有没有林栖园的邻居，进来聊聊！！（ 群号8037759)

bessie

今天地下室承租方直接给我打了电话，也是个很实在的爷们儿，
他也很郁闷，据他说地下室装修、建车棚花了十多万！！
我说我也很同情，但是地下室的出租会给业主们带来很多麻烦，并且住人是违规的。
他说实在不行他 ...
无为 发表于 2009-7-6 16:42

这个人脑子进水了吧，什么地方都敢承租，而且想想也跟业主没关系啊，业主是多弱势的一群人啊，只有欺负到头上了才搭着精力和财力反抗一下下，业主诉苦找个地都不容易

zhaoxm

做名人难呢， 尤其是做“无为”这样的名人

bessie

做名人难呢， 尤其是做“无名”这样的名人
zhaoxm 发表于 2009-7-7 11:38

又惹名人生气不是，连名人的名字都搞错了

zhaoxm

好不容易发次言， 又犯错误了。 对不起了， 领导，我赶紧改，趁不注意的时候

宝马

今天地下室承租方直接给我打了电话，也是个很实在的爷们儿，
他也很郁闷，据他说地下室装修、建车棚花了十多万！！
我说我也很同情，但是地下室的出租会给业主们带来很多麻烦，并且住人是违规的。
他说实在不行他 ...
无为 发表于 2009-7-6 16:42

如果改仓库，也是麻烦，比如：存放粮油＼食品等东西会滋生蟑螂＼老鼠＼小飞虫之类的小生物．这些东东会顺着水道＼烟道等缝隙全楼繁衍，后果也很严重！
只能坚决反对出租地下室！对承租方表示遗憾，他的损失，责任不在业主．
分析一下：承租方应该是老手了，装可怜吧，做这事之前他应该预见到有两个结果了，成本损失应该是预算内的，租十个地方他能成功至少７＼８个，如果成功几率小的话，就没有这个行业了，他只是想采用低调迂回战术，我们应该清醒的看到他们的本质，坚决说ＮＯ
个人想象，仅供参考．

大傻

地下室承租方给我电话了，想约我们见个面，主要想跟业主直接沟通一下，了解一下事情的真实情况，现在物业和人防都在给他打官腔。他想了解一下我们的真实想法，便于他下一步退费、起诉收集证据等，各位意见如何？

zhaoxm

这事和业主有什么关系啊？ 和谁签的合同找谁谈去。 你承租的时候怎么不听听业主的意思，现在没辙了， 想业主的注意了。

bessie

地下室承租方给我电话了，想约我们见个面，主要想跟业主直接沟通一下，了解一下事情的真实情况，现在物业和人防都在给他打官腔。他想了解一下我们的真实想法，便于他下一步退费、起诉收集证据等，各位意见如何？
大傻 发表于 2009-7-8 11:16

谁凭什么搭工夫给他呀，当然了如果他同意，就按高级律师出场按小时收费，到那也不必说啥实际的，只当适当收些钱弥补一下维权的损失

水瓶座

地下室承租方给我电话了，想约我们见个面，主要想跟业主直接沟通一下，了解一下事情的真实情况，现在物业和人防都在给他打官腔。他想了解一下我们的真实想法，便于他下一步退费、起诉收集证据等，各位意见如何？
大傻 发表于 2009-7-8 11:16

我不认为个别沟通能有什么效果，是全体业主不同意出租而不是个别的几个人，就是我们几个同情他也没有用，人防和物业也是慑于全体业主而不是几个人的反对停了工程，联名信就是全体业主的立场和真实想法，人防、物业、居委会、区政府那里都有，他可以要来当证据和人防和物业打官司，而且业主和他基本没有什么妥协余地：是租不租的问题而不是租下来做什么用途的问题。如果他想再了解一下业主的想法可以自己召集业主大会征求意见。

kebeir

我们楼道今天有很刺鼻的油漆味，是不是地下室又在干嘛呢？

阿龙918

5235# kebeir


昨天还看到有人出入呢，不知道是不是还在进行施工。这些人的头脑很活，大家不要被蒙蔽了，还是提高警惕吧。如今和谐是主旋律，相信这帮人也使不出什么妖蛾子来

绿箩的叶子

如果改仓库，也是麻烦，比如：存放粮油＼食品等东西会滋生蟑螂＼老鼠＼小飞虫之类的小生物．这些东东会顺着水道＼烟道等缝隙全楼繁衍，后果也很严重！
只能坚决反对出租地下室！对承租方表示遗憾，他的损失，责任 ...
宝马 发表于 2009-7-8 10:51

支持，坚决不能出租!
承租方装可怜！ 本来是违法的事，他们自己心里应该早就盘算好了！

宝马

我们楼道今天有很刺鼻的油漆味，是不是地下室又在干嘛呢？
kebeir 发表于 2009-7-8 22:20

昨晚发现地下室承租方已经开始复工（刷油漆），问物业，说：没有复工啊．
据保安讲：都干了两三天了

欣然

这几天一直想不明白的问题，麻烦各位懂行的给解释一下：
1、小区的公共部分的使用权到底归谁？咱们买房的时候是按照建筑面积买的，包括了一部分公摊，这部分公摊是否包含住宅楼之外的用地？如果包括，就是说咱们已经花钱买了这些公共部分的使用权了，为什么还要交停车费？
2、物业费是根据什么定的，包括哪些内容？我感觉咱们小区物业的费用主要包括：物业管理、保洁、保安、沃时卡人员的的工资，公共地方的修修补补，公共地方的照明、绿化维护费用，结构上的大修时要动用大修基金的，这些支出好像远远少于物业费吧。况且小区停车费暂按200个车位计算，一年就能收入36万。还要出租地下室，物业一年到底花多少钱啊？咱们交物业费都用来干什么啊，为什么不给业主公示？

qpaz303

5239# 欣然


对,要求物业公示.