为了成立业主大会：开始请律师

160 主题	0 好友	414 积分

高级会员

Rank: 4

发消息

电梯直达

1^#

发表于 2011-11-14 09:52 |只看该作者 |正序浏览

本帖最后由行者于 2011-11-14 09:59 编辑

各位邻居：
   我们业主采取成立业主大会的行动是不可以的，为什么？因为没有执照。执照发给不是业主，而是学者们所说“政权末梢组织”的居委会人员了。和小学生一模一样的，小时候由辅导员把着手成立少先队，长大了当业主了由居委会把着手成立业主大会，地球人不免疑惑：共和国有这么二吗，只毕业永远长不大的小学生？这个发执照的政策搞了三年，反而被有执照的街道和居委会抵制了三年，至今，业主们一无所获。都说实践是检验真理的标准，现在实践三年了，这件事是“折腾”呢，“不折腾”呢？还是“折腾”折腾“不折腾”，“不折腾”不折腾“折腾折腾不折腾”呢？…….。
   今年，决定政策的又宣布两件事，一是今后要把成立业主大会作为街道和居委会的政绩考核指标，好理解，这是搞强制了，好说好道三年了还不走，拿鞭子抽吧。二是指派律师事务所为各小区做法律服务，动员业主在成立业主大会这件事上咨询律师。据此，天还热的时候，我们走访了负责长安新城小区的律所。
   这家律所在丰台，接待我们的律师很愿意帮助新城成立业主大会，费用相对最低。律师指出，新城小区成立业主大会看上去不得进展，卡在两处，一是街道指派的筹备组长不作为，二是物业不为大家办“业主一卡通”，作为律师，要明确主要的工作方向。他认为，筹备组长不作为是主要问题，如果筹备组长严格要求，以其政府背景，物业不敢对抗。如果他接手这件事，主要的工作方向就是解决筹备组长不作为问题。他会代表业主发出法律文书，要求其履行职责，如果拒不履行或者履行不力，再要求政府部门重新指派筹备组长……。
   各位邻居，律师说的有道理否？
   术有专攻，律师在这方面毕竟有见识，有胆识，有经验，也有时间。我们觉得，请律师来谋划、来指导、来出头、来运作这件事最好。当然了，要花一点钱。
   如果新城业主里有个“三青子”就好了，天天揪着筹备组长或者物业死缠烂打，咱们大家围观，给他加油，那就用不着花钱请律师了。可惜，“三青子”太少了，全国最多107个。听说仅北京市就有4000多个小区，长安新城怎么摊得上呢？说全国107个“三青子”是有根据的，历史经验证明，“三青子”的数量一旦凑够108个，红红火火闹九州，城头变幻大王旗，全国政权就是他们的了。
   请律师帮助成立业主大会，我们业主的诉求更合法更一致；参加的人更多；政府、物业更重视；大家的行动更有效果。
   请律师的钱从哪儿来？这些钱由以前的维权基金管理人倾囊拿出，不用大家再捐款了。各位，让我们沉默片刻，感谢以前为维权而捐款的邻居们！感谢维权基金管理人各位邻居！
   请了律师以后怎么办？首先大家要授权给他，让律师有权代理自己向政府部门反映情况，提出意见和要求，向物业主张权利等等，这要走一个签名的程序，希望在理解这件事的基础上，届时能有最多的业主签名。然后，以前基金管理人的5位邻居，现在基金的3位邻居，成立业主大会申请书的2位代表邻居，首先倡议这件事的steven-zeng等几位邻居，一共十几位吧，他们来听取律师的工作意见，确认律师的计划和帮助实现它，也许律师的计划需要集体行动，届时大家一定要积极参加。
   怎么请律师？我们把业主方面的条件公布在下面，请大家推荐律师，站短给我，最后由刚才说的那十几位邻居和律师接洽并确定。特别欢迎新城当律师的邻居做这件事，待遇是一样的，不会因为是邻居就少付钱。
   什么时候请？现在就开始吧，条件如下：
   1、全部金额是1.8万元。不支付任何别的钱了，比如律师的车马费、误餐费等等，因为只有这些钱。也不能提供别的物质条件，例如请吃饭，车接车送等等。
   2、分期支付，签订合同后支付30%，办好业主一卡通后再支付50%，成立后支付20%。
   3、律师和有关方面交涉时，业主会尽量陪同，但有时会没人陪同，我们需要能独立做事，不用业主陪同的律师。
   4、律师和有关方面交涉后，通常要等待答复，这段时间最长不超过三个月，换句话说，每二、三个月左右，律师和业主就行动一次，推动成立业主大会。每年律师为这件事采取的行动不少于五次。
   以上是我们业主尽力开出的条件，虽然不是绝对的，但是退让的余地确实很小了，各位邻居可以推荐愿意的律师。
   准备用2~3周找律师，然后和律师接触，签合同，再准备好业主授权签名工作，全算上起码要三、四个月时间。因为我们业主完全是松散的，没有组织的，互不联系的，大家平时相忘于江湖，谁有事就在论坛上呼吁，如果有人支持，这件事就往下办，所以效率低点。
   我们业主的目的一定能实现，这不会是因为上边出了什么人物，也不会是因为下边出了什么人物，根本的原因是我们处在信息时代。全世界大多数地方，谎言和暴力围剿知识和思想的自由传播已经成为翻过去的一页，虽然少数地方，前者依然垂死地封杀后者，战斗还在继续，但是，谁都明白，人心向背已定，世界大势已定，战局已定。信息时代，知识和思想爆炸似的产生和碰撞，推动更多知识和思想的产生，社会前进的更快，人们的权利意识也空前觉醒。各种职业、各种身份的人们权利各不相同，顺畅地表达，合理地博弈，这样的社会机制再也不能空缺。是人，就不会满足只有吃面包的权利，该有的权利一样也不能少。业主的权利终归要属于业主，公民的权利终归要属于公民。