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长安新城»长安新城论坛 › 其它 › 历史讨论区（只读） › 房产装修 › 出售—高板经典户型采光极好

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楼主: 天空的眼泪

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出售—高板经典户型采光极好

453 主题	0 好友	1万积分

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31^#

发表于 2010-5-13 00:20 |只看该作者

买卖经济适用房现在还和以前一样，老房老政策，新房新政策。如果你想卖，先把经转商转给自己人完全没有必要，等于你自己多掏了一些税钱。只要是2008年4月11日签订的，你卖给自己人和其他人是一样的。根据北京市住建 ...
海阔地空发表于 2010-5-12 14:40

我也觉得转商不划算，无形中多缴了很多钱

人生就是一张网，你来我网～～

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32^#

发表于 2010-5-13 08:15 |只看该作者

现在的楼市是有价无市啊！诚心要卖还是降点价吧。

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33^#

发表于 2010-5-13 08:27 |只看该作者

那08年4月11日之前的合适还是之后的相对划算，我是彻底糊涂了
redapple 发表于 2010-5-12 20:40

[/quote]
肯定是08年4月11日之前的合适，因为你或者买方（按规定卖方交纳，行情好的时候都是买方交纳）只需交纳10％的土地收益，也就是成交价的10%（你的房价卖了200万，交纳20万就行了）；而08年4月11日以后的，你的房价卖了200万，原来购房就算40万，要交纳两者差价的70％为土地收益。所以你现在办了经转商，等于无形中替别人多交了几万元钱。

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34^#

发表于 2010-5-13 08:58 |只看该作者

你如果不转,是不能买卖的;你在买卖的过程转还是要补交这个地价款;至于税,直系亲属是可以退的,所以目前转了一定是对的

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天空的眼泪

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35^#

发表于 2010-5-13 10:53 |只看该作者

5# 温柔的耗紫

谢谢支持！

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天空的眼泪

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36^#

发表于 2010-5-13 10:59 |只看该作者

我想在不着急用钱，所以卖的时候不会降价的！标好了一个合理价格我就不变了，房市和股市一样，现在是低点，我的房子又是高层板楼，临街视线好又不吵，绝对是好房子，今后这里修了地铁，房价只能是高，同意我观点的邻居大家一起停住，不管别的地方，咱们小区的房子不能让他降下去！

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幻神尜尜

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37^#

发表于 2010-5-13 11:46 |只看该作者

23# 魍魉
我是02年买的，03年办的手续，04年才给我房本，明白？
天空的眼泪发表于 2010-5-12 14:49

不是不明白，是您写的04年购买。
02年买的房子04年就给办证了，也很不错了，春晖冷夏差不多都是04年买的，08-09年才给办证。

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天空的眼泪

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38^#

发表于 2010-5-13 12:12 |只看该作者

37# 魍魉
如果想出租或者出售不用犹豫转吧！

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39^#

发表于 2010-5-13 13:37 |只看该作者

我2004年初买的春晖园，到07年下半年才给办证，拖了快3年，楼主太幸运了，04年买的04年就给办证了。

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天空的眼泪

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40^#

发表于 2010-5-13 16:55 |只看该作者

我一直打电话催他们

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飞翔的鸭子

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41^#

发表于 2010-5-13 19:11 |只看该作者

天哪，买一套房子要这么多钱。
谁能狠心买啊，虽然我也是长安新城的说。

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天空的眼泪

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42^#

发表于 2010-5-13 20:04 |只看该作者

41# 飞翔的鸭子
北京人买的少，外地人有钱的很多！一心想挤进北京圈的人！

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飞翔的鸭子

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43^#

发表于 2010-5-13 21:41 |只看该作者

42# 天空的眼泪

楼主卖掉了跟咱们通报一声啊，让咱也知道咱的身价。

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天空的眼泪

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44^#

发表于 2010-5-13 22:39 |只看该作者

哈哈！好

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45^#

发表于 2010-5-14 09:48 |只看该作者

我06年初买的春晖房子，06年底的契税填发日期。。是不是我的房子到明年底就能上市了

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