欧洲公馆（原星期八公园项目）开盘价突破25000元！(现均价33000)

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八亩堰

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电梯直达

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发表于 2009-9-2 15:10 |只看该作者 |正序浏览

本帖最后由八亩堰于 2009-12-3 08:32 编辑

刚刚电话通知我的，

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下雨

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44^#

发表于 2009-11-3 01:33 |只看该作者

太贵了！！

宽粉

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43^#

发表于 2009-10-22 10:42 |只看该作者

本帖最后由宽粉于 2009-10-22 10:43 编辑

为什么高？而且还敢定价？是因为大家预期今后的房子价格会更高，所以你定多高的价格也有人来买。
即使贵，难承受也要扛着，哪怕以后卖出去也一定亏不了。这就是买的人的想法。都在说以后房子会越来越高，但是！！会高到多少？在那里是头？是不是到了头就稳定住，还是会冲过头很多，比如20%-30%然后再回落到合适的价格上？没人知道！！
只知道无论是长安新城或是两、三万的高档住宅项目，至少有1/3以上的房子空着没人住！！
北京没人住的房子有多少，到底有没有人统计过？专家只统计过存量，却没统计过已售的空房，这么说吧，除了一些七八十年代的老旧小区，前提是那当初都不是商品房，而是房改房！
只要是卖的商品房，经济适用房，包括现在的现价房，你去看看，买而不住的有多少？
我们楼门我统计过，包括租出去的房子，住了六成多。那么其他的业主一定是有地方住。
那么买房子是做什么用的呢？大概有以下几种想法，买了租出去；买了留给孩子；便宜时候买了以后卖；如果当时买了上面的想法现在都能实现，但是现在买房是否能实现呢？留孩子是个比较靠谱的事，但是靠吃房租好像就不太值了，我知道新城的房子，如果户型好真的可以卖到15000每平，100平米的房子150万啊，但是我也了解了出租的价格，一般都集中在2500每月。我算了一下，这几年租房的价格涨的可不算太多，而且涨价的空间不算大，为什么，上面我说的空房子越来越多，不是吗？就算租房每年4万，我活50年，是200万，如果我买房子，先付50万的前提下，连环贷款带付余款，也是200万，
前提是我现在就得拿出50万，而且我说的4万每年的租金，恐怕不可能只租到新城100平的房子吧？
如果租房和怎么也比买房合适的话，90后和2000后的孩子会有选择的。