“经转商”办理流程

天空的眼泪

今天去了丰建委办理“经转商”虽然之前了解了一下办理流程，今天也是很早就去了排在前面，不够还是走了一些弯路，还好下午3点办完全部手续，这里给大家介绍一下，对准备办理的邻居有帮助！
一、需要准备的文件：
1、房本原件，房本内页复印件4份，写有房主名字那页盖住名字再复印2份；
2、购房合同原件，复印件2份；
3、买卖双方身份证原件，复印件2份；
4、户口本原件，复印件2份（仅限家里父母子女间转所用)；
5、结婚证原件，复印件2份（仅限夫妻转）；
6、购房全款发票原件，复印件2份；
7、标注实测建筑面积和实际结算价款的证明资料原件，复印件2份（就是一张蓝色的单子）；
8、80元现金（手续费）；
9、带银联任意银行卡一张内存（缴纳税费公式：5098x建筑面积x1%=需缴纳税费）；
二、办理流程：
1、9点开门早点去，排在建委门口；
2、开门领叫“网签”的表和号，开始填表等叫号办网签（认真核实上面信息是否有错误）；
3、办完拿房本和办好网签表到西楼地税拿号刷卡办缴税；
4、办完拿所有材料回建委拿办过户的号排队办过户手续；
5、直接到收费窗口刷卡缴费（买卖双方交易的那个价格x10%=要缴纳的钱数）
6、再领拿房本的窗口号拿商品房房本；
7、结束
三、温馨提示
1、厕所在西边物美超市有
2、吃饭物美有
3、买卖双方本人到场或委托人到场
4、准备零钱复印一张1元
5、注意观察中介手里的号，有时中介先拿号可房主没到可以和他换号，他拿你号等你可以提前办理
6、只要带起证件和钱，4点前全办完了
7、一共要缴纳的钱数=（5098x建筑面积x1%=需缴纳税费）+（买卖双方交易的那个价格（5098x建筑面积）x10%=要缴纳的过户费）
举例说明：我家建筑面积87.2，5098x87.2x1%=4445.4元（需缴纳税款）；444545.6x10%=44454.5元（过户费）

xixier1976

不是亲属可以这样转么？

东海渔

春园的算满五年吗？能转吗

可可豆

我家的契税日期是07年4月。春园的应该在07年左右

天空的眼泪

2# xixier1976
不太清楚，应该差不多吧有可能一些细节不一样，大致一样的。

天空的眼泪

3# 东海渔
看你房本上日期算

胖子一个

夫妻或者家人之间转有什么好处吗？比如退税？
要是没有，干吗非要告诉他们是亲人呢，直接按照普通交易办不就是了吗？
一直没有搞明白。
盼复

香山入画

丰建委在什么地方，做什么车方便呢？我家房本有，但契税票没有，不知道为什么，所以得去办理。唉！

天空的眼泪

7# 胖子一个
夫妻转算新购房，转给父母自己还可以买房，其它没有不一样的

天空的眼泪

8# 香山入画
有一个名字叫百度

sgmbest

7# 胖子一个
夫妻转算新购房，转给父母自己还可以买房，其它没有不一样的
天空的眼泪 发表于 2010-5-11 19:41

不是太明白。作为一家人的话，夫妻转和转给父母有什么区别吗？我指对后面购房有什么影响吗？

天空的眼泪

11# sgmbest
一个家庭只能那个买一套房，夫妻转不能再买房了，所以要转给父母

慧慧

我想把房子转女儿名下，有什么利弊吗？需要多少银子？谢谢

棒子面

很详细。
能否把"5098x建筑面积=需缴纳税费"再说细一点。

rebeccapu

我想把房子转女儿名下，有什么利弊吗？需要多少银子？谢谢
慧慧 发表于 2010-5-11 21:39

弊处很多：
1、孩子没教育好，将来不给你房子住，因为房主是人家；
2、你们家已经新购了一套，只能把这个卖了才能再买商品房。