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基本同意老虎对这两个公司的评价
绵世大胆和激进，南高务实和理性，是截然不同的两个性格。我想这可能是体制上造成的，因为一个是民营资本，一个是国营企业。
但如果说绵世不务实我也不同意，就拿风电项目投资说吧，表面的理由是：双方对一些重大问题产生严重分歧，但我感觉可能是其他原因，自己猜测可能是投资过大，回收期过长，超过了公司的预期。公司成立了不意味马上就能赚钱了，还要大量投资，基础建设，购买设备，安装设调试验收等鞥，收回投资起码要10年左右，这不符合绵世的性格，他的性格是什么，我觉得就是投资少，见效快，回报高。
看看这一年绵世都干了什么：
土地拍卖方面：
1，【2007-05-29】
刊登公司下属房地产开发项目进展情况的公告,
2005年公司通过股权收购、增资等方式，收购了成都天府新城房地产开发有限公司，该公司现已成为公司的全资控股子公司。天府新城公
司与政府相关部门合作，在四川省成都市成华区保和乡进行土地一级开发项目的开发工作。目前，该项目二期的建设开发工作正在进行当中。
根据成都市国土资源局发布的公告，2007年5月25日，由成都市土地拍卖中心主持，依法定程序完成了该项目二期土地中又一地块的拍卖工
作。本次成功拍卖的地块，位于成华区保和乡胜利村2、3、4、12、13、14组，拍卖面积为117.2564亩，用地性质为二类住宅用地、农贸市场、幼儿园用地，起拍价为每亩人民币200万元，最终成交价为每亩人民币365万元，由首创置业股份有限公司竞得。
2，【2007-09-19】
刊登子公司土地一级开发项目又一地块被拍卖公告,
绵世股份子公司土地一级开发项目又一地块被拍卖公告
绵世股份全资子公司成都天府新城房地产开发有限公司现正与政府相关部门合作，在四川省成都市成华区保和乡进行土地一级开发项目的
开发工作。
2007年9月14日，由成都市土地拍卖中心主持，依法定程序完成了该项目二期土地中又一地块的拍卖工作。该地块拍卖面积为133.413亩，
最终成交价为每亩人民币1270万元，由四川蓝光和骏实业股份有限公司竞得。
这就是绵世的工作效率，按照这样的速度，估计08年1或2月份就会出下一块地的拍卖公告。
再看看投资方面：
短短一年时间算上风电项目就有5个重大投资项目，让我们看看这5个项目。
1，2007年4月17日以人民币4200万元的价格收购中新绵世（成都）建设开发有限公司（以下简称为"中新绵世公司"）3500万元的股权。
2，2007年7月31日，绵世股份与中国风电投资有限公司签订了《关于设立内蒙古联合风能投资有限公司（暂定名）的合资合同》。根据约定，合资公司注册资本7600万元，其中公司投资3876万元，持有该公司51％的股权；中国风电投资3724万元，持有该公司49％的股权。（已经解除合同）
3，以1067.5万港元收购泛亚太资产管理（国际）有限公司40.53%的股权。注：此项收购没有公告，但是在商务部网站
（http://file.mofcom.gov.cn/moffil ... tail.jsp?seqno=8210）可以查到，在绵世股份三季度报表中提到：长期股权投资增加4，696。25万元，主要是由于公司于年初至报告期末收购中新绵世（成都）建设开发有限公司35%股权，收购泛亚太资产管理（国际）有限公司46.67%股权（注：与商务部批文有出入），转让北京恒和投资发展有限公司12.20%股权等，可以确定此项收购已经完成。
4，2007年12月28日，关于中标广州珠江化工集团有限公司招商项目的公告
5，关于与广州京灏投资有限公司签订合作框架协议的公告
可以看出几个特点，一个是投资小，二是回报高，三是见效快。绵世股份是个小公司，手头没有多少钱，但用这点钱就做了这么多大事不能不
让人佩服，2007年9月14日的土地拍卖，公司就能纯收入6亿多元，随着后续土地的拍卖和中新绵世土地的拍卖，08年公司将有更多的钱，有了
钱的绵世股份还会有什么大动作，我觉得是值得期待的。
我写这些不是推荐大家买入绵世股份，毕竟短期内绵世股份的股价已经上涨很多了，风险已经很大，只是说一下我当初买入并一直持有的理由，希望大家都能仔细研究，发现更有投资价值的机会，2008年大家都发财！
[ 本帖最后由 晕船的海盗 于 2007-12-31 17:55 编辑 ] |
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楼主: 西夏名猪
发表于 2007-12-29 12:30
发表于 2007-12-29 12:42
