华人实拍：百万人民币在美国能买的房子(组图)

大胡子

http://business.sohu.com/20110628/n311864409.shtml

这是为什么啊？！！

燕小乙

原因是：
1，美国不依赖土地财政。
2，美国的房地产FB没有那么普遍。
3，美国人民的投资渠道丰富。
4，美国的官员们收入来源公开。
5，美国的教育、医疗、就业资源分配比中国合理。
6，美国房产税高。

提拉米苏

美国不卖毛坯房，必须有装修带家具的。。。。而且没有中国的70年的产权限制。。。

星光二盗

想起一句歌词:this land is your land

gunsmoke

这个文章有些偏激，有误导之嫌。从LOCATION分析：
丹佛，号称MILE HIGH CITY，在美国内陆，我觉得大概相当于银川或兰州的地位吧。
纽约，洛杉矶，旧金山的房子一样很贵的。
此外还有社区环境是否良好。好的社区和不好的社区，即使房子完全一样，在一个城市大范围内，价格可能差100万美元。
所以不能仅仅从价格便宜角度看。
当然美国人拥有自己的一片土地，确实是很大的优点……

gunsmoke

这是我的一个LISTING，可以看看。这还不是多伦多市中心呢，在万锦，相当于中关村吧
http://www.realtor.ca/PropertyDe ... p;PidKey=2011946518

八亩堰

原因是：
1，美国不依赖土地财政。
2，美国的房地产FB没有那么普遍。
3，美国人民的投资渠道丰富。
4，美国的官员们收入来源公开。
5，美国的教育、医疗、就业资源分配比中国合理。
6，美国房产税高。 ...
燕小乙 发表于 2011-6-28 13:28

你说的6条即便在中国都实现了，在中国北京100w也不可能买到这样房子。原因：人多，地少。

西夏名猪

这个文章有些偏激，有误导之嫌。从LOCATION分析：
丹佛，号称MILE HIGH CITY，在美国内陆，我觉得大概相当于银川或兰州的地位吧。
纽约，洛杉矶，旧金山的房子一样很贵的。
此外还有社区环境是否良好。好的社区和不 ...
gunsmoke 发表于 2011-6-29 04:44

说明国内还是贵，在银川也买不到这房子，银川普通房子6000多一平，别墅也要1万多一平。。。

大胡子

真巧，今天又看到一篇文章

挣得比美国少物价比美国高 为啥？
http://business.sohu.com/20110629/n311989881.shtml
摘抄一段
    “近日，一条微博在互联网上疯狂流传：中国，工资5000元，吃次肯德基30元，下馆子最少100元，买条Levis牛仔裤 400元，买辆车最少30000元夏利；美国，工资5000美元，吃次肯德基4美元，下馆子40美元，买条Levis 20美元，买辆车最多30000美元宝马....................”

     “在美国生活的中国记者高娓娓在年初出版的新书中特意记录下这样一组数字：在华人超市，海蟹一打12只任你挑，价格从5.99美元到12.99美元，根据季节质量而变。猪肉、猪排骨0.99美元一磅（0.4536 公斤）。泰国米50磅装的，18美元左右一袋。大白菜，每磅0.50美元。西红柿1美元1磅。葡萄0.99元1磅。6瓶百威啤酒7美元。5个橙子1美元................”
   
