么？翻脸跟翻书一样快的物业还是让人感觉不踏实。

厚德载物

法律法规层面有空白，政府职能相当地缺失，业主没有合理、对等渠道反映问题。

当今社会，工作、家庭压力都很大了，绝大多数业主没有时间去协调、推动这些问题，你说除了拒缴物业费，还有啥子好办法？

买个房子已很不容易了，住进来还跟我们聘的管家劳神，你说业主容易吗？

最近央视主持赵普给大家带了一个好头，但是大多数人真得无法效仿，路漫漫...

lfjlfj

尽早成立业委会,才能从根本上解决问题

厚德载物

回复53楼：如果公司连续扣了你3月工资不发，你会不会找财务讨个说法呢？

你提得很好，不过我有一些不同的理解。
如果公司连续扣了你3月工资不发，你当然要讨个说法。 但是，讨说法之前，你是否应该仔细考虑几个问题：
1 为什么公司连续扣你几个月的工资？你知道原因吗？如果不知道，问过你领导吗，问过你的客户吗?
   如果自己不清楚原因，就不要自己想，建议你周边调查一下。看看是不是领导不满意了，还是有客户投诉了，还是自己干了什么有悖职业道德的事情。
2 你找财务讨说法合理吗？
  财务是执行机构，会给你说出其中的原因吗。我觉得肯定是找错地方了，应该看看你服务于谁，谁是你的考核人，谁的意见对你的业绩影响比较大。
3 如果讨说法没解决问题，你考虑过下一步吗？
  首先，80％原因，肯定在自己身上。 如果工资没讨到，与领导合作关系搞得不好，你是不是做好离职的打算了？
  
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
再唠叨一下，延迟缴纳物业费的理由，避免有刁民之嫌。

我们已经给物业提出过N多次要求了，几个实质问题有改进吗？
大家都不是傻子，物业是否在改进，是否在真正地为业主着想进行改进了，大家都看的一清二楚。

实事求是地讲，我们既然已经长久安居在新城了，谁不期望能够小区安详、舒适。你回头看看，我们小区是在往好的方向变化？还是往坏的方向变？还是状况一直没有变化？ 业主从多年前就给物业反馈几个顽疾的问题，有阶段性改进措施吗？ 有成果吗？

业主提出合理改进建议，是否真正得得物业的重视了？ 真的重视了吗？  回顾一下这几年情况，大家可以仔细考虑一下。

物业在小区这么多年了，调查过业主最关心的几件事情吗？ 每年只做好一件事情，让业主看到成果，可以不？

其实，绝大部分业主都不愿拖欠物业费，你说业主差这个钱儿吗？ 物业费是不是税收，需要心甘情愿地缴，要按照合同办事的。

如果物业之前、甚至现在的工作都不到位，就想通过各种手段方式催缴物业费，恐怕业主就要算计这个钱儿。请注意这个前提条件“如果物业之前、甚至现在的工作都不到位”。

小蝴蝶

我完全赞同楼上的说法   说的有理有据  说出了大家的心声

小蝴蝶

METALLEE   你是物业的吧

lfjlfj

内耗只能两败俱伤，对谁都没有好处。大家都朝好的方向努力，这样对大家都有利

乎乎乐乐

同意55楼的

宝矿力

昨晚遛弯，看见送牛奶的拿着和我一样的钥匙扣刷卡进了楼门。
我的邻居们，你们“醒醒”吧