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本帖最后由 爬上墙头等红杏 于 2009-5-11 16:30 编辑
如果大家还记得2000年TVB大戏『创世纪』的话，就一定会记得那个令人恨之入骨的许文彪。不过他说过这么一段话，我是深有感触。他说：“外边的那些人（指大厅里聚会的地产商）他们懂建筑懂盖楼吗？他们只要花一点点钱一点时间就可以把房价不断炒高，不断地赚大钱，这个叫做公平吗？你去问问他们，随便问一个人（手指窗外）他们需要些什么？他们的答案很简单，只想要一件很普通很普通的房子，为什么他们要用一辈子的时间去供一间房子呢？因为是那些有钱人在耍他们！越有钱的就越玩得起！这个世界公平吗？”
再来看看『奋斗』里陆涛跟他养父陆亚逊之间关于房地产业的一段对话。
陆亚逊:这新技术哪都用了,就是不往房子上用.你说你们开发商多掏点钱怎么啦,啊!中国老百姓这一辈子最看重的,买的最贵的就是房子.这明明是造福于人的事,你们干嘛非得变成捞钱的事儿呢?
陆 涛:不是,你怎么这么多牢骚啊!
陆亚逊:我这不是牢骚,这是事实,你说现在干什么不得包装炒作啊.就拿你们房地产来说吧.你们除了自己夸自己,不也是请了一些媒体和专家,在那合起伙来骗老百姓吗?老百姓不是贱啊,他不买房真是没地儿住.所以就把你们惯的跟大爷似的,你看那售楼小姐,一个个跟公主似的.瞪着眼睛在那撒谎.今日说涨价,上扬.明日说奥运商机投资获利.挨着个小树林就说是城市的绿肺.贴着个小超市就说是商圈,什么都敢说.就是不说房子怎么样,就是不说黑了老百姓多少钱.你们是真有办法,每当政府有新的政策下来,你们就千方百计的转嫁在消费者身上.想办法让人家多掏钱,我一个搞规划的干部,我搞了一辈子也买不上一套房子,这价格合理吗?我跟你说,我就是买的起我也不买,不值!什么高品质住房啊?什么花园别墅啊?胡说八道.满工地就一个技术员,姐夫监理小舅子,你拍拍良心,这叫什么事啊!
陆 涛:别激动,别激动,你是生我的气还是生那帮地产商的气啊?
陆亚逊:我就生你的气!
陆 涛:我跟那些房地产商不是一拨的!
陆亚逊:你干房地产也就一年多吧!你挣了两千万,我一百年也挣不了这么多啊!你凭什么吧房子卖的这么贵啊!
陆 涛:那还不是因为买房的人相互攀比,它越贵越买.
陆亚逊:你不宣传,人家能买吗?什么时候房子降价了,你们什么时候就不神气了!
陆 涛:我跟你说啊,地产商还真不怕降价.你就是降30%他们也有的挣,地产商也不怕赔钱.他们的钱都是银行的.大不了就是公司破产清算,然后吧一堆破毛坯房抵押给银行,地产商自己早就挣够了.这国家也不怕降价,国家就是希望房子便宜下来,好改善人们的居住条件,但是国家更希望人们吧买房的钱拿出来一部分用在其他方面消费.你想想,全国人民都勒紧裤腰带买房,这事对吗?而且还是买的70年产权的低质房,我告诉你,最怕降价的是这帮炒房的人.一降他们全赔了。
陆亚逊:赔了好,赔了给大家提个醒.我跟你说,炒什么也不能炒房子,房子是老百姓的梦想,你们左手拿着人家的梦想,在那逗弄人家,右手伸到人家钱包里,这不是混蛋吗!
再来看看房价与收入比。
《2008－2009北京城乡发展报告》指出，2007年底北京平均房价是每平方米15162元，按照户均100平米计算，则当年房价与收入之比约为23比1，国际标准为3－6比1，也高于国内其他大中型城市。以自有资金计算，房地产开发商利润率高达200％以上；以全部开发资金计算，利润率在50%以上。
中国还在发展，跟在人家后面亦步亦趋。无论是好的东西还是坏的东西。相信2000年的看『创世纪』时的国人，还没有几个人会看懂其中暗藏的房地产最阴暗的那一幕。因为不经历过谁也看不懂，然而真正看懂了，就只剩下心痛。
最后看看一个香港普通中产阶级的这么一段话。
“ 回想十多年前的香港简直疯狂，不论是大资本家还是小资分子，没有头脑冷静的人。大家就是买！买！买！买房子、买股票、买邮票……任何有价物品都有人排着队买。亚洲金融风暴席卷下香港资产一夜之间大跌，房产价格几乎被拦腰砍断。与人们的想象不同，这场风暴受打击最大的并非是房地产资本家，而是像我这样的贷款买房者。依照传统，香港人基本上会把储蓄投在楼市和股市上面，那次亚洲金融危机冲击了楼市和股市，从而对整个中产阶级构成了毁灭性打击。许多像我这样的人在资产高涨时贷款买进高价房，价格跌落后，不仅资产增值化为泡影，且迅速沦为负资产一族。”
我们这些普通人，的确希望房价会合理化。可是，身边那些在07年和08年购入商品房的朋友，一旦房价下跌，对他们，又公平吗？公平，对于我们普通人来说，真的如一个经典笑话一样：
这个世界不公平就在于：上帝说：“我要光！”于是有了白天。美女说：“我要钻戒！”于是她有了钻戒。富豪说：“我要女人！”于是他有了女人。而我说：“我要洗澡！”居然停水了！
笑过之后，有没有一点点想哭？ |
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发表于 2009-5-11 11:32
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