住房和城乡建设部发出通知，其中“再购住房须先退还经适房”对新城有影响吗？？

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据新华社电 住建部有关负责人26日说，针对部分地方经济适用住房存在的准入退出管理机制不完善、日常监管和服务不到位等问题，住房和城乡建设部日前发出通知，加强经济适用住房管理。


再购住房须先退还经适房

　　经济适用房主要保障对象是低收入群体，是为了解决居民的住房困难问题。因此，《通知》规定，经济适用住房购房人在取得完全产权以前，只能用于自住，不得出售、出租、闲置、出借，也不得擅自改变住房用途。

　　对违规出售、出租、闲置、出借经济适用住房，或者擅自改变住房用途且拒不整改的，按照有关规定或者合同约定收回，并取消其在5年内再次申请购买或租赁各类政策性、保障性住房的资格。

　　《通知》还规定，已经享受经济适用住房保障的家庭，再购买其他住房的，必须办理退出手续或补交相关价款取得完全产权。

　　《通知》要求，市、县住房保障管理部门应当定期或不定期对经济适用住房使用情况进行检查，也可委托经济适用住房管理单位定期对上述情况进行调查。

　　《通知》提出，各地要结合实际情况完善经济适用住房上市交易分配机制。在量化政府出资额的基础上，按照配售经济适用住房时承购人与政府的出资比例，确定上市所得价款的分配比例、政府优先购买权等管理事项。

八亩堰

新政下，怎么理解？

星期五

原来购买经适房，以为占了多大便宜。现在住建部动辄就拿经适房说事，让你夜不能寐，折腾死你。
以后再也不买福利房了，非要加个期限的话，那就是三辈子不买！ ...
八亩堰 发表于 2010-4-28 10:46

太对了！

光辉岁月

21# 光辉岁月


如能像中山先生所说的那样的话，房价现如今也不会这么高啊
hierro 发表于 2010-4-30 10:43

革命尚未成功，同志仍需努力。

hierro

21# 光辉岁月


如能像中山先生所说的那样的话，房价现如今也不会这么高啊

不知道

经适房转为商品房，ZF先收一笔钱，以后还不知道政策又咋样变呢。想想70年产权这事儿，还不是他们想怎么说就怎么说。跟着他们变，总是被牵着鼻子的。

小狗娜娜

我同事为了孩子读书方便把天通苑的经适房租出去了，自己在官园附近租了个房子，这两天正在着急发愁！！

花生

买不买第二套到没啥关系，关键不明白哪天自己的房子就不让住了！

鸣虫

我同事是回龙观的，说昨天3千多人去房管所将经适房转为商品房，要交1万元。要不将来不能买第2套房子了。

光辉岁月

想起孙文先生 平均地权，节制资本
  难道先烈们的革命理想60年了还没搞定吗

河水连连

今天北青报上的换证操作提示还是按原来的写的:也就是如果原来享受经适房价格的面积补交综合地价款.换证的条件是:08年4月11日前签的购房合同,二是取得契税完税凭证或房产证满五年后.换证还分不更名和更名两种情况.更名的还得交契税.从照片上看换证的人可真多.

芳邻

留着不卖住呗

以德服人

我们是这个政府养的羊。可以肯定的是绝对不是宠物羊。

喜欢琥珀

就是,  有本事先把大官们的财产先好好统计统计.

hifenglu

刚才看网上说：
市住建委相关负责人称，2007年以前经适房实施办法将综合考虑

　　市民李先生2005年入住朝阳区某经适房项目，“因为附近没什么学校，为孩子上学着想，最近正打算把这套房卖了，换购一套房子。我最关心的是我们这些老经适房，是否也会执行这个新规定。按照新规定，我如果再购买其他住房，要退出，也就是政府要原价回购。”他认为，自己当时申购经适房时并没有这些规定，因此不应该将现行规定强加在老经适房主身上。

　　据了解，北京目前已经入住的经适房，大部分是在2007年北京新的经适房管理办法出台前，包括回龙观、天通苑等。

　　市住建委相关负责人表示，北京一些老的经适房小区，是特定历史条件下的产物，当时的政策并不健全。这些老经适房如果按照新办法执行会比较难，北京会综合考虑新、老经适房的实际情况来制定相关政策。但最终如何实施，还要申报住建部和北京市政府后再决定。本报记者 马力

都是政府说的，怎么说都可以，整个最大的h社会！