"银河证券首席经济学家左小蕾3天前刚刚从欧洲、美国参与交流活动归来。她告诉记者，在美国，不仅中国制造的产品远比国内售价便宜，即使是美国制造，也出现了相同的情况，比如她曾在美国加州一个机场商店购买的美制风衣，价格不到北京赛特商场里同款风衣的五分之二。
　　左小蕾连续提出两个问题。
　　同样的成本，同样的产品，如果产自中国国内，即使算上“出口退税”的部分，也不该出现高于国外市场两倍的情况。
反之亦然，如果产品来自国外，在WTO框架下，即使是制裁性关税，也绝对不可能出现超过一倍的价差。
　　“这完全不符合基本的国际贸易规律，价格差有点过分了。”左小蕾说。
　　长期观察中美物价关系的时寒冰对此现象的解读是，“商品在出厂之前没有区别，真正的区别在于出厂之后”。他认为，国内商品价格被推高的主要原因之一在于，藏在商品里由消费者买单的额外交易成本。　　在他看来，最大的交易成本就是税负。
　　据中国社科院财政与贸易经济研究所副所长高培勇所作的统计，自1994年实行分税制改革以来，中国政府的财政收入增速几乎每年都是GDP增速的两倍。而在中国现行的税制格局下，70%以上的税收来自于增值税、消费税和营业税等流转环节。剩下不足30%的税收来自于企业所得税和个人所得税等收入环节。
　　这就意味着，无论是哪国制造，只要流入中国就将背负上这些处于流转环节的间接税。
　　一个引人注目的数据是：依据国际货币基金组织《政府财政统计年鉴(2007)》公布的2006年数据计算，倘若国家征税的总量均为1000元，“排除其他方面要素的影响不论，那么，作为价格构成要素之一、直接嵌入各种商品售价之中的税收数额分别为：中国700元，美国168元，日本186元，欧盟15国300元。”
　　其中，中国商品中所含的税比任何一个发达国家都高：是美国的4.17倍，是日本的3.76倍，是欧盟15国的2.33倍。
　　而且，相比于美国的商品价格往往会标明价外税，中国的商品实行价内税的方式，换言之，消费者只能看得到最终价格，却看不到价格中有多少隐身却逃不掉的间接税。
　　“这样消费者心里也许会好过一点，但是糊涂啊。”复旦大学经济学院教授韦森告诉中国青年报记者，“这样的例子比比皆是。”
　　比如，在目前中国商场里出售的100元女性化妆品中，会有14.53元的增值税，25.64元的消费税以及4.02元的城建税。单这三项，就占整个女性化妆品零售价格的44.19%，如果再加上生产和运输环节的间接税收，保守地说，政府税收对女性化妆品的最终价格至少“贡献”了50%以上。
　　又比如，一块在内地售价为2700元的瑞士进口手表，将包含17%的增值税392元，30%的消费税623元，11%的关税267元。显然，政府税收对国外制造最终价格的贡献也将近6成。
　　“或许政府还没有意识到，自己也成了物价上涨的推手之一。”韦森说，“你顺着这个逻辑推演，就知道这种价格的高企是如何转嫁给消费者的了。”
　　在他看来，一个中国制造的产品，尽管不需要承担远渡重洋的交通成本，却要在国内一路承担重重收费甚至罚款。一个统计数字显示，1千克货物从上海运到纽约只需1.5元，而从上海运到贵州却需要6~8元。
　　旅程还没有结束。商品进入超市、商场后还要面临上架费、月返费、广告费、促销费、年节费以及无孔不入的暗箱操作费用。
　　“总之见者有份，然后转嫁给消费者。”时寒冰告诉记者，“但有钱人对价格不敏感，真正利益受损的还是广大低收入群体。”
　　在韦森看来，物价背后更深层次的问题是国家经济发展路径的选择，“一种路径是选择政府主导投资拉动为主的发展策略，税负的增加无可避免，另一种路径则是通过减税的方式藏富于民，同时走上降低物价刺激内需的发展道路”。“买自己的东西能买得便宜点，这个要求高吗？”韦森反问道。
　　24岁的孙笛并不了解这些国家战略上的分歧，她只是觉得“不敢再在国内买好东西了”。离回美国还有一个多月，闺蜜们便忙不跌地给她拟好了长长的代购单，其中，最抢手的东西是被很多中国人视为奢侈品的Coach包，在美国，它的价位在200~300美元左右。
　　如今，已经有7个闺蜜预订了这款包。

"

燕小乙

上文的作者对增值税的理解不对，增值税是对增值部分征税。不能简单的按17%计算。

无名神

发展中国家如果也这样了,地球也就完蛋了,根本原因在于人多.如果减少5亿人口,房子的价钱估计就几百了,哈哈

tiger

我就特别不屑于中国各级ZF总是用歌功颂德的语气报道税收同比增加多少多少

胆小鬼

“这个文章有些偏激，有误导之嫌”
实在是误导，忍不住说一声“在美国是无房一声轻”
案例：一个华人买了一套180平米的独立花园别墅，附送双车库和全屋装修，房前还有一个100平米的大花园，这套房子最后以20万美元成交。这位先生心花怒放，可算是在美国经济不好的情况下抄了个底。可后来才发现，在美国买方容易，可是将来你为这套房投入的隐形开支深不见底，没有一定的经济实力，养不起呀。
这套房开支如下：每月600美元房屋管理费， 每月200美元垃圾费，每年3％的房产税（6000美元），还有如果有人向政府部门投诉你的房子影响到别人的生活，比如，漏水，隔音效果不好，你必须要立即维修，这又是一笔不小的费用。还有一些可能的消费就不详述了。
结果这位哥们过了一年有亏本把这套房子卖出去了，从此又在美国过上了无房一身轻的租房生活。

写了这个真实的案例，希望大家看问题不要片面。

山寨

上文的作者对增值税的理解不对，增值税是对增值部分征税。不能简单的按17%计算。
燕小乙 发表于 2011-6-29 21:21

按17%算没啥问题。比如买车，回家看看购车大票，就会知道，购车全款（不包括保险啥的）里就包含了14.5%的增值税：厂家10万卖给你的车，由于增值税，你要花11.7万才能开回家。这就是政府为什么要偷着收税吧，很多人不知道自己的消费已经为党和政府做出了巨大的贡献，经常有人感谢党和政府，到底该谁感谢谁？

琪琪妈

你说的6条即便在中国都实现了，在中国北京100w也不可能买到这样房子。原因：人多，地少。
八亩堰 发表于 2011-6-29 08:26

支持，我正想说美国人少地大，啥时中国人口没那么多了，房价想高也高不了了。