请教一下已签过合同的业主

lichang

看到kelly_yueyue的帖子，着实有些紧张了，买房的银子已经花了不少了，想问问已经签过合同的业主，签合同时的首付是百分之二十还是百分之三十，还是其它的算法，请明示，多谢！

青山绿水

班主转生了

蒜香骨

下面是引用然然于2006-04-11 08:05发表的:



谢谢斑竹，斑竹最近一直不来我们星园论坛了？！

唉，一言难尽啊，以后回经常来的 [s:57]

然然

下面是引用蒜香骨于2006-04-10 15:00发表的:
经济适用房和商品房不太一样，就是商品房也是在开槽的时候就要签合同办贷款

谢谢斑竹，斑竹最近一直不来我们星园论坛了？！

蒜香骨

经济适用房和商品房不太一样，就是商品房也是在开槽的时候就要签合同办贷款

糊涂中

下面是引用然然于2006-04-10 08:34发表的:


那是不是如果一直等到快交房时再办贷款可以吗？那个时候办完贷款我再拿合同正本，可以吗？还是说有规定必须交完首付款后多长时间把贷款办完？

动工前完成贷款手续

然然

下面是引用糊涂中于2006-04-08 16:32发表的:

是交20％时签合同
在你办好贷款或交75％时
大成才将合同正本给你
余下的5％交房前交齐

那是不是如果一直等到快交房时再办贷款可以吗？那个时候办完贷款我再拿合同正本，可以吗？还是说有规定必须交完首付款后多长时间把贷款办完？

糊涂中

下面是引用等房的人于2006-04-08 14:42发表的:

.......

呵呵
写错了
俺糊涂
应该是动工后办好一切手续

是交20％时签合同
花市办的那张表也同时交（大成留复印件）
所签的合同大成需要备案
在你办好贷款或交75％时
大成才将合同正本给你
余下的5％交房前交齐

签合同时还需交印花税款和产权证委托办理的钱

等房的人

[quote]下面是引用糊涂中于2006-04-08 11:44发表的:

俺是星一的
以俺的经验是
在未动工时交20％
交房前办好一切房款手续
.......[/qu
不太明白。您是说再未动工时先交20％就没什么事。一直等到交房时解决其他部分的房款就行了。怎么我有个朋友冷园的他们就要求是一口气都办好的呢。
如果不贷款的话交房前交95％就可以了，那么其余部分开发商什么时候要啊

糊涂中

下面是引用然然于2006-04-07 11:28发表的:
请教一下已签过合同的业主：签约大概是在什么时间？是刚刚要动工就开始签合同吗？还是要盖两层后才签合同？ [s:19]  [s:19]

俺是星一的
以俺的经验是
在未动工时交20％
交房前办好一切房款手续
房款手续包括：贷款的办好贷款手续；不贷款的交足95％

xxy666

下面是引用然然于2006-04-07 11:28发表的:
请教一下已签过合同的业主：签约大概是在什么时间？是刚刚要动工就开始签合同吗？还是要盖两层后才签合同？ [s:19]  [s:19]

我在网上浏览了一些关于期房签约的问题，似乎没有规定，只是如果房子没盖起来（或没出地面）就签约，涉及到房屋的实际面积以及开发商后续资金能否到位等问题！因为有个签约面积与建成的实际面积相差3%以上补偿的问题！！！ [s:19]  [s:25]

然然

请教一下已签过合同的业主：签约大概是在什么时间？是刚刚要动工就开始签合同吗？还是要盖两层后才签合同？ [s:19]  [s:19]

边缘人

售楼处可能是分几天通知,以免业主太过几集中

然然

下面是引用期待于2006-04-06 19:30发表的:
5号楼，我已被通知签约。20%，4月底前。

真的吗？我怎么还没有接到通知？