强烈抗议22号楼底商的不良装修行为！！

冷水鱼

支持

crv

原帖由 夫妻店 于 2008-6-23 14:26 发表


谈老头, 您好

我是咱们小区一个底商业主，我不知道为什么您对封阳台这么不满。我想就您在这封信中涉及的几个问题作一下解释以解除您和各位邻居对我们的误会：

首先，您说未经任何人的允许，并且违反小区秩 ...

1、那个位置可不是阳台，叫雨台，应该属于公共所有，作用是接雨水而不是擅自封闭，个人认为属于违章建筑。
2、觉得危险关键不是大家住在第几层，而是大家都要从大门进出，不管男女老幼都要从这个在雨台上搭建的“阳台”下过，雨台承重是多少，时间长了会不会掉下东西来呢？估计在里面的人也会觉得不安全吧？
3、引用一下“试想邻里都不能做朋友，怎么可能做生意。”

夫妻店

就您提的这两个问题做一下回答：
1、这个阳台（遮雨台）的性质看起来比较模糊，从我们的产权证上看，这个是我们的阳台。但从您和住楼上的邻居们的角度和用途看，这个自然就是遮雨台。
2、在封阳台之前，我咨询了一下我搞建筑的朋友，按现在新的建筑规定，阳台的承重，如果和上下楼都是连着的那么楼板承重是600～1000千克/平米。如果是悬挑出去的那么单平米承重减半。根据咱们这种情况，这个阳台的承重应该是300-500千克/平米。我们是按这个标准采用比较轻的材料搭建的。所以，这个阳台（遮雨台）的承重没问题。
3、您考虑到的邻居们都要从这个在雨台上搭建的“阳台”下过，这个我们之前也考虑到了，所以我们在阳台外加了护栏，窗户所用的玻璃都是加厚的。应为我们很清楚，万一这个阳台使邻居们受到伤害，这个后果是我们承担不起的！出于安全的考虑，我们还加长阳台顶部的外延，这样也能多点距离拦住楼上掉落的东西（个人认为从楼上掉落的东西对邻居的威胁更大！）
还是那句话，安全是我们共同关注的问题~

[ 本帖最后由 夫妻店 于 2008-7-1 14:42 编辑 ]

逆水行舟

相互多沟通，是好事

夫妻店

没错，可以互相了解 ~

crv

1、你在买的时候就应该咨询你的建筑朋友，让他帮你查一下阳台和雨台的建筑规范，它两的界定范围到底是什么？如果是阳台，验收的时候怎么能合格呢？春园三幢楼应该都得了结构长城杯吧！
2、即便是“阳台”，这种外凸型的是不允许任何材料的搭建，因为封闭后的性质和适用范围必然发生变化。
3、如果直接说想增加营业面积和使用面积，个人倒觉得你至少为人诚恳。说什么多点距离帮邻居拦楼上掉下的东西，就没劲了！“【出于安全的考虑，我们还加长阳台顶部的外延，这样也能多点距离拦住楼上掉落的东西（个人认为从楼上掉落的东西对邻居的威胁更大！）】”

夫妻店

想增加营业面积和使用面积，这个还用说吗 封阳台也要花不少钱

从事实上讲，加长阳台顶部的外延，能多点距离拦住楼上掉落的东西，难道不是吗？

您不认为从楼上掉落的东西对邻居的威胁更大吗？

ice

原帖由 crv 于 2008-7-1 09:22 发表

3、引用一下“试想邻里都不能做朋友，怎么可能做生意。”

说得好~

crv

原帖由 夫妻店 于 2008-7-1 17:23 发表
想增加营业面积和使用面积，这个还用说吗 封阳台也要花不少钱

从事实上讲，加长阳台顶部的外延，能多点距离拦住楼上掉落的东西，难道不是吗？

您不认为从楼上掉落的东西对邻居的威胁更大吗？

1、花了钱的事不一定就是对的。
2、违章建筑和高空坠物没有因果关系。如果说有联系它们都是危险的，是妨碍大家人身安全的。区别在于高空坠物可能和你没有关系，但是由于违章建筑出现的事故你是要负全责的！你真的想拦住楼上掉下的东西，就把两个楼之间做成连廊更好！
3、这件事和我个人没有关系，但看到你混淆视听的答复实在有点看不过去。我该表述的意思都在帖子里，不再回复。（另外我觉得你最后一个回帖有点HJMC)

夫妻店

我所解释的这些只是想消除邻居们对我们的误会。仁者见仁吧 ~

不吃鱼的猫

局外人罗嗦::
觉得夫妻店两口人还是挺好的,,解释问题的态度也很诚恳啊,,,
crv同学可能因为不常在底商那边,,难以体会到高空坠物的郁闷,,也是可以理解的

反正我先前也是体会不到,,但前些天有一次,在锎月那躺着的时候,就听外面哐当一声,,吓一跳,,

夫妻店

谢谢猫，太感动了

不吃鱼的猫

不客气,,我只是客观反映一下我的所见所闻,,
希望大家多方面了解事情,,这样才能好好沟通啊,,
毕竟都是邻居么,,带着矛盾做邻居,,多别扭啊