关于车位收费问题

拖拉机手

现在大家在谈停车费的问题，停车费和物业管理费是两回事，小区的管理，物业已经收了物业费了，要是按你的观点就是交了停车费就可以不用交物业费了是吗？？

发疯啦

停车费用于管理？管在哪儿了？我怎么看不到？？？？？？？ [s:25]  [s:25]  [s:25]

王怜花

内容是老了一点儿，不过问题一直没有解决。停车场的产权应该属于全体业主所有，现在xc的停车场由物业公司代为管理，他们应该收取相应的管理费用，每月150元的停车费（一次交费一年减200）是有据可查，可是这种收费标准的停车场要求24小时人员值班（或闭路监控），有人指挥停车入位。xc有吗？现在物业只有那么几个人在那看大门，下大雨的时候很多业主的车走南边，在那边看见过一个管理人员吗？很容易将车从那个方向开出新城，车的安全根本的不到保障。
较好的解决方式是，钱可以按照有关标准照收，但物业只能得到少部分管理费（要求忠于职守），相当于代业主管理，绝大部分停车费充作物业费，这样每户每年就可以少交一些物业费。因为停车的业主毕竟占用公共面积或停车场，这样对没车的业主和有车的业主都较公平。不过在法律上这部分现在还很模糊，但相关产权规定还是有的。

西夏名猪

下面是引用王怜花于2005-03-11 21:33发表的:
内容是老了一点儿，不过问题一直没有解决。停车场的产权应该属于全体业主所有，现在xc的停车场由物业公司代为管理，他们应该收取相应的管理费用，每月150元的停车费（一次交费一年减200）是有据可查，可是这种收费标准的停车场要求24小时人员值班（或闭路监控），有人指挥停车入位。xc有吗？现在物业只有那么几个人在那看大门，下大雨的时候很多业主的车走南边，在那边看见过一个管理人员吗？很容易将车从那个方向开出新城，车的安全根本的不到保障。
较好的解决方式是，钱可以按照有关标准照收，但物业只能得到少部分管理费（要求忠于职守），相当于代业主管理，绝大部分停车费充作物业费，这样每户每年就可以少交一些物业费。因为停车的业主毕竟占用公共面积或停车场，这样对没车的业主和有车的业主都较公平。不过在法律上这部分现在还很模糊，但相关产权规定还是有的。

同意，费用还是要交的，但服务要跟上 [s:55]

wuye

您好各位业主：
现在我就这个帖子上业主提出的问题进行回答。
1、我们在长安新城的停车收费标准是经过北京市丰台区物价局及丰台区市政管委核准的。你可以到物业部查询相关批文。
2、长安新城的停车场并没有作公摊，你可以在开发查到您所购房屋的具体公摊范围。

拖拉机手

钱你们收了，但是要做的事你们基本没做，说心理话车放在这里真不放心。

日长安

小区停车场的问题应该和业主商量,怎么定,定多少,上不上车锁......应该和我商量,而不是象我儿子似的,在外面惹完事,回家和我要钱,不给还不成.谁付钱养活谁?这问题先搞清.

p6iwt

虽然我还没住进去，但我也支持业主

燕小乙

物业同志请注意:
1,月150,年1600的确是北京露天的标准.可人家都是固定车位呀。那向咱这边，办了证无车位，每天都不敢晚回家。一般流动地上车位是月100，年1000。
2，请解释为什么许多带锁的车位，长期无人停放的问题。听说被某些人内部囤积，准备卖高价。造成一边有空车位，一边大家没地方停车。 [s:37]

5i5j

下面是引用drny于2004-05-17 10:21发表的关于车位收费问题:
据我了解,长安新城地上加锁固定的车位和不固定车位的车位费是一样的(1600元/年),地下车位停在顶棚下和停在地下露天车位的收费也是一样的(2700元/年).大伙说说这样合理吗?
   从车的安全和防护考虑,我看不出地下露天车位比地上加锁固定车位有哪些优越性,每年却要多收1100元钱!物业能否解释一下你们这么制定车位收费标准的依据??????:confused:

其实你完全可以不用交地下车位费，因为地下车位根本没人管，有时我们回家晚了地上没有车位，我们就停地下。地上地下应该一个钱吧？ [s:18]  [s:18]  [s:59]

5i5j

下面是引用mcbxl于2005-04-01 13:55发表的:
物业同志请注意:
1,月150,年1600的确是北京露天的标准.可人家都是固定车位呀。那向咱这边，办了证无车位，每天都不敢晚回家。一般流动地上车位是月100，年1000。
2，请解释为什么许多带锁的车位，长期无人停放的问题。听说被某些人内部囤积，准备卖高价。造成一边有空车位，一边大家没地方停车。 [s:37]

其实很多人并不是在囤车位，而是当时买的车位离家太远，但又怕哪天回家晚了家门口真的没有车位，就只好先占一个已备不时知需。（大概应是这种情况的居多） [s:18]

猫熊

下面是引用mcbxl于2005-04-01 13:55发表的:
物业同志请注意:
1,月150,年1600的确是北京露天的标准.可人家都是固定车位呀。那向咱这边，办了证无车位，每天都不敢晚回家。一般流动地上车位是月100，年1000。
2，请解释为什么许多带锁的车位，长期无人停放的问题。听说被某些人内部囤积，准备卖高价。造成一边有空车位，一边大家没地方停车。 [s:37]

建议大家以后不交停车费,从北门进,从南门出,我已经试一个月了,效果可以.

猫熊

下面是引用5i5j于2005-04-01 18:22发表的:

其实很多人并不是在囤车位，而是当时买的车位离家太远，但又怕哪天回家晚了家门口真的没有车位，就只好先占一个已备不时知需。（大概应是这种情况的居多） [s:18]

我觉得当时大家就应团结起来,不买车位锁,花费一百多元,如果大家都不买车位锁,把车都停在一切能停车的地方,物业就不敢卖车位锁了.所以,大家根本就不团结,也不知道怎样团结,一盘散沙,组织不起来,干不了漂亮的事,只知道在网上瞎嚷嚷,瞎起哄而已.

老山羊

下面是引用猫熊于2005-04-01 21:23发表的:

我觉得当时大家就应团结起来,不买车位锁,花费一百多元,如果大家都不买车位锁,把车都停在一切能停车的地方,物业就不敢卖车位锁了.所以,大家根本就不团结,也不知道怎样团结,一盘散沙,组织不起来,干不了漂亮的事,只知道在网上瞎嚷嚷,瞎起哄而已.

有道理!!!!!!!!!不知虎主任有何感想?

maven

车位的价格肯定会随着车辆的增加升值的。