关于固定车位

逸云

物业管理出现的诸多问题中，固定车位问题可谓首当其冲。
本来，修了地下车库，不愿意让自己的爱车日晒雨淋的业主交比别人更多的钱租用地下车位是好事，可问题是WSK为了一己私利，硬是把地上的车位、路沿、路侧极尽所能统统装锁搞成了固定车位，且不说这完全与物权法背道而驰，关键是其导致了以下几个大的问题：
1、对小区环境的负面影响大于任何别的因素，小区一眼看去，令人心痛；
2、固定车位常常有三分之一左右（有时更高）闲置，严重影响了车位使用效率；
3、由于车位不能得到有效利用，造成停车混乱，人车挤道，安全隐患不容忽视；
4、邻里之间容易造成关系紧张，不利于建设和谐小区；
5、对没有固定车位的业主（包括没车的业主）是极大的不公；
6、危害绿地。
试想，WSK和我们业主之间并无契约关系，也就是说，我们只和物业公司有契约，和WSK无任何关系，全体业主并未委托它做这些事，任何一位业主都完全有权利不理他的这些行为，不服从它的管理。因此，这些固定车位对当事人双方（WSK和租车位者）而言都是没有法律依据的，租车户的合法权益是不能得到保障的。这完全是一种侵权行为。如果WSK和我们每一位业主签订了服务合同那就当另当别论了。

逸云

目前物业管理最大的问题就是固定车位问题、地下室出租问题、敞开式管理问题和门口混乱问题。希望在解决枝节末梢问题的基础上，尽快着手解决这些核心问题，否则，再多的努力效果都不会明显。希望物业公司早下决心，免得积怨越来越深，难以自拔。

maven

盼望着我们的新城越来越好！

八亩堰

没有办法，新城人心涣散，争先恐后的买车位，只能自食其果！

西夏名猪

最后谁都别停了。。。

逸云

原帖由 八亩堰 于 2007-7-3 08:20 发表
没有办法，新城人心涣散，争先恐后的买车位，只能自食其果！

wsk并未从业主那里取得替业主出租车位的合法权利，因此这种出租本身就是违法的，它侵害了广大业主（包括租车位的业主）的合法权利。你不遵守它的规定和管理，它无权在这里说三道四。雇用来的保安，也属于非法执法。

逸云

如果一个人抢了许多人家的东西（也包括你家的东西）并公开出售，那么这种买卖就不合法

onkou

反正不解决好，没有人会交物业费了

普通百姓

如果物业不解决这些问题，就没有理由交物业费

小张

支持！建议地下地上一个价钱，，，严重支持取消固定车位。。。。

欧迪

由于固定车位，破坏了整体效果，我已经不喜欢这里了，不久我将离开这里

静秋潇雨

我们自己先团结起来吧！看看我的帖子，如果愿意的话，我们可以组织一下，首先把我们支持取消地面固定车位的人先团结到一个帖子里，那样我们就形成了形式上的团结，这样大家也就可以更合理有效的资源共享了，也为将来我们采取实际的行动打下一个基础。可以吗？加入我

青藏高原

当然加入!

静秋潇雨

同意楼主有理有据的分析，支持！