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谁能告诉我到底要准备多少钱啊！

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大饼

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1^#

发表于 2006-6-8 15:40 |只看该作者

总房价＝建筑面积×3950元

印花税＝总房价×0.0005
契税＝总房价×0.015   （140平米以上按0.03比例征收）
公共维修基金＝总房价×0.02
综合地价款＝（总房价－80平米×4000）×0.1   （一般人审核面积为70平米）
首付比例按新规定为30％   做贷款时，有保险费、担保费、律师费、代办费等等大概3000－5000元左右
入住时，有一年物业费、有线电视初装费、电话安装费、水卡费、天燃气卡费、垃圾清运费、电卡费、装修押金费等等

喜羊羊美羊羊懒羊羊沸羊羊
慢羊羊软绵绵红太狼灰太狼

沁心雅筑

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2^#

发表于 2006-6-8 16:58 |只看该作者

下面是引用大饼于2006-06-08 15:40发表的:
总房价＝建筑面积×3950元

印花税＝总房价×0.0005
契税＝总房价×0.015   （140平米以上按0.03比例征收）
公共维修基金＝总房价×0.02
.......

呵呵，真详细！

糊涂中

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3^#

发表于 2006-6-8 17:30 |只看该作者

下面是引用大饼于2006-06-08 15:40发表的:
总房价＝建筑面积×3950元

签合同时是按套内面积算d

别拿83年的XO糊弄俺，给俺开一瓶今年的！

不名则已

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4^#

发表于 2006-6-9 15:02 |只看该作者

总房价不管是用套内算，还是用建筑面积算，结果都是一样地。

阅

边缘人

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5^#

发表于 2006-6-9 15:07 |只看该作者

没见哪个小区交什么测绘费；公共维修基金和契税是入住时候才交的

roseyhrose

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6^#

发表于 2006-6-9 15:54 |只看该作者

谢谢，看来钱还不少啊
准备钱吧

dannil.hong

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7^#

发表于 2006-6-10 16:20 |只看该作者

房屋面积     每平米单价     房屋总价     印花税     维修基金     契税     综合地价款     合计
98         3950       387100     193.55     7742     5806.5     6710     407552.05

dannil.hong

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8^#

发表于 2006-6-10 16:22 |只看该作者

按照星六的面积算，大致也就不到41万吧

kelly_yueyue

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9^#

发表于 2006-6-10 16:39 |只看该作者

所谓测绘费：1、预测报告，楼未建，测绘公司依据图纸估算的面积，期房签约按预测报告面积签。费用由开发商负担
        2、实测报告，楼建成，测绘公司拿测量仪器到楼内测量，一般情况下实测稍大于预测面积，费用由开发商负担。
         3、大产权图表，实测报告后，由测绘公司按实测报告出整栋楼的房屋面积总表，开发商持此表去区建委报该楼大产权证，又叫房屋初始登记，费用由开发商负担。
         4、小产权图表，即发到个人手上的房产证上贴的自已房间面积的图和表，由开发商统一办理，个人办理的也有。此图表也由测绘公司依据实测报告出具。费用一般是由个人承担，但商品房项目也有的开发商自已负担。

窗外

粉色豹子

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10^#

发表于 2006-6-10 21:13 |只看该作者

下面是引用dannil.hong于2006-06-10 16:20发表的:
房屋面积     每平米单价     房屋总价     印花税     维修基金     契税     综合地价款     合计
98         3950       387100     193.55     7742     5806.5     6710     407552.05

综合地价款怎算出的？我咋不会算呢！ [s:12]

dannil.hong

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11^#

发表于 2006-6-10 23:14 |只看该作者

下面是引用粉色豹子于2006-06-10 21:13发表的:

综合地价款怎算出的？我咋不会算呢！ [s:12]

综合地价款＝（总房价－审核面积×4000）×0.1   （一般人审核面积为70平米）

粉色豹子

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12^#

发表于 2006-6-11 09:31 |只看该作者

算出来了，谢谢11楼，想送花没银子，惭愧，先欠着。 [s:49]

xxy666

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13^#

发表于 2006-6-11 20:32 |只看该作者

下面是引用粉色豹子于2006-06-10 21:13发表的:

综合地价款怎算出的？我咋不会算呢！ [s:12]

选择全额付款---签约时缴纳95%的房款？剩余5%收房时付清！这签约时的95%到底是多少钱呀？我好准备啊！（星6的）砸锅卖铁管亲戚朋友借无息款也不能向银行贷款！不当房奴！！！（不要仿效我，我把公积金提出来后就可归还亲戚朋友的借款了）！！！请问签约时交了95% 的房款拿到购房发票后，是不是就可提公积金和一次性房补了？？？

dannil.hong

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14^#

发表于 2006-6-11 21:16 |只看该作者

下面是引用xxy666于2006-06-11 20:32发表的:

选择全额付款---签约时缴纳95%的房款？剩余5%收房时付清！这签约时的95%到底是多少钱呀？我好准备啊！（星6的）砸锅卖铁管亲戚朋友借无息款也不能向银行贷款！不当房奴！！！（不要仿效我，我把公积金提出来后就可归还亲戚朋友的借款了）！！！请问签约时交了95% 的房款拿到购房发票后，是不是就可提公积金和一次性房补了？？？

应该就可以提出来了吧
我和你差不多
等了4年的结果就是
可以不贷款了

xxy666

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15^#

发表于 2006-6-12 12:43 |只看该作者

下面是引用dannil.hong于2006-06-11 21:16发表的:

应该就可以提出来了吧
我和你差不多
等了4年的结果就是
可以不贷款了

没回答完问题！到底95%应准备多少银子啊！确切点！！！

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