汇报：成立业主大会的申请书10月13日递交

行者

各位邻居：
      前天，10月13日，我们已经把成立长安新城业主大会的申请书交给居委会了，同时告知了街道办事处社区科。如有疑问，可联系社区科李忠林同志，电话：63862604。
      今后有什么消息，社区科通知业主联系人壁虎、居者邻居，他们会告诉大家的。


      各位邻居，用选票来成立业主大会，已经是我们社会不小的进步。但是，选票民主不一定能带来业主大会的实质民主。本市已经成立了一些业委会，从零星的见闻感觉，似乎多数乏善可陈，业主们实际受益和期待的结果相差很大。
      为什么会这样呢？
      如果只用选票来选人，那很容易就是这样。本来以为是选了几个张飞的，没过多久再看就是豆腐了，业委会成员变得不再为大家奋勇做事。
      一个实质民主的业委会必须有制度来约束它勤政、廉政。有的邻居认为制度最好办，抄别人的就行。但是，我们周围制度出色的业委会太少，制度平庸的业委会太多，随手去拿，拿来的恐怕都是劣货。我们的制度要符合实际，可操作，保证每位业主的知情权、参与权、监督权、选举权不被架空。哪怕和别人的制度不一样呢，也不在乎别人说三道四，例如：
      业委会是不是可以分为监督层和执行层，不让权力过于集中？
      监督层由业主组成，执行层可不可以社会招聘？小区这么大，收回和处理地下室、停车位、电梯间等权益需要大量调查、谈判、诉讼等，难度大工作量也大，这是不是需要有能力的人专门去做才行？
      执行层代表业主办事，行使着业委会的最高权力，要不要全体业主每年或者更长一点时间对他投信任票，不过半数则由监督层另聘？
      全体业主用信任票直接的、定期的决定业委会最高权力人的去留，时刻提醒他权力的真正来源是每一位业主，他必须考虑怎么尊敬业主、讨好业主的问题，是不是应该这样规定？
      业委会尤其是执行层，是不是必须定期在网上向业主汇报工作、回答质疑？
      ……
      人非圣贤，谁做事都难免出错，好制度的可贵之处是容易纠错，大家不满意的地方很快能得到改正，权力者不为大家服务也很快就会下台。一个不好的制度，权力者变得很滥了，让他下台却很难，改变这个制度也很难。如果我们不在业委会的制度上多下点功夫，可能就得咽这样的苦果。
      产生一个好的制度并不难，只要把2个、3个、若干个制度方案摆出来，让大家用选票来挑，好的准胜过劣的。
但是为什么劣制度还那么多呢？因为筹备人不让你挑，只拿出一个方案来表决，人们顺从伪民主久矣，让画勾就画勾，不知不觉又画勾，不知道这回真可以不画勾的。
      筹备新城业委会的人能不能让各种制度方案公开表达？能不能让大家从多种方案中投票选择？如果筹备人只把一个方案强加给业主表决，大家能不能用选票对假民主说不？
      任重而道远。

      
      各位邻居，我们尊重别人的权利，也不许他人随意践踏自己的权利 ，这就是做站起来的业主。为了这个，我们正在积极推进成立业主大会。下一步，会再发一个抛砖引玉的帖子，希望能征集若干个业委会制度的构想、若干个怎么开展筹备工作的建议，等街道办事处指定筹备组长后，我们把这些论坛业主的意见提供给他。实践证明，不是业主的人很难比业主想问题更周全，行动更主动，所以，我们业主积极主动做一些事是必要的，不知您认同否？

小杨狗

辛苦了

漂亮女医生

1# 行者


努力吧！业主们，乐府江南现在良好的小区气氛，就是我们学习的榜样！

wahht

谢谢

千年有缘

一点想法：
一、谁为业主付出，业主自然拥戴。
二、行者，可以担当“筹备组长”。当仁不让即可。
三、要求办公场地，活动经费，直接运作实施。
四、三权分立是最好的制度。决策、监督、执行相互分工制约。

魍魉

行者

一点想法：
一、谁为业主付出，业主自然拥戴。
二、行者，可以担当“筹备组长”。当仁不让即可。
三、要求办公场地，活动经费，直接运作实施。
四、三权分立是最好的制度。决策、监督、执行相互分工制约。 ...
千年有缘 发表于 2010-10-24 11:14

在实行新物业管理办法的发布会上，有关领导指出，筹备组长由办事处指定街道干部或者是公益律师担任，他们在表决的时候没有表决权，所以怎么开展筹备工作，业主们可以起很大的作用。希望邻居们互相尊重别人的权利，尽量不搞少数人说了算，事关全体业主，就多用全体业主投票来决定事情。

冬天的雪

楼主辛苦了。

飞翔的蛇

要警惕物业和居委会从中做局，我们之前是有教训的

supergirl

卷心虫

居委会也不是什么好鸟，跟物业是一窝

暖羊羊

祝业主大会早日成立，期待中。。。。