有没有林栖园的邻居，进来聊聊！！（ 群号8037759)

林栖物业

大家好：
      关于物业部的工作进度情况和通知类信息我们将发布在文体生活中的林栖园物业沟通平台中，便于林栖更多的业主查阅。
      林栖的这个帖子中的问题我们也会及时回复，并对于共同问题征求大家的意见。我们真心希望能与大家建立起一个更加融洽友好的关系，互相理解，互相沟通，更好的完善我们的生活空间。

林栖物业

我们一直在逐步解决停车问题，前期因车证未完全办理，现全部固定车位办理完毕，我们将严格出入口车证管理，无证车辆一律不得进入本小区，可由沃世卡协调临时车位或办理停车楼固定车位。同时，请办理了车证的业主自觉停车入位，共同维护小区内车辆秩序！

绿箩的叶子

原帖由 sunnyday 于 2008-3-29 13:23 发表
http://www.caxc.net/post.php?act ... page%3D1#attachment陕A55508,白色东风雪铁龙,根本不是咱们林栖园的业主,但是却将车停在我们园内,亲见那哥们把车开进来,之后 ...

值得学习！
以后有什麽不良行为，都应该在此曝光！
共建和谐家园！

宝来宝来

TO物业：
  问几个问题先
    1.楼道墙面啥时候能给弄弄干净？俺们楼道里都做上各类广告了（估计别的楼道也有），以保洁公司最多，不光墙上有，就连有线电视门和电表的门上都写上了；
  2.老生常谈，咱们地面什么时候能弄弄？
  3. 1号楼4单元6层楼道的纱窗消失了，六层走廊的灯也很难亮，我和我老公现在每天都带着手电；
  4.又开始下雨了，我的心啊，悬的那叫一个高，为啥呢？我家外墙面漏雨呗 去年夏天，外面下大雨，我家窗台下小雨，我的地板给泡了（幸好不是实木的）、放在窗边的床头柜和紧挨着的床也给泡了（实木的呀！！！ ）还有我的墙（都起皮了），而且不光一个墙漏雨，南北两面墙都漏雨，去年报修的时候说是需要找施工方维修，通过物业好容易联系了一位来实地考察，人家考察完给留下一句话：“我回去和他们说一下，你们等消息吧！”…… ……回想这事至少已经是去年10月左右的事情了。幸好只漏雨不漏风，要不冬天 。我记得就外墙面的问题以前在帖子中曾经提起过，由此看来不只我一家有这问题，别的邻居同样也有，物业同志再给联系联系解决了吧，要不也总得麻烦你们不是？
  5.家里的纱窗问题，甚么时候能统一给换个不往下掉不会砸人的？
  以上5个问题，请尽快解决

[ 本帖最后由 宝来宝来 于 2008-3-31 15:29 编辑 ]

天涯若比邻

很高兴终于看到林栖园项目部在这里发贴，虽然是晚了点，但来了就是一种诚意！我也看到了那天新提出的养狗和园区门口停车问题的跟进，赞一个

希望一些大家集中关心的问题，在这里能给大家一个满意的回复，如果需要我们为项目部出谋划策，我们将责无旁贷！

天涯若比邻

宝来提到到小广告问题、601和sunnyday 提到的外来车辆乱停放问题，归结起来还是小区的封闭管理问题，如果林栖园这个仅由两栋住宅组成的小区不能实现真正意义的封闭管理，靠一些冰冷的铁窗，只会增加人与人的戒心和陌生感，所谓的和谐不过是一纸空谈！！！！

林栖物业

      很高兴看到大家与我们的积极沟通，这样能够使我们及时地相互交换意见。我们近期工作将重点解决停车问题，因为我们小区停车位不足造成一部分业主无车证但有停车需求，我们目前正在与沃世卡公司积极协调尽可能的为这部分业主缓解一部分停车难问题，这样才能严格对本小区的车证制度，彻底实行封闭管理。请大家理解我们工作的难处，我们会尽力和尽快解决停车问题。
      另外，对于楼内小广告问题我们的保洁人员一直在清理，但无奈有时清理速度赶不上更新的速度，我们只有尽力加快清洁速度了 。

[ 本帖最后由 林栖物业 于 2008-4-1 09:20 编辑 ]

风水

原帖由 林栖物业 于 2008-4-1 09:02 发表
[quote]原帖由 天涯若比邻 于 2008-3-31 22:56 发表
宝来提到到小广告问题、601和sunnyday 提到的外来车辆乱停放问题，归结起来还是小区的封闭管理问题，如果林栖园这个 ...

