业主大会预备筹备组发布：“长安新城业主公约”征求意见稿

fuyu

支持!希望更多的业主为保护我们自己的家园而努力!

小胡

基本同意，楼主辛苦了。

玉儿

这个要顶

木木妈

辛苦了！长安新城的人民感谢你，

卷心虫

LZ辛苦了
支持

物权1

为什么"长安新城业主公约"中没有谈到地下室出租费用的事情?依据物权法,地下室出租的费用是否该与广大业主分享?还要得到业主的同意吧?不要租些闲杂人!还有就是电梯里的广告和楼外墙的广告收入,估计早该够物业费了!记得前段看电视说过类似的事情!希望"长安新城业主公约"不光是对业主的约束!也要为广大业主的利益考虑!试问:楼门镜到底有多久是好的?还好意思叫交物业费?!楼门镜坏了近一年多,是否物业费要少交一个月?

行者

楼上邻居的问题很重要。
        关于地下室等业主们必须有说法。或者是在“业主公约”中约定地下室的使用与收益分配，或者是由业主大会作出相关决议。为了使长安新城的“业主公约”容易获得有关部门通过，所以尽量和政府的示范文本一致，没有涉及地下室等问题。不过这几天有变化，政府新的“临时管理规约示范文本”代替了“业主公约示范文本”，其中一条：二十四、利用依法归业主共有的物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主同意后，按规定办理有关手续。所得收益归业主所有，分配及使用可与相关业主共同约定。这一条被报纸舆论主要解读为地下室、电梯间广告的收益不是与所有业主有关，只与相关业主有关。看起来地下室问题写入“业主公约”可以考虑。
        租用地下室的人员不止是使用了地下室，也使用了小区绿地、清洁、保安等，并且人多使居住环境变差，所以出租收益除主要归有地下室的这个楼的业主，也应有一小部分归全体业主。现在每个楼都有地下室，但是能得到的收益人均起来楼和楼可能很不一样。地下室许不许出租？收益怎么分配？
       可否全体业主先就地下室许不许出租投票表决，如果多数业主同意出租，再由业主大会协商收益分配比例？

[ 本帖最后由 行者 于 2008-3-31 21:19 编辑 ]

stanfxin

坚决支持尽快成立自己的业主委员会，让大成物业公司尽快撤离。我们晓星园6号现在大都业主还没有入住，但道路管理的混乱已经严重影响了我们的正常进出，尤其靠近东侧的几个单元，装修的车经常无法进出，因此，严重关注业主委员会成立事宜！

别等太久

支持!辛苦了!

周杰伦

小溪涧涧

强烈支持！

bird_in_caxc

现在的目标是业主委成立。

至于很多的细节，能够全就全，不能全的，先放下。很多的都有变化，业主委成立后，也需要一段时间有补充文件，倒时候补充，不要因为一两个问题影响业主委的成立

小溪涧涧

坚决捍卫我们自己的权利！希望动真格的！

laochen

D