“经转商”办理流程

天空的眼泪

今天去了丰建委办理“经转商”虽然之前了解了一下办理流程，今天也是很早就去了排在前面，不够还是走了一些弯路，还好下午3点办完全部手续，这里给大家介绍一下，对准备办理的邻居有帮助！
一、需要准备的文件：
1、房本原件，房本内页复印件4份，写有房主名字那页盖住名字再复印2份；
2、购房合同原件，复印件2份；
3、买卖双方身份证原件，复印件2份；
4、户口本原件，复印件2份（仅限家里父母子女间转所用)；
5、结婚证原件，复印件2份（仅限夫妻转）；
6、购房全款发票原件，复印件2份；
7、标注实测建筑面积和实际结算价款的证明资料原件，复印件2份（就是一张蓝色的单子）；
8、80元现金（手续费）；
9、带银联任意银行卡一张内存（缴纳税费公式：5098x建筑面积x1%=需缴纳税费）；
二、办理流程：
1、9点开门早点去，排在建委门口；
2、开门领叫“网签”的表和号，开始填表等叫号办网签（认真核实上面信息是否有错误）；
3、办完拿房本和办好网签表到西楼地税拿号刷卡办缴税；
4、办完拿所有材料回建委拿办过户的号排队办过户手续；
5、直接到收费窗口刷卡缴费（买卖双方交易的那个价格x10%=要缴纳的钱数）
6、再领拿房本的窗口号拿商品房房本；
7、结束
三、温馨提示
1、厕所在西边物美超市有
2、吃饭物美有
3、买卖双方本人到场或委托人到场
4、准备零钱复印一张1元
5、注意观察中介手里的号，有时中介先拿号可房主没到可以和他换号，他拿你号等你可以提前办理
6、只要带起证件和钱，4点前全办完了
7、一共要缴纳的钱数=（5098x建筑面积x1%=需缴纳税费）+（买卖双方交易的那个价格（5098x建筑面积）x10%=要缴纳的过户费）
举例说明：我家建筑面积87.2，5098x87.2x1%=4445.4元（需缴纳税款）；444545.6x10%=44454.5元（过户费）

天是蓝色的

不公平，同事春园的，同时交钱办理契税证，拿到契税的时间却不一样，赶在新政前的要笑，新政后要哭，刚刚赶上新政的，欲哭无泪。

新手上路

1# 天空的眼泪
为啥要交过户费？我记得原来说的是交契税、补交综合地价款（总价x10% - 原来交过的）啊？

xiangzhaohua

标注实测建筑面积和实际结算价款的证明资料原件，复印件2份（就是一张蓝色的单子）；
请下，这个是什么，我怎么没有呢

绿豆汤

中国的政策真扯——当时咱们买方式的政策是：购买经济适用房转商品房只需要交纳3%的土地出让金，现在说多少就多少，夫妻之间转让征税就是税务部门想出的讹诈百姓的招。

星园的税票是06年的，按照契税是满五年的！

eren

夫妻间转不能退税，电地税了

寒玉

夫妻间转要过户费吗

小蝴蝶

没够呢！

hxn_zj

不知道“晓星园”的房子够够5年？？？

crrs

现在土地出让金价格已经涨了！

runyin

这个流程真详细，打印备份

银狐

46# eren


能退税

红尘

1# 天空的眼泪


夫妻之间转，在房本上可以同时写夫妻两个人的名字吗？

happy

多谢

电话

大家知道最近长安新城的经济适用房如何改成商品房，费用是多少？[/b]