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经适房专为商品房是不是已经算买卖了一次，按照新的政策，还能再买房吗？

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电梯直达

1^#

发表于 2010-5-4 14:46 |只看该作者 |倒序浏览

有哪位大侠说说。

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xixier1976

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2^#

发表于 2010-5-4 17:01 |只看该作者

算新买，今天有朋友转商回来

－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
If you love something very very much... Let it go free!!! If it does not come back... It means it does not belong to you... If it does, Please love it forever!

飞翔的鸭子

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3^#

发表于 2010-5-4 18:31 |只看该作者

那也就是说，无法再买新房了吗？如果把经适房转给自己家人的话。

季节

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4^#

发表于 2010-5-5 14:21 |只看该作者

应该可以吧，政策上不是说不管一个家庭以前有几套房，从新政开始就只允许再买一套商品房了吗？在我理解就是不管你以前有N套房，从现在开始还可以再买一套商品房，还有一条是：买房人要在北京有1年以上的社保和纳税记录！

飞翔的鸭子

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5^#

发表于 2010-5-5 20:12 |只看该作者

可是把经济适用房转给自己家人，就等于自己卖了一套同时又买了一套啊，而且买的是商品房啊。我的理解是转了以后无法再买新的商品房了。

含梦

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6^#

发表于 2010-5-6 10:27 |只看该作者

“一个家庭只能买一套房” = 父母+未成年孩子

这世道做人不要太好，否则会被别人认为你有阴谋。

迪迪妈妈

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7^#

发表于 2010-5-6 22:06 |只看该作者

确实不能再买房了

喜人

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8^#

发表于 2010-5-7 08:55 |只看该作者

7# 迪迪妈妈

既然不能再买房了，如果现在这套经适房自住，不卖也不租的话，是不是可以理解为就没必要花几万元转成商品房了。

散仙儿

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9^#

发表于 2010-5-7 09:03 |只看该作者

今天《京华时报》A07版：http://epaper.jinghua.cn/html/2010-05/07/content_546039.htm

“至于现在过户是否属于‘限购房’的范围，市住建委没有明确说明。”多家中介机构都反映，“经转商”同样需要进行网签程序，那么该房屋就会在房屋登记的网络里显示为进行过交易，这和买卖房屋是一样的，因此从程序上应该符合“同一个家庭限购一套商品房”的范围，也就是说，过户家庭在该办法未解禁前，很有可能不能再购新房。

行至水穷处，坐看云起时

飞翔的鸭子

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10^#

发表于 2010-5-10 20:13 |只看该作者

我的理解是北京的政策近期不会变的。但是一家只能再买一套房有点苛刻。而且经济适用房应该区别对待，转给自己家人应该不能算再买一套房。否则怎么改善生活条件呢？如果不经转商再买一套房就得把经济适用房退掉，如果经转商给自己家人了，就不能再买房，不转给自己家人转给谁呢？谁都不可靠。这两头都堵死了，就只能守着咱们的经济适用房过日子了。
冤死了。