请“大饼”同志再给看看，我这样算对不对啊，这样是不是就是星二的房价款

boycottdgw

错了。30%是指总房价的30%，即549050*30％＝164715元。
而其它费用都得交全款即275+8236+10981+22905＝42397元（交房时付）
看看你要准备多少吧！

边缘人

应该是先确定贷款额，即549050*70％=384335然后取整，即贷38W。
首伏=549050-380000=169050元
印花税275元
其他的一楼对

豹子

契税，公共维修基金，及综合地价款都是收房的时候才交的.
房款，印花税是购房的时候交的

太胖了

首付30%是针对商品房的，经济适用房的首付额不变吧20％和10％都行吧，当然，首付越多，还的利息就少。

大饼

回楼主，二楼同志答的完全正确

roseyhrose

前段时间发了个贴，请大家帮忙计算星二的房价
其中大饼同志给的签案特别的详细，我按你给的公式给计算了一下，你看看对不对，这样是不是就是房价的总价了。十分感谢。


总房价＝建筑面积×3950元=139平米X3950元=549050元

印花税＝总房价×0.0005=549050元X0。0005=275元

契税＝总房价×0.015   （140平米以上按0.03比例征收）=549050元X0。015=8236元

公共维修基金＝总房价×0.02=549050元X0。02元=10981元

综合地价款＝（总房价－80平米×4000）×0.1   （一般人审核面积为70平米）=[549050元-（4000X80平米）]X0。1=22905元

总计：591447元


首付比例按新规定为30％   做贷款时，有保险费、担保费、律师费、代办费等等大概3000－5000元左右
入住时，有一年物业费、有线电视初装费、电话安装费、水卡费、天燃气卡费、垃圾清运费、电卡费、装修押金费等等



请问这样算对吗
如果是首付30%就是要准备177434元；如果是一次付（95%）就是561874。65元对吗？？？

[s:53]  [s:53]  [s:53]  [s:53] 好大的一笔纸张啊