请大家看看我向市建委对大成物业的投诉与回复结果

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发表于 2009-9-30 12:05 |只看该作者 |正序浏览

北京长安新城小区地处西四环外大成路，是京西最大的经济适用房住宅，约5000户业主，物业服务一直是开发商大成地产指定的下属控股公司北京大成物业公司，该公司是被建设部批准的一级物业资质企业，他们自称是全民国企，有政府撑腰，无视法律法规，侵犯业主合法权益，矛盾激化不断升级，与“加强民族团结，建设和谐社会”背道而驰。以下简要列出其中几项，希望政府能亲临现场，体察民情，为老百姓做主。
1.物业为赚钱擅自将用于停放自行车的地下室出租，造成小区治安混乱，闲杂人等随意进出，盗窃事件屡屡发生，不仅给业主带来安全隐患，而且租住人员经常半夜扰民，业主自行车至今没地存放，而且经常丢失。
2.小区停车位本来就紧张不够，有限的车位几乎都有地锁，流动车位少而又少，物业为赚钱擅自将小区内立体车库出租给大型超市，并将一部分原来业主的地面车位划给了超市用，据说该超市的年租金收益300多万元，超市开业后经常半夜卸货扰民。
3.物业为赚钱擅自将小区内多处人行道路和绿地改建为停车位，给很多路段行走和骑车带来不便，并且存在很多交通安全隐患。
4.物业的保安人员形同虚设，不尽职责，小区业主家中被盗，自行车、三轮车丢失，汽车被盗被划被刮被砸等现象屡屡发生，物业保安视而不见或一问三不知，很多业主怀疑保安可能与不法分子里外勾结作案。
5.物业只顾赚钱，不择手段强迫业主缴纳物业费，却不进服务义务，业主家阳台沉降、房屋漏雨、下水道堵塞、管道异响等质量问题入住五年了至今未维修解决。
6.业主自发筹备成立业主大会，但由于物业公司各方面设置障碍干涉此事，筹备一年了至今未果。
7.以业主欠物业费为由，限制业主行为行动，并动用多个保安看管业主。
8.物业擅自将公共用地及设施出租经营，如原物业用房、地下室、停车位、楼道、电梯间、楼顶广告等，独占收益，侵害业主合法权益。
9.物业竟然将小区塔楼出口处的一块露天位置出租给收废品的，严重影响了小区形象和环境卫生，据收废品的说年租金4万元，简直是暴力。
10.根据物业条例，物业公司应每半年定期向业主公布一次物业的财务收支情况，但从小区入住至今，物业从未公布过。业主怀疑物业公司改建超市、停车场、物业用房等建筑物的资金擅自挪用了业主的维修基金，希望有关部门予以核查。
我们认为如果大成物业的所作所为还配做“一级物业资质”的话，可见中国物业服务水平有多差！物业的行政管理部门有多腐败！那不仅是业主们的悲哀！也是中国物业行业的悲哀！