收房前必看 置顶

jinqh

收房前必看：
一、收房秘诀：把规定要交的钱存入银行，但是，密码由自己定，先把钥匙拿到手，这样就可以让开发商解决相关问题、更换防盗门、出示分摊细则和实测面积图，否则，对不起，不告诉密码，更绝的是同时办灵通卡，存入后将钱再取出。
二、关于物业合同，我在甲方的义务最后一条后面加上了（业主本人对此持保留意见）
并在封底写上了补充条款：大致是，
1、如果除因市政能源短缺、经政府认证的不可抗力外，发生停水、停电、停燃气、电梯停运等事件，说明物业公司没有按服务质量保障里规定检查设备，保证设备的正常运行。故，没出现此事故1小时，扣除下年应交物业总额的5％，直至扣光。
乙方不得以甲方未交物业费为由，免除任何本合同规定的甲方的权利，或是不履行本合同规定的乙方义务。
2、在房屋正常使用的情况下，如果发生入室行窃事件，由此给甲方造成的财产损失、人身伤害，由乙方付赔偿责任。（因本人对交房时按照的防盗门的质量持怀疑态度，另外，物业公司不许在阳台加装防盗护栏，而且合同规定24小时保安巡逻、和来客登记）
3、如果室内发生、漏水、漏气、停电等突发事件，乙方应在接到报修通知时起1小时内到达现场维修。每延误维修一次，扣除下年应交物业总额的5％。
三、关于楼宇对讲系统，妈的，开发商一夜之间，把秋一一单元所有的对讲系统安装完成，但现在能不能启用，不知道。
四、小区楼下还在施工，没有绿化、堆满建筑垃圾、没有达到入住的起码封闭式物业管理条件。（本人已经拍下照片，各位准备拍照片，一定在相机上设置好日期，或者用其他的办法证明是哪天拍的照片，否则开发商可能抵赖）
五、客厅没有放空调外机的地方，主卧的外机要放在自己花钱买来的阳台上，不合理，让他们解决。
六、要求出示入户的防盗门的国家认定的各种资质，调查该门的市场销售情况，价钱，让他们证明是三防护门，否则，给更换。
七、要检查纱窗是否完好、各种管道是否松动，是否有渗漏的地方，把所有发现的问题记录下来，让物业人员承诺解决的日期，并签字。

与他们做斗争，要有勇有谋。

wjuyi

强烈支持!强顶!
关于物业合同好象他们不让野猪写任何保留条款吧.
这个问题要是有业委会出面协调就好了.

大千世界

下面是引用aklice1028于2005-12-23 08:55发表的:
现在的KFC都学精明了 ，不会那么容易就给你搞定的 ，但是各位业主还得多联系多沟通！ 团结就是力量！

没错，大家一定要团结。

aklice1028

现在的KFC都学精明了 ，不会那么容易就给你搞定的 ，但是各位业主还得多联系多沟通！ 团结就是力量！

daniel2008

估计今年难啊,不过大家要随时关注啊,有好的办法和意见要随时发啊

zhaozheng

对了，那些钱他不是现场收吗？能让你存到银行吗？

摇钱树

今年收房不一定还有用了。

zangao

确实挺有用的,不错!

weekend

请问前辈，如果不给钱他们能给钥匙吗

大山

高明~！我不能多说了。 [s:24]

世界波

应置顶....

[暗夜精灵]

感谢楼主的经验。;)

在水一方

月园收楼是当时要验存折密码的。

小鱼儿

佩服佩服