关于土地出让金，签过约的邻居请进来

wangphd

下面是引用沁心雅筑于2006-05-16 16:27发表的关于土地出让金，签过约的邻居请进来:
星2签约在即，心中实在高兴。但不知道要付多少钱。超过70平米的还要付土地出让金，想打听一下，土地出让金每平多少钱啊？合同中有写吗？急！！！！！
对了，一高兴忘了说了，刚才我打电话给销售部，销售部孙小姐证实星2已经拆了，而且告诉我，可能这个月底，下个月初就会签约，要我准备银子！！！！！！
呵呵呵呵呵

多出部分面积的土地出让金是房价的10％，即395元/平方米。
“沁心雅筑”在这里为我们星2提供过大量的信息，在此表示谢意，并希望我们能在星园庆功会上相见。

沁心雅筑

下面是引用wangphd于2006-05-16 16:33发表的:


多出部分面积的土地出让金是房价的10％，即395元/平方米。
“沁心雅筑”在这里为我们星2提供过大量的信息，在此表示谢意，并希望我们能在星园庆功会上相见。

呵呵，原来还有人关注我在星园的动静啊，我一直以为大家都不知道我呢，高兴＋＋＋＋＋＋＋＋

然然

超出的不用款项计算方法：（总建筑面积－你享受的补贴面积）×3950×10％
比如：沁心雅筑你的房子总面积是140，你享受的是70标准，
那么超出的10％地价款＝（140-70）×3950×10％＝27650

沁心雅筑

下面是引用然然于2006-05-16 16:44发表的:
超出的不用款项计算方法：（总建筑面积－你享受的补贴面积）×3950×10％
比如：沁心雅筑你的房子总面积是140，你享受的是70标准，
那么超出的10％地价款＝（140-70）×3950×10％＝27650

谢谢然然，知道了

lchl

是不是应该这样算：
比如：沁心雅筑你的房子总面积是140，你享受的是70标准，
那么超出的10％地价款＝（140*3950-70*4000）×10％＝27300

尊重知识

2种计算方法哪一个对呀

左都御史

据我的了解，是3楼然然说的算法对。

周杰伦

以上的两种算法都不对，应该是：（140-4000*70/3950）*3950*10%=27298.45

lchl

下面是引用周杰伦于2006-05-16 19:19发表的:
以上的两种算法都不对，应该是：（140-4000*70/3950）*3950*10%=27298.45

把10%前的3950移到括号里面再看看公式是不是变成了：
（140*3950-4000*70）*10%

沁心雅筑

谢谢各位，我知道了。应该是lchl的算法对

然然

下面是引用周杰伦于2006-05-16 19:19发表的:
以上的两种算法都不对，应该是：（140-4000*70/3950）*3950*10%=27298.45

我觉得好像我的那个算法正确！

沁心雅筑

下面是引用然然于2006-05-17 08:33发表的:



我觉得好像我的那个算法正确！

怎么还好象啊，你不是签过约了吗？交首付的时候没有仔细算下？呵呵

大千世界

5楼对！！

沁心雅筑

有没有权威人士出来说句话啊？糊涂了........
幸好差的不是很多:)

大山

下面是引用然然于2006-05-16 16:44发表的:
超出的不用款项计算方法：（总建筑面积－你享受的补贴面积）×3950×10％
比如：沁心雅筑你的房子总面积是140，你享受的是70标准，
那么超出的10％地价款＝（140-70）×3950×10％＝27650

计算方法错误～！
应该是：
比如：沁心雅筑你的房子总面积是140，你享受的是70标准，
那么超出的10％地价款＝（140×3950-70×4000）×10％＝27300
也就是总房款减去你所应该享受的平米数乘以标准房价（4000）乘10％
北京市经济适用房的基准价格是4000元/平米