有没有林栖园的邻居，进来聊聊！！（ 群号8037759)

水瓶座

以前不太关心小区的事情，现在看不行了，柿子软了就要被捏。大家必须团结起来行动了，我接触到的所有业主都强烈反对此事，现在就是缺乏一个核心，我们网上的人先碰头议一下好不好。现在党和政府建设和谐社会非常重视民意，但我们必须把意见表达出来，不然没人会管我们的。欢迎随时联系我。
联系方式：86950894

zhaoxm

4596# 水瓶座


我们头脑风暴，想想都能做什么，比如：印刷资料、拉横幅、上晚报、上电视、挨家挨户签名，反正我们小区小， 只要决定了， 做 还是不难的，

水瓶座

必须组织起来,有广大业主参与;必须有领导核心,有活动能力的人领导.

大傻

今天到物业就地下室出租一事做了交涉，情况如下：
1、小区物业解释这是人防的事情，小区物业解决不了，小区物业能做的就是统计反映问题的业主的数量，然后向长安新城大小区物业反映。。。
2、小区物业的人说：“人防工程属于国家的，购房协议中已经规定不一部分不是公摊”
3、我到地下室看了看，的确有110间房子，估计最后会很乱。。。
4、看到其中两个水箱，不知道是不是5层6层用水的水房。。。

我的个人意见：
1、首先我们必须团结，人多嘴杂，我们必须选出代表跟对方交涉
2、我们要明确对方是谁，虽然我们都知道这事不是人防干的，但我们要拿出证据，让物业无法嘴硬
3、我们要提出解决方案
4、我们是不是可以考虑换个物业公司，毕竟我们这个独立的小区跟大成瓜葛太多对我们不利，我岳父住在远洋山水，我个人认为哪里的物业水平比这边高很多
5、我愿意交出一年的物业费，即2200元提供给帮我们处理这些事情的业主使用。
6、请看图片，气氛。。。

海子

半月前去2号楼地下溜达了一圈，发现施工的人在拿电磁炉做饭，想想将来租出去租客的素质，估计做饭用的是廉价的电器，再用个热得快什么的，确实隐患很大啊……
尤其是林栖园的消防设施始终不到位，前一阵物业突然觉悟好不容易摆点灭火器吧，把我感动坏了，基本上说服自己准备把物业费交了鼓励一下物业的英明壮举，第二天灭火器居然又没影了；带着满脑袋问号打电话问物业说怕丢了，统一存地下室了，我说那么大灭火器都能丢你们保安干嘛吃的，小区监控干嘛吃的，真哪家着火了，哪还来得及跑地下室拿灭火器去啊……唉，这下真是搞得物业业主彻底决裂了，也不知哪个猪头决策的如此白痴！

大傻

大傻

大傻

按照2002年北京市物价局公布的的相关规定，他们购买商品房的价格是由开发成本费用、期间费用、税金、依法应当缴纳的其他行政性事业性收费和利润构成的，而在建筑安装工程费中也明确规定了包括为房屋主体部分的土建(含桩基)工程、水电安装工程、装修工程等建设发生的费用。地下室部分的建设属于主体土建部分，因此地下室的成本已经计入了他们的购房款中，所以他认为地下室的投资者理应是他们业主。

按照1997年1月1日开始施行的《中华人民共和国人民防空法》的相关规定，国家鼓励、支持企业事业组织、社会团体和个人，通过多种途径，投资进行人民防空工程建设；人民防空工程平时由投资者使用管理，收益归投资者所有，平时利用人民防空工程，不得影响其防空效能。而随后实行的《北京市人民防空条例》，也做了类似的规定。

水瓶座

今天到物业就地下室出租一事做了交涉，情况如下：
1、小区物业解释这是人防的事情，小区物业解决不了，小区物业能做的就是统计反映问题的业主的数量，然后向长安新城大小区物业反映。。。
2、小区物业的人说：“人 ...
大傻 发表于 2009-3-7 17:31

老兄您好：知道您是热心公益的人但一直无缘见面，我平常很忙但通过这件发现小区的事大家必须管起来。我们单元的人沟通了一下意见是统一的，我想出力出钱与您一起为大家办这件事，您和我联系好吗?

依山

打过电话了，感觉用处不大，都是互相推诿。有法律行业或媒体圈的邻居吗？想想办法吧！

水瓶座

半月前去2号楼地下溜达了一圈，发现施工的人在拿电磁炉做饭，想想将来租出去租客的素质，估计做饭用的是廉价的电器，再用个热得快什么的，确实隐患很大啊……
尤其是林栖园的消防设施始终不到位，前一阵物业突然觉悟 ...
海子 发表于 2009-3-7 17:31

最大的隐患是治安，出租后小区内平添了200多外来人口平时在院里面闲逛，夏天赤膊成群结队在院里乘凉，喧哗吵闹甚至打架斗殴，业主开始丢自行车、电动车和其他东西，汽车被划，车窗玻璃被砸物品失窃......。保安已经说到时他们管不过来就不管了，让物业管，物业的人说他们也管不了。最倒霉的将是全体业主，一号楼的业主也包括在内。所以一定要千方百计阻止这件事！

湘灵

4606# 水瓶座


还不是一般的安全隐患，想想我们小区两栋楼一共才多少户？增加的这200多号人要占总人口多大的比例？一旦发生一起安全问题，落到我们每一户业主身上的比例又会多大？虽然不至于人人自危，但是无疑对我们本来相对平和的小区是颗定时炸弹。

再补充一句：相信所有业主都会反对出租这件事。

无为

北京凯亚律师事务所董来超律师表示，一般的地下室作为小区的配套设施，使用权和产权理应归全体居民所有。而作为人防工事的地下室则属于国家所有，按照“谁投资、谁使用、谁受益”，具体应核对开发商的财务报表，才能最终明确使用权和受益权。

疯狂的石头

1）联系一下北京晚报、京华时报等报纸，他们有热线电话，收集一些热点新闻！
2）开始征集小区住户签名，请出带头人，请律师；
3）去市建委及房产局查小区相关资料；
4）给市长和区长打热线电话。

无为

如果开发商对承包方只收租金不约束行为，承包方只顾赚钱不考虑安全，那小区的安全状况将十分令人担忧。施工材料是否隔音防火？如此高密度的人口，一旦发生火灾等重大安全事故，人员如何逃生？地下室是否具备符合规定的消防设施？是否得到了相关部门的验收许可？流动人口的登记管理谁来负责？他们如果在地下室违规用电用火谁来制止？如果用作经营，承包方是否有经营许可证明？卫生、消防、工商等部门是否有备案……
如果您不希望自己的合法权益受到侵犯，不希望自己的安全受到威胁，不希望生活环境恶化……那么，我们希望您拿起法律武器，通过合法渠道，向相关部门反映这个情况。


市长热线电话12345，市建委举报电话63983155，丰台区建委举报电话63813052；
北京市政府整风行风网站 http://rexian.beijing.gov.cn/?agMode=1。