向市政府提出：成立业主大会是明年该为百姓办的实事

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行者

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发表于 2009-9-14 10:25 |只看该作者

行者要是能研究并组织实施新城业主自治模式就好了
冷玉沉音发表于 2009-9-11 12:48

      小区要是业主自治了，先清洁采暖证明随便开，和什么都不挂钩，每人预开十年、二十年的慢慢使吧。
   关于自治，个人想法是要有邻居在业委会任专职，他们听取大家意见，组织业主逐步自己管理电梯间收益，管理地下室和停车位等，慢慢地扩大自治范围。可以一个园和一个园不一样，例如有的园业主愿意自己管理地下室、停车位，只要能给他们带来好处并且不影响其他园的业主，那业委会就应该帮助他们自治。业主的自治愿望、要求、建议大多是零星、个别、分散提出来的，没人组织就是空想，很容易被忽视，所以我们应该从制度上保证业委会忠实听取每一位业主的意见，坚决实现正确意见，那业主自治就离我们不远，大概不需要谁来特别设计、考虑，不知说的对吗。
   以前看一个专家文章，说保安、绿化、电梯维护、水电维修、车辆管理等先要充分市场化，这样业主们可以通过市场自由选择、组合，如此物业费就降下来了，也有利于业主自治。专家写文章是给政府提建议，看起来市场正这么发展，按说物业应该有危机意识了。