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业主大会预备筹备组发布:长安新城第一届业主大会表决事项征求意见

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发表于 2008-5-11 16:03 |只看该作者 |倒序浏览
长安新城第一届业主大会表决事项征求意见

    各位邻居,第一届长安新城业主大会拟由全体业主表决如下事项:
    1、长安新城业主大会议事规则(涉及业委会经费来源和使用等);
    2、长安新城业主公约(涉及业权收入的一般约定等);
    3、长安新城业主委员会工作章程(涉及业主对业委会的监督等)
    4、地下停车场、停车楼车辆使用分配方式;
    5、地面停车场车辆使用分配方式;
    6、小区道路停车位使用分配方式。
    解释:地下室的问题复杂一点,每栋楼都有地下室,有的是人防工程,产权属于市人防办,有的是公共建筑,用于停放自行车,未列入公摊等。总之,预备筹备组目前尚无能力搞清楚。对此,拟在“长安新城业主公约”中写入:地下室按设计规划的用途使用,改变用途须经业主大会同意。以后由业委会调查清楚,再按照大家的意愿来决定此问题。
    各位邻居,业委会成立后最大的事当数和物业服务企业签合同。显然,只能和满足业主条件的物业签合同。那么,新城的业主们都有什么条件,这些条件是否得到大多数业主同意就很重要,所以,请各位邻居对第一届业主大会表决事项多发表意见,勿使遗漏。
  
    各位邻居,三个重要的文件草稿都发布了,未来的业主大会和业委会初见轮廓,简述如下:
    1、板楼每个楼门、塔楼每三层选出一位业主代表。参选业主过半数同意即可当选,任期三年。
    2、一区塔楼、一区板楼、二区的业主代表各自推选出本区三位代表参加业委会,这九人组成长安新城业委会,并自行推选出主任委员一人,副主任委员一人,由业主大会通过。委员任期三年。
    3、业委会招聘执行主任一人,助理一人,聘任期三年。同等条件优先考虑本小区居民。
    4、业委会成员负责决策和监督,非专职。执行主任和助理从事业委会日常工作,专职。业委会成员领取每月五百至七百元左右补贴,执行主任和助理实行市场化薪酬,每月二至四千元左右,参照中下级公务员和新毕业大学生水平。
    5、业主每年缴纳物业费的2%作为业委会经费。业委会支持业主组织起来,自治业权为业主谋利,例如管理地下室出租等,但业委会成员不应参与。业委会以业主交费作为唯一经费,不从事任何“创收”。
    6、每年开业主大会时,全体业主对业委会投信任票,不信任票过半数,执行主任和助理解聘。第二年不信任票继续过半数,执行主任和助理解聘,业委会全体辞职,业主代表另行推选委员组成新的业委会,其任期同该届业主大会。
    7、社区显著位置开辟专栏,允许业主张贴对业委会的批评意见、讽刺漫画等,社区网络上同样。
    各位邻居,下一步开始志愿者报名,实质性的活动即将展开,希望继续关注。

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发表于 2008-5-11 19:55 |只看该作者
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总算快有组织了

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