加强管理比清洗来得更直接有效且得人心，当然还有很多附带好处，并不单单是治理了小广告，呵呵

风水

原帖由 宝来宝来 于 2008-3-31 15:26 发表
TO物业：
  问几个问题先
    1.楼道墙面啥时候能给弄弄干净？俺们楼道里都做上各类广告了（估计别的楼道也有），以保洁公司最多，不光墙上有，就连有线电视门和电表的门上都写上了；
  2.老生常谈，咱们地面什么 ...

你说的第四个问题，施工单位的说法与我家一样，我家是屋面凝水，问题严重，屋顶都花了，施工单位来看了之后也说回去研究一下，就没音信了，也是去年年底的事了。希望物业尽快帮助解决。

bessie

一、现在各单元门前经常停放好几辆车，有时候还有排排队的效果，而且那些车停的乱七八糟，根本不考虑固定车位停车入库的问题，其中许多都是无林西车证的车辆，我看到还有倒车时把固定车位的车锁撞坏了的，真是迫切的需要解决了。
二、地面问题坑坑洼洼，有时候我们女士穿高跟鞋经常会崴脚，尤其是晚上看不清楚，把地面当成平整的时候；还有咱们小区大多是孩子小和准备要孩子的年轻夫妇，将来孩子恐怕是很难在院子里骑自行车、骑滑板车还有轮滑了，这个问题怎么也得出一个解决方案吧

大傻

替物业说句话并提个建议：

1、物业管理问题的改善决不是一朝一夕可以实现的，如果5年内能够改善圆满就算不错，所以大家要抱着长期斗争的准备，同时有些问题也不能在时间上过分的要求物业，但物业也要做到：“有问题就有答复，及时解决不了也要说明后期解决时间”，另外，无论什么问题，千万不要争执，根据我跟我家领导斗争的经验，争执解决不了任何问题，心平气和的说问题，起码会有一个好心情。

2、物业不仅仅要做好本职工作，还要研究一下如何为业主盈利，比如一些楼梯广告什么的，我听说有些小区的广告收入可以全部折抵物业费

3、物业能及时回复，及时沟通，这是可喜的进步，我相信物业与业主会融洽共住，其实大家都是同样平等的人，都愿意和睦的生活，很羡慕有些单位大院的管理，几个老头子就把整个小区管理的很融洽，我相信林栖园的物业也能。。。

大傻

貌似产权证下来了，领完之后详细汇报！

宝马

原帖由 林栖物业 于 2008-4-1 09:02 发表
      很高兴看到大家与我们的积极沟通，这样能够使我们及时地相互交换意见。我们近期工作将重点解决停车问题，因为我们小区停车位不足造成一部分业主无车证但有停车需求，我们目前正在与沃世卡公司积极协调尽可能的 ...

物业来沟通,欢迎加支持!
建议:如果闲杂人员进不了小区,哪来的小广告,清洁人员也无需这么累呀.

宝来宝来

原帖由 大傻 于 2008-4-1 13:53 发表
貌似产权证下来了，领完之后详细汇报！

对，昨天我也接到代办产权的电话了，要带身份证……等，地址在新的大成时代中心售楼那里

宝来宝来

原帖由 林栖物业 于 2008-4-1 09:02 发表
      很高兴看到大家与我们的积极沟通，这样能够使我们及时地相互交换意见。我们近期工作将重点解决停车问题，因为我们小区停车位不足造成一部分业主无车证但有停车需求，我们目前正在与沃世卡公司积极协调尽可能的 ...

关于楼道的墙面清理，可能是还没有清理到我们这里吧，我们楼道的广告从06年初刚装完修就有啦