小区还有没有人管了？？？？？？？？？？？？？

华容道

刚从物业部回来，以下照片都是刚刚拍到的，到底怎么才能动我们业主自己的大修基金给我们维修，看看这张表上漏水的也不少，物业公司那个楼管说这只是其中一部分，还有很多都没报，业委会说只要有一个房间的顶子是漏的，全楼就维修。请问业委会的领导，那个维修单子都签字了，为什么还不通知我们？？？那我们就他妈的该倒霉是吗？能管事儿的都没啦？刚装修的房子漏这样，谁天天能生活 在这房子里，住了7年就他妈都变成后娘养的了，没人管了-------啊啊啊啊啊啊啊啊啊，物业公司干不了赶紧走，业委会没人管赶紧散伙。上我们家来啦选票时候都说的好着呢，现在办不了事儿，还闹内讧，都他妈撤了滚蛋吧。

长安新城的人

非常理解楼主！！！
从住进来就这样！！！都 十 年了！！！！
联系多次物业，心情好的话，装模怎样来个人溜达、溜达，一般都没有人管的！！！
这么个破物业，除了收费积极卖力，还干过啥人事？

小雪小雪

这种我家也出现了 不是屋顶的问题 也不适窗户的问题 就是外墙的问题。仔细看咱们小区好多房子的外墙都裂了，如果雨大且持久，水就会渗进来。物业修基本就是随便涂点涂料，没有用的，只能自己找工人做防水。

拜科奇

业委会的维修名单由物业提供。而你又在物业那儿拿到名单说事（图1），那你要么就是被物业利用，要么被物业耍。

拜科奇

“没人管了-------啊啊啊啊啊啊啊啊啊”

天生需要有人管？？？？你是小区主人，应该你站出来去管物业才是正道。物业不是来管理业主的，是来服务小区的。你如果这都分不清，难怪被物业耍。
业委会已经在没有任何经费的情况下，感同身受漏房业主迫切心情，先不计较任何其他事，先答应动用公共维修基金修理漏房屋顶，已经算是仁至义尽了。业委会的维修名单来自在物业的业主的报修记录，由物业公司提供，你觉得不合适，道理呢？那你认为更好的方法是什么？

feizhuren

刘海浪 发表于 2015-7-21 16:30
看样子不是屋顶漏雨造成的，有可能是窗户外面的接缝或者是外墙裂缝漏雨然后阴到内墙里面来了，
个人认为视 ...

这是实话

香白白

想问一顶楼盖个斜屋脊是不是能彻底解决漏雨的问题，每年都修每年都漏实在是烦了，就算是动用了大修基金钱不也是白花了吗？能不能有个彻底的解决办法？

syp6912

对楼主表示深深的同情，不要生气，慢慢来，一切都会好起来的。

吃草的牛

这种情况，应该是窗户附框和墙没有做好防水，聚氨酯发泡胶也没有打好

刘海浪

看样子不是屋顶漏雨造成的，有可能是窗户外面的接缝或者是外墙裂缝漏雨然后阴到内墙里面来了，
个人认为视不同情况，如果出现外墙大面积漏雨估计才要动用大修基金，为外墙整体粉刷，如果仅仅是窗户边缘或者是接缝缓慢阴雨的话是属于物业小修的范围，应该是涵盖在物业费的维修范围里面的。

个人判断，这个应该属于物业小修范围里面的，外窗局部刷一下防水涂料就可以弄好，还有很多小修的，例如走廊坏一块砖、安装单元门的时候留下的接缝等等，我发现小区里面非常多的小修都没有修。

现在物业扰乱视听，小毛病非说大了，不作为，拿动用大修基金说事，因为动用大修基金程序复杂，缓慢，因而挑拨业主和业委会的关系。

我家西向的窗户也漏水，木地板都泡了，准备自己打打胶，刷刷防水算了，哎，无奈，

吃草的牛

首先楼漏雨是质量问题，应该找物业，物业不给解决，小区有业委会，可业委会难度很大，现在业委会还不能主导小区的事务。你的心情可以理解，可业委会的的成员也是义务劳动的，没有报酬！业委会成员间有争论也是为了小区，内讧应该谈不上。请楼主还是冷静，认真考虑怎么解决，在这里发火，我也能理解，最后还是要想办法解决的。

hierro

大家保存好报修记录
以后要追索的

物业如有维修（来人维修）
也要拍照记录

凌子

我家顶楼，更惨不忍睹。一下大雨窗台下沿就呼呼地往外冒水，冬天时窗户四周都潮湿渗水。找物业根本没用。唉，无奈