经济适用房改为商品房（只提供给新城的朋友）

含梦

如果上市交易，这些将都是买房交纳的钱。
另外 140平以下的房子，五年后将没有营业税和个人所得税


  如果还有其他问题的朋友，可以继续咨询。

lily-

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lily-

另外问下，现在新城的房子评估值是多钱一平米啊（一区22号楼的）

乖乖熊

现有一套经济适用房，想再买一套商品房，那将来在过户上会受到限制吗？

含梦

楼主也办理出租房子中介业务吧？我家的房子一直出租呢，1区22号楼的100平的两居室（建面），下次可能的话找你往外租吧，希望能给我多点租子，哈哈 ...
lily- 发表于 2010-3-19 10:53

请问您那个是多少层呀？咱是一个楼的~~哈哈

含梦

另外问下，现在新城的房子评估值是多钱一平米啊（一区22号楼的）
lily- 发表于 2010-3-19 10:54

评估值得去评估公司去评估，不是说谁说的都算的。

上次问了下，应该在一万五左右。

含梦

现有一套经济适用房，想再买一套商品房，那将来在过户上会受到限制吗？
乖乖熊 发表于 2010-3-19 11:06

商品房可以让任何人，任何时候，交易。 商品房不受任何限制。

国家福利待遇的房子，一个人只能买一套。（当然了，如果有关系的话..）

乖乖熊

明白，谢谢了！

lily-

新城给评估到1万五这么高啊，真是被国家坑了不少钱啊
我记得我当初买这破房子时候说是将来卖的话就补交个10%，也没细问到底是啥的10%。。。。。。

含梦

39# lily-

呵呵，这么大的事都不问清楚了呀？哈~

           如果不是更改房屋的性质的话，这些税费都是买方缴纳的，房主不必担心。

lily-

买房的人家一看买你的破房子还得交那么多税费啥的人家也不愿意高价买了啊，肯定砍你的价格啊，如果自己先交了10%改变成商品房了这样子卖的时候也可以要上价啊，，，，，唉，反正结果都一样，老百姓吃亏！！！

含梦

41# lily-

不过倒是，买经济适用房不满五年的的人，心里都会觉得有些恐慌。

毕竟还是有些份风险的。。。。

茄子王妃

未满五年的经济适用房，能增加房屋共有人吗？需要缴税吗？谢谢

蓝色飘扬

等俺们到了5年，俺们也转商品房

含梦

未满五年的经济适用房，能增加房屋共有人吗？需要缴税吗？谢谢
茄子王妃 发表于 2010-3-22 12:45

不能，买房的时候，应该填写过一个表，当时写的几个，就是几个。