2010新城维权第一项活动，请关注！

行者

各位邻居：
      2010新城维权的第一项活动是：联手居委会共同成立业主大会，首先是公开、民主地制定成立筹备组工作计划，希望业主们积极参与。
      谁都知道，成立业主大会要先成立筹备组。大家对怎么成立一定会有不同的想法，只有让每一位业主都有地方说话，大家充分讨论，最后（说不定要通过投票）选择出一个大多数业主认可的计划、时间表，这才能顺利成立筹备组。
      请不要嫌麻烦，也不要认为这是小题大做。新城近5000户业主，您一定承认谁都有权利提出该怎么成立筹备组，这个权利必须得到尊重和落实，今天不尊重一位业主的权利，明天所有业主的权利都要沦为空话。。如果有一位业主坚持自己的方案并且要求表决，哪怕只有一位，我们全体业主就应该为此票决。全体票决并不麻烦，设一个投票站，规定一个时间段就行，业主去不去投票自己决定。
      2010新城维权不在乎成立一个什么样的业主大会，不会提出任何关于业主大会、业委会运作的构想，更不会提出筹备组、业委会的人选。我们唯一关心的是，在业主大会成立过程中，每一步是不是公开、民主？业主们的知情权、表达权、监督权、当家作主权真正落实了没有？换句话说，我们成立的业委会可以不正义，但是成立的过程必须正义。
      这里先提出一个成立筹备组的方案，是少数几个人的想法，不是新城维权所有业主的共识，就是抛砖引玉，希望邻居们都来说说该怎么成立。我们的目的是最终产生一个全体业主认可的成立筹备组的计划，以便业主和居委会联手把这件事办好。

                          业主和居委会联手，共同成立筹备组要点（征求意见）：
      1、由2、3位业主做联系人，和居委会沟通、协调、推进工作，直到筹备组成立。业主联系人负责反映业主意见，通过论坛反馈信息，密切大家和居委会的联系。
      2、参加筹备组的居委会、物业方面代表由他们自己决定，新城业主不会干预。同样的，业主代表由业主自己选举产生，不由居委会、物业干预，这应该没有问题吧？
      3、号召、欢迎愿意当业主代表的邻居报名，也欢迎愿意做义工的业主报名。
      4、报名的业主代表和义工自我组织起来，做好三件事：
          第一件事，征集全体业主对业主大会、业委会组成的方案、构想、建议等；归纳并公布；组织讨论；然后由全体业主投票，选举出一个多数业主支持的方案。这个方案是业主带到筹备组的方案，是业主大会文件的草案，是未来业主大会运作的基础性文件。
          第二件事，创造条件，让报名代表有竞选的机会，可以发表自己的观点，当然不发表也行。这样，邻居们除了知道报名代表的姓名，还知道了他们的观点。
          第三件事，组织业主选举，从报名代表中选出参加筹备组的人选，名额按照政府文件规定。
      特别指出：上面三件事，件件都在居委会的监督下进行，一切公开透明，哪位邻居发现有不公正的行为可以投诉。当然了，居委会愿意参加这三件事也行。
      还要指出：业主大会、业委会的组成方案这个关键问题是业主自己解决的，为什么？因为筹备组一旦成立，2个月内就必须成立业主大会，否则违法。前不久论坛邻居发帖，指出本市回龙观龙泽苑社区筹备组超时召开业主大会被政府叫停。业主大会、业委会组成方案是最容易有争议的问题，要充分讨论才能形成共识，新城这么大社区，如果3个月能形成共识应该就算不慢了。筹备组成立后再做会因为时间不够做不好，不好的方案会留下后患，所以应该早做。
      除了时间的问题，还有一点，按政府文件，筹备组40%左右的名额属居委会和物业，业委会组成方案、运作方式这样的问题有他们介入并不合适，关键的问题还是业主自己解决好。业主代表将搭起一个公开讨论问题的平台，随便哪一位业主都可以自由表达观点，最后的选择由大家投票决定。我们应该选择民主，不要选择靠别人来主持“公道”。我们要做名副其实的业主，不能徒有面子，没有里子。
      5、选出的业主代表参加筹备组，筹备组成立。

      希望居委会拿出自己的成立筹备组工作计划并且公布。
      希望另有主张的业主拿出自己的方案来并且公布。
      然后关心这件事的邻居们和居委会坐到一起，大家争取商量出一个计划来，或者组织全体业主投票选择出一个计划。
      一年之计始于春，一事之计始于计划。我们先做好计划这件事，再一步一步地向前。
      请特别注意，根据3月10日北京晨报报道，出现了三环新城小区1000余人签名的筹备组对抗400余人签名的筹备组之事。为了大家和睦，小区安宁，我们再呼吁一次，先要全体业主对怎么成立筹备组取得共识，然后才宜行动。
      希望您留下宝贵的意见。要知道，业主有多少呼声才能有多少行动，业主有多少行动才能获得多少尊重。

小草

支持！

湘江

我还得顶一个,如果顶表示支持的话,为什么顶的这么少呢

行者

回复8楼和10楼邻居：
      现在关键的是居委会要和大家合作，合则两利，不合则两败。合的意思是协商，不是谁领导谁。如果居委会有权领导业主的话，那就不要成立业主大会了，居委会直接解决物业问题好了。现在物业是市场化运作，物业市场的主体是物业服务企业和业主大会，所以政府必须大力促进成立业主大会，否则物业市场的正常秩序永远建立不起来。

喜欢琥珀

大家应团结起来了，但是这个网站是不是大家都会上，知道这事呢？怎么传达，应找个时间宣传下。拟定个计划
马建伟 发表于 2010-3-21 21:19

支持并建议,把LZ提到的\先要做的一些要求,打印出来,在各个单元门口张贴,好让业主们知晓.(这个最好是居委会来协助做)

lfjlfj

顶起来，我就等签字

马建伟

大家应团结起来了，但是这个网站是不是大家都会上，知道这事呢？怎么传达，应找个时间宣传下。拟定个计划

山外山

支持

阿郎

支持

宝宝妈

支持

欣欣2006

行者是个好人..我支持您...
有谁能告诉我为啥我不能发站短呀

似曾相识

支持成立业主委员会，愿意协助开展工作，如果不能成立业委会，如果物业管理还象现在一样，我可能会选择卖房走人

行者

具体做法是：  过2周或者3周，关心这件事的邻居们和居委会坐到一起，大家争取商量出一个计划来，或者组织全体业主投票选择出一个计划，然后大家联手执行这个计划。
      2010新城维权到时会联系居委会和通知大家，会做好这些细节工作的。这样做需要居委会和邻居们都理解，都有准备。这2周或者3周是准备时间，即使准备反对也没关系，问题是大家的事应该大家决定。