关于长安新城管理规约和业主大会议事规则草案征求意见

香槟

hxn_zj 发表于 2013-4-28 19:04
"属于全体业主的共用部分，按下列第  1  种方式使用：
属于相关业主的共用部分，按下列第   1  种方式使 ...

同意抵扣物业费。

顶

hxn_zj

steven-zeng 发表于 2013-4-28 22:21
欢迎各位邻居多提修改建议，便于下次修改参考。我补充一下，这次公示7天后要对公示内容根据收集的建议进行 ...

不知道我看的示范文本对不对？
示范文本装修时间是：“早8至12点，下午2点至7点，其他时间不能施工。”
我们的怎么是：“晚间 10 时至次日上午  7 时和节假日。”

“示范文本的必要条款最好不要去修改”能说说哪些是必要条款吗？

老街坊

hxn_zj 发表于 2013-5-2 20:56
不知道我看的示范文本对不对？
示范文本装修时间是：“早8至12点，下午2点至7点，其他时间不能施工。”
...

您好 关于施工时间问题 以参照您的建议进行了修正 现改为“（三）在指定地点放置装饰装修材料及装修垃圾，不擅自占用共用部分。施工期间应采取有效措施，减轻或者避免施工过程中对相邻业主或者使用人日常生活造成的影响，晚间 19时至次日上午  8 时和节假日，不得从事敲、凿、锯、钻等产生严重噪声的施工；”
关于示范文本中的必要条款可参考示范文本中已有部分的内容  （示范文本使用说明中有对此解释“第二条、业主可以根据实际情况共同决定对示范文本的内容进行选择，修改，增补或者删除。“）

老街坊

香槟 发表于 2013-5-2 14:53
九、（十）业主饲养宠物，应当遵守相关管理规定，及时清理宠物粪便，乘坐电梯的，应当避开乘梯的高峰时间； ...

您好，关于高峰时间段 没有具体的划分 可参考日常生活中理解的高峰时间段（上下班相对集中的出入时间）

老街坊

香槟 发表于 2013-5-2 14:43
八、（一）、2、属于全体业主的共用部分，按下列第 1 种方式使用：
1．用于补充建筑物及其附属设施维修资金 ...

区别在于
第一条 属于”全体业主“的共用部分
第二条属于”相关业主“的共用部分

老街坊

香槟 发表于 2013-5-2 14:42
七、利用物业共用部分经营的，应当符合法律、法规和本规约的规定，并经业主大会或者相关业主共同决定。

如 ...

1、通过召开业主大会共同决定
2、相关业主是指在居住区居住生活的业主配偶、子女、以及其他直系亲属

老街坊

香槟 发表于 2013-5-2 14:36
六、（二）、4、（2）业主转让物业专有部分的，其交存的专项修资金随房屋所有权同时过户。

少了一个字 ...

非常感谢！以更正”维修资金“

自由的飞

香槟 发表于 2013-5-2 14:55  同意抵扣物业费。

同意上面的意见。

行者

难得大家关心，成立一个什么样的业委会，甚至比成立业委会本身还重要。