关于物业费

wuye

首先感谢您提出的建议，下面我对您所提出的问题一一作出回答：
1、我们已经公布了2003年的物业年度财政收支报告，我们也已经在小区内和网上发布了公告，您可以到长安新城销售中心三层物业查询。
2、关于停车费及地下室收费的归属问题，您可以参看您的销售合同，如果属于公摊面积，我们会执行国家的相关规定分配这项收入。
3、我们会在新的一年多多听取业主的意见，提高服务水平，与广大业主共建一个美丽家园。

燕小乙

首先感谢您的及时答复。您说已在网上公布了03年物业财政收支报告，请给我一个网址。

wuye

可能是您对我们发表的公告理解有误，我们并没有再网上发表财务公告，您可以到长安新城销售中心三层物业查询。

我爱我家

这个动作很简单，但却能让更多的业主参与进来。贴在三楼能看到的人太少了。
既然能够贴出来，就是不怕大家看嘛。

燕小乙

另外，请问那位业主看到了，请将内容贴到网上。谢谢。

萝卜猪

不在网上公布，会让人觉得其中会有什么缘由，对wuye的信任度就会大打折扣

燕小乙

CAXC的公摊比例不低呀？

antelope

我LD去看过，据说去年亏损一百多万。

导游迷

最初由 mcbxl 发布
[B]CAXC的公摊比例不低呀？ [/B]

应该按套内面积收取物业费！

燕小乙

1，原来地上停车150元/月。指的是固定车位，流动车位别的小区是100--120元不等。请问物业如何解释？
2，原来规定150/月，是因为小区可开停车泊位证明，而小区为此要交交管局相应的管理费。而北京已经取消占地证明，请问，是否停车费应降了？

燕小乙

广大业主请注意以下几点：
1，我们合同上无公摊明细，请物业公布明细，看看包含的具体内容。
2，冬2楼的地下室原用途是自行车停车库，按有关规定，不计入公摊。物业擅自变更用途，侵犯业主权益，且收益也不归业主，请问道理何在？
3，关于停车场收费问题。业主们是否记得，当初销售广告上承诺绿化率40%，我们看看现在的情况吧。地下停车场的顶盖算绿地，地上停车场上种几棵草也算绿地。这就是所谓的绿化，业主们，您和您的家人敢在这里休闲吗？！DC偷梁换柱，用所谓的绿地向业主收停车费，侵占了业主的权益，收益也不归业主，还反问停车场是否算公摊。岂有此理？！:em25:

导游迷

楼上说得在理！顶！

燕小乙

物业论坛，大家浏览次数挺多，发言太少。大家都在观望，这正是物业所期望的。所谓各个击破。想想我们入住以来，唯一一次重大胜利是日一封阳台！剩下的行动都以失败告终，因为不团结。仅靠个别人的网上呼吁是没用的。
真心希望留言靠前的大侠们多发些有意义的帖子，而不要到处灌水。
得罪之处，请海涵。
:em24: :em24: :em24:

qiuqiu96

秋四现在根本就不具备入住的条件，所以要交物业费至少等到各项条件都符合的情况才开始收取，否则最低也要减，免物业费

燕小乙

我想，广大业主们买得起房子，物业费是交的起的。为什么大家的抵触情绪这么大？是因为我们认为没有获得等价的服务！！！请物业好好反思一下。
我认为，要收04年的物业费，物业应首先做好如下几点：
1，对业主公开去年的财务情况，让业主知道去年交的物业费的支出情况，是否真正用到业主头上。
2，关于机动车停车费、地下室出租费的归属问题，要给全体业主一个说法。
3，切实解决业主提出的现有问题，解决安全隐患。
4，提出04年提高物业服务水平、改善小区环境的具体措施。
欢迎其他业主补充:em25: