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楼主: 行者
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业主大会预备筹备组发布:“长安新城业主公约”征求意见稿

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发表于 2008-3-27 20:14 |只看该作者

支持!

支持!希望更多的业主为保护我们自己的家园而努力!

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发表于 2008-3-27 23:09 |只看该作者
基本同意,楼主辛苦了。

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发表于 2008-3-28 17:44 |只看该作者
这个要顶

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发表于 2008-3-28 22:43 |只看该作者
辛苦了!长安新城的人民感谢你,

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发表于 2008-3-29 12:53 |只看该作者
LZ辛苦了
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发表于 2008-3-29 19:40 |只看该作者

为什么"长安新城业主公约"中没有谈到地下室出租费用的事情?

为什么"长安新城业主公约"中没有谈到地下室出租费用的事情?依据物权法,地下室出租的费用是否该与广大业主分享?还要得到业主的同意吧?不要租些闲杂人!还有就是电梯里的广告和楼外墙的广告收入,估计早该够物业费了!记得前段看电视说过类似的事情!希望"长安新城业主公约"不光是对业主的约束!也要为广大业主的利益考虑!试问:楼门镜到底有多久是好的?还好意思叫交物业费?!楼门镜坏了近一年多,是否物业费要少交一个月?

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发表于 2008-3-30 16:21 |只看该作者
楼上邻居的问题很重要。
        关于地下室等业主们必须有说法。或者是在“业主公约”中约定地下室的使用与收益分配,或者是由业主大会作出相关决议。为了使长安新城的“业主公约”容易获得有关部门通过,所以尽量和政府的示范文本一致,没有涉及地下室等问题。不过这几天有变化,政府新的“临时管理规约示范文本”代替了“业主公约示范文本”,其中一条:二十四、利用依法归业主共有的物业共用部位、共用设施设备进行经营的,应当在征得相关业主同意后,按规定办理有关手续。所得收益归业主所有,分配及使用可与相关业主共同约定。这一条被报纸舆论主要解读为地下室、电梯间广告的收益不是与所有业主有关,只与相关业主有关。看起来地下室问题写入“业主公约”可以考虑。
        租用地下室的人员不止是使用了地下室,也使用了小区绿地、清洁、保安等,并且人多使居住环境变差,所以出租收益除主要归有地下室的这个楼的业主,也应有一小部分归全体业主。现在每个楼都有地下室,但是能得到的收益人均起来楼和楼可能很不一样。地下室许不许出租?收益怎么分配?
       可否全体业主先就地下室许不许出租投票表决,如果多数业主同意出租,再由业主大会协商收益分配比例?

[ 本帖最后由 行者 于 2008-3-31 21:19 编辑 ]

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发表于 2008-3-31 08:31 |只看该作者
坚决支持尽快成立自己的业主委员会,让大成物业公司尽快撤离。我们晓星园6号现在大都业主还没有入住,但道路管理的混乱已经严重影响了我们的正常进出,尤其靠近东侧的几个单元,装修的车经常无法进出,因此,严重关注业主委员会成立事宜!

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发表于 2008-3-31 08:55 |只看该作者
支持!辛苦了!

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发表于 2008-4-1 11:26 |只看该作者

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发表于 2008-4-1 12:21 |只看该作者
强烈支持!

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发表于 2008-4-1 17:57 |只看该作者
现在的目标是业主委成立。

至于很多的细节,能够全就全,不能全的,先放下。很多的都有变化,业主委成立后,也需要一段时间有补充文件,倒时候补充,不要因为一两个问题影响业主委的成立

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发表于 2008-4-2 08:28 |只看该作者
坚决捍卫我们自己的权利!希望动真格的!

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发表于 2008-4-5 01:32 |只看该作者
D
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