给物业算笔帐,请大家补充纠正（请置顶）

bauhaus

可行性办法：

1.提高物业质量，由物业制订《长安新城物业实施办法》，具体到物品名录、一般物品的损坏维修时间及具体易损物品的损坏维修时间，如电灯不过夜维修、小区内部电力事故2小时内抢修完毕。交由业主委员会并由业主表决通过。

2.要求减少物业费，缩减人员开支，辞退不必要物业人员。在物业水平正常的情况下，物业费用减至一半，计：0.7`0.8元/月*平米。

3.要求物业帐目透明化，定期向业主公布物业花费、资金去向、具体帐目等，定期向业主公布物业的工作情况、事件处理，明确业主权利。

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bjwbzh

咱们每年交的物业费就够他们运作和开销的了，真不明白物业是一种什么性质的机构，是以赚取利润为目的吗？
应该把那些车位费和出租房屋收入等盈利采取冲抵物业费的方式分摊给业主，他们没有权利依赖我们所购买的家园及小区的资源进行盈利活动。
:mad:

Shirley

等我们成立野猪委员会，应该要求物业提供费用支出明细，看看到底如何把我们的钱花光的

小草

赚钱没关系，但要我们业主心甘情愿！这次主要是钥匙在他们手里，强行收一年的物业费，跟抢钱似的，以后绝对没那末容易。但要咱们齐心。

东杏话梅

合法吗？

karenchen

我同事在今日家园，除了第一年交了物业费，后来就再也没交，尽管物业也催，但拿他们没办法。

bauhaus

还是降低物业收费,提高物业质量,和平相处的好

导游迷

可能会很长时间在一起难受着！

山水不变

顶！支持更换物业！

咔咔

最初由 山水不变 发布
[B]顶！支持更换物业！ [/B]

强烈支持！！！ 希望2年内 我们的目标能实现！！ 换物业！减少物业费！！！

wuye

您好bauhaus：
请问您这么替我们物业算账有什么依据。下面我替您指出您的几点错误。
1、公共维修基金并不是我们物业掌握的，在业主委员会成立前是由公共维修基金管理办公室掌握，所以根本不存在利息。
2、我公司收取的物业管理费用并不是这么多，现在长安新城整体面积只有24.6万平方米，并不是50万平方米，50万平方米是指长安新城整个建成后的面积。
3、现在长安新城停车位并没有您所说的1500个，我不知道您是从哪里得到的数据
4、现在长安新城小区内所有出租的房屋都是由丰台区人防办公室出租的，和我物业公司没有任何关系，人防电话63813151
5、物业人员我不知道您是怎么算出来的，现在长安新城员工总数只有92人。
6、您所估算的费用并不包括我们物业所交纳的公共区域电费，公共区域维修的材料采购费用。

凤尾竹

物业终于出来说话了，这是个好现象吗，欢迎与业主沟通。
针对楼上说的地下室出租问题，我到想问问，地下室所有权属于谁？丰台地下办应该是管理部门，他们凭什么出租长安新城的地下室？出租收入都在哪里？用来干了什么？我们买房的公摊面积是否包含地下室？请明示！

凤尾竹

补充以下，物业如果觉得楼主的算法不科学或不正确，请公开财务账目，业主们不会无理取闹。

jamesli

下面是引用wuye于2005-04-14 09:32发表的:
您好bauhaus：
请问您这么替我们物业算账有什么依据。下面我替您指出您的几点错误。
1、公共维修基金并不是我们物业掌握的，在业主委员会成立前是由公共维修基金管理办公室掌握，所以根本不存在利息。
2、我公司收取的物业管理费用并不是这么多，现在长安新城整体面积只有24.6万平方米，并不是50万平方米，50万平方米是指长安新城整个建成后的面积。
3、现在长安新城停车位并没有您所说的1500个，我不知道您是从哪里得到的数据
.......

请物业公开账目明细表！请物业对收费数目进行说明！请物业对支出项目进行说明！请物业公开新城正门几处商业出租的财务资料！请物业公开对业主投诉的现象及物业员工的处理决定和结果......

你们敢吗！！！！！

还在这里纠正我们业主的所谓错误！还敢问我们的数据是哪里来的！是被你们逼出来的！！！！！！！

强烈要求物业进行澄清！强烈要求物业公开、公正的处理业主们提出的问题！！！

knownothing

按照这个电话:人防电话63813151, 我询问了. 他们说他们只管地下二层. 地下一层由物业管理, 出租也是物业租的.